成都积分落户腾讯
成都楼市新规
在即将过去的2017年里，
你一定走了许多路，看了不少房，
遇到了喜欢的人，渴望谈一场恋爱。
但理想是丰满的，现实是骨感的。
一年下来你依然无法逃脱无房单身狗的命运！
一想到过年回家又要面对七大姑，八大姨的三堂会审，手心就开始冒汗，没房，没车，没钱，没对象，我还有什么勇气回家呢？
2017年对与我来说是非同寻常的一年，这一年我第一次深入接触了房产，见证了成都楼市这一年的重大变化，多个政策密集出台让疯狂的楼市终于在年底趋于平静了。
我们来看看2017年成都楼市出台了哪些有利政策：
01
一，2017年3月23日成都住房限购新政出台：二手房将纳入限购范围!
3月23日晚7点左右，刚刚准备下班回家陪博士的莴笋尖尖又被突如其来的新政绊住了脚，在办公室加班到深夜。
戳图查看限购政策详情
一句话概括限购：
在2016年10月1日之后，在成都11区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）买过新房的人不能再买房了，二手房也不能买了！
在2016年10月1日前买的，还可以再买1套。
购房资格是这样认定的：
在高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房，需要有限购区域的户口，或者在限购区域内缴纳连续2年的社保，不能间断。补缴的社保和税票不得认！这些区域之间可以跨区购买。
但是，购买高新南区和天府新区直管区内的房子必须有这两个区域的户口，或者连续缴纳2年社保。在区域内已经有房的人不能再买了。不能相互跨区购买。
关于限购政策的详细解读和答疑，大家可以戳下面链接查看：
成都限购太狠了：二手房也限，补缴社保不认，再也不看房子了！
成都限购问题最新解答：你能不能买房都给你落实好了！！
02二，2017年4月12日，成都楼市限售，限贷两连发
成都限购区域内二套房首付提高至6成，买房取证满3年后方可转让。
简单划一下5点特别注意：
1.在成都市限购的区域，你新购买的新房或者二手房，必须是在取得不动产权证后，并且满了3年后才能转让！
2、开发商有房可买而不卖的捂盘行为，不能通过精装房变相涨价。
3、先备案，再放贷，银行会严查个人住房记录、贷款记录，那些首付款作假、提供虚假收入证明、工资流水作假、房屋月供已经超过真实收入50%，都会遭银行严厉拒贷！
4、成都限购区域（除高新区南区、天府新区），二套房最低首付6成，贷款不超过25年。全省其他非限购地区，二套房最低首付4成。
5、高新区南区、天府新区，二套房最低首付7成，贷款不超过25年。
还有疑问的可以戳链接看闷墩儿哥哥的政策详解：
解气！成都连出两道限购新政，投资客、中介你们瓜起了哇！
03
三，2017年7月20日实行本科落户政策
本科落户出来的那天办公室只有我一个人在，一个人孤独的写下了来房帮帮的第一篇稿子。
先来回顾一下本科落户政策的5个重点：
1、首先，申请人必须满足这两个条件：普通全日制大学本科及以上学历且年龄在45周岁及以下的非成都市户口人员；
2、在成都有合法固定住所，户口落到你房子所在地；
3、在成都无合法固定住所，但有直系亲属在成都有合法住所，户口落到你直系亲属那里；
4、既没有合法固定住所，但是在成都有工作，落到你公司注册地；
5、没住所没工作，落户到人才交流中心（可自主选择区域）；
本科落户需要哪些资料（分为家庭户和集体户）：
家庭户所需资料
集体户所需资料
关于本科落户还有疑问的，可以戳下面链接，所有问题都有详解！
关于本科落户的16个最新官方答疑 收藏这一篇就够了！
成都本科落户最强答疑手册 这类人憋死你也无法办理落户！
04
四，2017年7月20日，成都市房管局发出了做好商品住房价格监管的通知
这个政策和本科落户同一天出来，但大家的关注点都集中在了本科落户上，自动忽略了这么重要的“限价”政策，戳下图可以看细则哦！
戳图查看详情
咳咳！下面三点划重点哦：
1、开发商预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申，且开发商不得以提高装修标准、提高设施设备档次的方式变相加价。
2、开发商的预售、现售申报价格，不得明显高于周边在售项目；另外开发商预售、现售申报价格，不得高于前期的成交价格，也就是说新批次楼盘不得高于上一批次。
3、因为限价，部分开发商选择了不拿预售证，改为修成现房销售，以此不接受政府指导价。但在这一次的《通知》中，政府指导价格包含了预售和现售，即使修成现房卖，也必须接受政府指导价，否则不予备案。
05
五，2017年8月3日，成都出台了针对“人才”的住房优惠政策
