说起来这事儿，还真是我自己一步步蹚过来的。去年琢磨着，在南京待这么些年，老是租房子也不是个事儿，漂着没根，就动买房的心思。但我这户口不在南京，心里就先打个鼓，知道肯定没本地人那么方便。
摸索阶段：先搞清楚规矩
一开始真是两眼一抹黑。上网查，各种说法都有，有说要交满一年的社保，有说要两年，还有的说三年内累计两年……看得我头都大。问几个中介小哥，他们说得倒是挺溜，但总感觉不是特别靠谱，好像巴不得你赶紧定下来似的。
我就觉得这事儿还得自己弄明白才踏实。毕竟买房子是大事，不能听风就是雨。我就想着，政策这东西肯定是会变的，得找最新的、最官方的说法。
自己动手：查社保和纳税记录
后来打听明白，关键就看两样东西：南京的社保或者个人所得税纳税记录。说是要在买房前一段时间内，有连续缴纳的记录才行。具体要多久，这个好像也调整过几次，所以我当时就认准，查我自己当前的记录最准。
我就先去捣鼓那个“我的南京”APP，还有江苏政务服务网这些官方平台。登录进去，找到查社保缴费记录的地方。一项项对着看，哪个月交，哪个月没交，都清清楚楚。还好还我工作一直没断过，社保记录看起来是连续的，心里稍微有点底。
不放心，我又去查个税。现在都有个人所得税APP，这个方便。登录上去，也能查到纳税记录。两边一对照，看起来是满足“有连续缴纳记录”这个大前提。
关键一步：开购房证明
光满足条件还不行，得去开那个传说中的“购房证明”。听老南京人说，以前开这个证明老费劲，得跑好几个地方排大队。我当时心里还咯噔一下，想着别卡在这一步。
幸运的是，现在流程简化多，很多都可以在网上办。我还是在“我的南京”APP上找到一个“房产服务”之类的入口，里面就有“购房资格申请”或者类似名字的选项。点进去，按照提示一步步操作：
- 填个人信息，如实填写。
- 上传身份证照片啥的。
- 系统可能会自动关联你的社保或纳税信息进行核验，也可能需要你手动选择授权查询。
- 如果是家庭为单位买，还得提供结婚证、户口本之类的信息。
提交上去之后，就是等审核。那几天心里还是有点小紧张，时不时就刷新一下看看状态。
拿到“入场券”
大概过两三天，手机收到个短信提示，说我的购房资格核验通过！赶紧登录APP一看，果然，生成一个电子版的《南京市购房证明》，上面有我的名字，还有个有效期。那一刻，真是松一大口气，感觉就像拿到在南京买房的“入场券”。
有这个证明，我才算是真正跨过外地户口在南京买房的第一道大门槛。后面才能理直气壮地去看房、谈价格、办贷款。虽然过程有点折腾，需要自己去查、去申请，但一步步走下来，心里特别踏实。
如果你也跟我一样是外地户口想在南京安家，别怕麻烦，先去官方渠道把自己的社保、个税记录查清楚，确认满足当前的政策要求，然后赶紧去申请那个购房证明。这玩意儿是敲门砖，没有它，后面一切都免谈。
