## 搞定！我的外地户口上海买二手房血泪史
说起来都是泪，为能在上海有个家，我这外地户口是真没少折腾。现在终于搞定，必须分享一下我的经验，希望能帮到大家。
得确定自己有没有资格！上海的限购政策那可是出名的严格。我赶紧上网查最新的政策，确认自己满足社保年限的要求，这才敢开始看房。
接下来就是找房源。一开始想着自己找，结果发现信息太杂乱，而且很多房东不愿意直接跟个人打交道。还是找个靠谱的中介，省心不少。提醒大家，一定要多找几家中介对比，别被一家给忽悠。
找到心仪的房子后，就是跟房东谈价格。这环节非常重要！我做很多功课，解周边房价，还研究房子的优缺点，才跟房东磨好几天，砍下来不少钱。
然后就是签合同。签合同一定要仔细看清楚每一条款，特别是关于违约责任、付款方式、交房时间等等。最好找个懂行的朋友或者律师帮忙把把关。
签完合同就是办贷款。因为我是外地户口，银行审核比较严格，需要的材料也比较多。我提前准备好身份证、户口本、收入证明、银行流水等等，跑好几趟银行才把贷款办下来。
贷款批下来后，就可以去办理过户手续。过户的时候，需要缴纳各种税费，包括契税、增值税、个税等等。这些费用加起来可不是一笔小数目，大家一定要提前做好预算。
就是拿到房产证，完成交房。交房的时候，一定要仔细检查房子里的设施，看看有没有损坏或者缺失。如果发现问题，要及时跟房东或者中介沟通解决。
整个过程下来，真是身心俱疲。但是，拿到房产证的那一刻，感觉一切都值！终于在上海有自己的家，再也不用租房搬家。
外地户口在上海买二手房，最重要的是：
- 确认购房资格！
- 找个靠谱的中介！
- 仔细看合同！
- 提前准备好各种材料！
希望我的经验能帮到大家，祝大家都能早日在上海安家落户！
