得，今天正好有空，就跟大家唠唠我前段时间在佛山搞房子的事儿，主要是咱们本地户口这点事儿，给准备买房的街坊们提个醒，也算是我自己跑前跑后的一点记录。
起因很简单，家里添丁，加上老人也过来帮衬，原来的房子就显得挤，就琢磨着换个大点的，或者再买一套小的给老人住，方便点。我是佛山本地户口嘛一开始觉得应该没啥大问题，毕竟是自己地方。
第一步：摸情况
说是这么说，但具体政策咋样，心里还是没底。我就先在网上大概搜搜，信息挺多，但看得有点晕。有的说本地户口随便买，有的又说好像也有限制。光看网上的不行，我就跑几个楼盘的售楼部，顺便也找几个做中介的朋友打听。
跑一圈下来，大概明白：咱们佛山本地户口的家庭，确实比外地户口要宽松不少。大多数情况下，买房的限制不多。不像外地朋友，还得看社保、看纳税证明啥的。
搞清楚关键点：名下有几套房？
聊下来发现，最关键的一点是看以家庭为单位，在佛山已经有几套房子。这个“家庭”一般是指夫妻俩加上未成年的孩子。我当时就赶紧回忆一下，我们家名下就一套，那心里就踏实多。
听他们说，好像一般情况下，咱们本地家庭可以买两套。但这里头还有点说道，比如：
- 如果你已经有两套或以上，想再买新房，特别是在禅城、南海桂城这些比较热的区域，可能就买不，政策会卡你。
- 但要是买二手房，或者是在一些非限购区域（比如我解到的高明、三水那边），好像就没这个套数限制，或者说限制很松。
第一件事就是要查清楚自己家底，到底有几套房在名下，这个最实在。
第二步：看贷款
买房资格是一回事，钱袋子是另一回事。就算你有资格买，银行那边贷款也是个坎儿。别以为本地户口贷款就一定容易，银行还是要看你的流水、收入证明、征信这些硬指标的。
我当时就开始准备这些材料：
- 身份证、户口本（全家的都要）
- 结婚证（要是已婚）
- 收入证明（找单位开，还得是银行认可的那种格式）
- 银行流水（一般要近半年或一年的，得稳定，能覆盖月供两倍左右最好）
- 征信报告（自己可以去打印，看看有没有啥不良记录）
这些东西都得提前准备免得到时候手忙脚乱。特别是流水，不是说你临时存一大笔钱进去就行，银行看的是你持续、稳定的收入情况。
第三步：看房和下手
政策和钱的事儿心里有谱，接下来就是具体的看房、选房。这个过程就比较个性化，每个人需求不一样。我主要是考虑地段、学位、小区环境这些。因为我主要看的是我们区（非限购热点区）的房子，所以之前担心的那个“两套限制”对我影响不大。
看中就谈价格，签合同，然后就是配合银行办理贷款审批，再到后面的过户、交税、拿房产证。这一套流程走下来，虽然繁琐，但因为前期把政策摸清楚，心里有底，就没那么慌。
总结几句：
咱们佛山本地户口买房确实方便些，但也不是完全没讲究。关键是搞清楚自己家名下有几套房，想买的区域是哪里（是不是限购区），以及自己的贷款资质怎么样。把这几点摸透，再去跑，就能省不少心。
我这也就是自己的一点经历，分享给大家，希望能有点用。买房子是大事，多问问，多跑跑，总没错。
