今天就跟大家唠唠我前段时间折腾的一件事儿——拿我那个小商铺去落户口。这事儿,真是自己亲身跑一趟才知道里面的道道。

为啥琢磨这事儿?

起因挺简单。前几年脑子一热,觉得有个小门脸儿挺不管是自己干点啥还是租出去,都行。就入手一个面积不大的商业用房,也就是咱们常说的商铺。因为一些个人原因,需要考虑户口迁移的问题,正好手头这个商铺闲着,我就动心思:这房子也是我的名字,产权清清楚楚,能不能把户口落在上面?

当时自己瞎琢磨,觉得现在政策不是一直在变嘛说不定放开?网上查查,说法五花八门,有的说绝对不行,有的又说某些地方好像可以,看得我是一头雾水。光看别人说没用,这种事儿还得自己去跑跑。

开始折腾问询

我这人就是这样,心里有疑问就憋不住,必须得弄个明白。第一步,我先是找当时卖我房子的中介问问。那哥们儿倒是挺实在,直接跟我说:“哥,悬!商业房落户口,我没听说过成功的。” 但他也补充一句,说政策老变,最好还是去官方问问。

行,听人劝吃饱饭。我就找个工作日,直奔我们区那个办户籍的大厅去。那儿人是真不少,排队就排好一会儿。

轮到我,我赶紧凑到窗口,跟里面的工作人员说明来意:“你我想咨询一下,我名下有个商业用房,就是商铺,能不能把我的户口迁到这个地址上?”

工作人员态度挺接过我的房产证复印件看看,主要是看那个房屋性质。然后很明确地告诉我:“先生,您这个是商业用房,按照规定,是不能用来登记常住户口的。

刨根问底搞明白

我这人不死心,就追问:“为啥不行?这也是正规房子。”

工作人员也挺耐心,跟我解释:“你看你房本上写的,土地用途是商业用地,房屋性质是非住宅。咱们落户口,基本要求是得有合法稳定的住所,这个‘住所’通常指的就是住宅性质的房子。商业用房主要是用来办公、经营的,它不具备居住的法定属性,所以落不户。”

她还补充几句,大概意思是,这跟是不是你的房子、有没有产权证关系不大,关键是房子的性质不对。她说,就算有些所谓的“商住两用”,落户也很麻烦,得看具体情况,很多也是落不的。

我听明白,人家说的很清楚,就是性质问题。商业房跟咱们平时住的居民楼,从土地性质上就不一样,用途也规定死,不是让你拿来当家住、落户口的。

的实践结果

得,这下彻底清楚。从户籍大厅出来,心里虽然有点小失落,但也踏实,至少不用再瞎琢磨。实践证明,至少在我这个地方,目前我这种纯粹的商业用房,想落户口是没戏的。

跟大家分享我这回的经历,就是想给有类似想法的朋友提个醒。如果你也买商业用房,或者打算买,别想当然地以为能跟住宅一样落户口。这俩是两码事儿。买之前,特别是涉及到落户这种大事儿,一定得把房子的性质、当地的政策都打听得明明白白的,别像我一样,自己折腾半天,白忙活。

总之一句话,商业用房,落户口这事儿,基本是行不通的。这算是我自己跑出来的实践希望能帮到大家。

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