得,今天正好有空,就跟大家唠唠我之前碰到的那件麻烦事儿——就是关于老家那块地,我这户口早就迁出来,到底还能不能确权到我名下。
起因是啥?
这事儿得从前几年说起。我年轻时候就出去打工,后来在城里安家,户口也就跟着迁走。老家,就剩下我爹妈守着那几亩地和老房子。前两年,我爸妈身体不行,相继都走。办完丧事,我就寻思着老家这地和房子咋办。
正好那阵子村里嚷嚷着要搞土地确权,说是要发新证,以后这地是谁的就是谁的,清清楚楚。我一听,这可是大事儿,关系到咱农民的根本。虽然我户口不在村里,但这地是我爹妈一辈子留下来的,按理说,我作为子女,继承是天经地义的?
开始折腾
心里这么想,我就抽空回趟老家。第一步,我先去找村干部。 找到村支书,跟他说我的情况。支书人还行,听我讲完,就皱着眉头说:“你这情况有点复杂,按规定,户口不在村里的,原则上是不能参加这回确权的。地是集体的,你是城里人,就不算我们村集体成员。”
听他这么一说,我心里咯噔一下。我说:“支书,话是这么说,但这地是我爸妈承包的,现在他们不在,我作为唯一的儿子,继承总没问题?老房子还在,地跟房子连着。”
支书嘬嘬牙花子,说:“理是这个理,但政策就是这么定的,我也不敢乱来。要不你去乡里的国土所问问?”
得,第二步,跑乡政府。 我就骑着我弟留下来的那辆破摩托车,突突突地跑到乡里。找到国土所,里面办事员听我的情况,也是差不多的说法,拿着一堆文件给我看,说户口是关键,迁走就是不行。
我当时就有点火,我说:“那我爸妈留下的东西,就因为我户口迁走,就没?这也太不讲道理?”
那办事员估计也是见多这种情况,就比较淡定,跟我说:“这事儿也不是完全没可能,你得证明这地确实是你家一直在用,而且你虽然户口迁走,但跟村里还有联系,比如老房子你还在维护啥的。关键是你得提供证据。”
收集证据,来回跑腿
听他这么一说,我又看到点希望。行,第三步,回家翻箱倒柜找证据。 把我爸妈留下来的那些老合同、缴费单、各种证明,凡是跟地沾边的,都给翻出来。还有老房子的房产证(虽然也是老证),还有我每年过年过节回老家,给父母修缮房子的照片啥的,能证明我跟老家一直有联系的东西,都给整理出来。
- 老的土地承包合同,上面是我爸的名字。
- 以前交农业税的一些收据(虽然这玩意儿早就取消,但也能证明历史)。
- 村里开的一些证明,证明这地确实一直是我家在耕种。
- 老房子的照片,还有我跟老房子的合影。
第四步,拿着这些材料,我又跑村里,再跑乡里。 这回去,态度就硬气多,把一堆材料摊在桌子上。村干部看看,乡里国土所的人也看看。他们内部也商量好几次,还专门派人到地头去看看,问问周围的老邻居。
这个过程真是磨人,不是一天两天能办成的。中间我还得上班,只能请假回来弄。有时候感觉就是在踢皮球,村里让找乡里,乡里又说要村里先出意见。真是跑断腿,磨破嘴。
的结果
好在,这事儿算是有个结果。 可能是看我证据比较全,而且确实是我爸妈留下来的,加上老房子还在我名下(这个继承是没争议的),乡里和村里研究半天,同意把地确权给我。
但是,拿到的那个确权证书上,跟别人的好像有点不一样。特别标注我是继承得来的,而且好像在使用权方面有些限制, 具体我也没太搞懂,反正地算是保住,没打水漂。
后来我跟村里老人聊天,他们说,像我这种情况,能确权下来就算不错。好多户口迁走的,地直接就被村里收回去。可能也是因为我们家这地位置一般,没啥大的经济价值,再加上我来回折腾,他们才松口。
一点体会
这事儿给我的体会就是:
- 户口不在村里,想确权老家的地,确实难! 政策大方向是不支持的。
- 但也不是完全没戏, 尤其是继承来的,如果能提供充分的证据链,证明地的历史归属和你的继承权,还是有希望争取一下的。
- 过程肯定很折腾, 得有耐心,脸皮得厚,得多跑腿,多找人问。
- 老合同、老证件千万别丢, 关键时刻能派上大用场。
- 跟村里保持联系也很重要, 别户口迁走,人也跟老家断联系,那真就难办。
这就是我自个儿亲身经历的事儿,希望能给有类似情况的朋友提个醒。这地的事儿,牵扯多,政策也细,具体情况还得具体分析,多问多跑总没错。好,今天就先唠叨这么多。