如果你像雪儿一样还停留在本科文凭，就可以自动忽略这一条了哈！
可以享受优惠政策的必须是以下两类人才哦：
第一类：《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才
A类：国内外顶尖人才
B类：国家级领军人才
C类：地方级领军人才
D类：其他高级人才
第二类：产业新城（工业园区）就业的产业高技能人才
这个主要是指有技术的人才哈，比如城南的软件园，科学城板块、新川科技园……这种大型的工业园区内的高技能人才，虽然没得高学历，但是技术过硬啊！
那么这些人才所享受的优惠政策是啥子喃？
1.人才购房支持：对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制哦。
2.人才公寓租赁：上面提到的A、B、C、D四类人才，可申请由政府提供的人才公寓，租期5年，租金按照市场租金的一定比例确定，肯定比市场价格低！
3.人才公寓购买：租满5年之后，可以按照申请入住时的市场价格购买，买了之后5年不得出售；
4.产业新城（工业园区）配套住房租赁：高技能人才可以申请，至于租金肯定比市场价便宜噻！
5.自建人才公寓或倒班房租赁：这个就是企业自己建的住房，建了给自己的员工住。
关于“人才”住房优惠政策的申请条件和流程，以及ABCD类人才的认定标准可以戳下面查看哦！
成都人才新政：5年后买房还是现在的价格 对房价影响不大！
06
六、2017年10月17日，市政府出台2020年底实现“清水房”100%向成品房转变的政策，以后成都再无清水房。
当时看到这条消息的时候，正在午休的我瞬间清醒，整个办公室都炸开了锅，以后只卖成品房是否意味着购房成本又增加了，开发商能保证装修标准吗？
还不清楚细则的小伙伴，可以戳下图看看哦：
猛戳上图查看详情
特别说明一下：
1.成都目前市面上的清水房基本没有了，都在逐步向成品房转型，直到2020年，“清水房”将全面退出成都市场。
2.成品房和精装房并不一样，成品房只是简装，大概的硬件设施做好了，入住之前还需要一些软装，政府会有一个统一的绿色环保的装修标准。这样可以减少大家后期装修带来的污染问题。
3.装修方案不会只有一个，所以大家不用担心以后都是千篇一律的装修风格。装修的标准价格也是有限制的，比如有些楼盘之前的装修价是6千一平，在限制之下只能按3千的标准来，不用担心变相涨价。
07
七、2017年11月17日，房管局出台了公证摇号买房的政策
针对10月底到11月初的疯狂抢房，各种乱收费的现象，房管局在11月17日发出了公证摇号选房的通知：
点击图片可查看详情
关于公证摇号选房，最重要的3点是：
1. 全款买房不再优先，按揭享受同等机会。开盘销售均采取公证摇号排序选房的销售方式。
2. 购房排号均需实名登记，登记购房人，摇号选房人，合同签订人保持一致。避免“号串串”。
3. 开发商拿到预售证之后10日之内必须开盘，所有购房者依序选房。
政策一出，很多刚需简直乐坏了，终于不用看兽兽的脸色了，没有了杂七杂八的渠道费，茶水费，还可以按揭买房，想想都觉得美滋滋啊！
关于公证摇号买房的详细解读可以戳下面链接查看：
成都开始公正摇号选房，买房门槛真的降低了吗？
08
八、2017年11月30日，成都出台积分落户政策，之前的很多落户方式不再适用。
成都将于2018年1月1日起实施居住证积分入户，原有的购房入户，专科入户等落户方式不再适用，本科落户继续保留。
积分落户细则
关于积分落户的几个重要问题：
1.明确时间，积分落户从2018年1月1日开始。1月1日起，专科落户，购房落户，居住期满落户，纳税落户、投资落户就不能用了。
2.原有的人才引进入户政策以及国家规定的23项入户政策可以继续使用。
3.关于购房入户：2018年1月1日前买房的，按照原政策执行，住房面积≥90㎡+社保满一年即可入户；1月1日之后买房，就要入积分落户，自有住房，不论面积大小加10分；
4.目前户口落在成都集体户上，还没有交房，以后平迁到房子还是按照原来的平迁政策，不受任何影响哈。
5.积分落户一定要有成都市的居住证，除此以外，还要提供成都市的劳动聘用合同或登记在成都的单位营业执照。
具体的积分落户规则，戳下面链接查看：
成都将实施积分落户，本科落户继续有效，购房落户不再适用！
09
九、2017年12月15日，成都公证摇号买房细则终于出来啦
每次都是在下班的时候就出新政，第一次在公司加班到了10点，痛并快乐着啊，本来想加完班去吃过火锅，一摸包包都没得钱，哦豁！
来看哈我们凌晨为大家解读的摇号买房细则：
网上登记阶段：
1、登录成都住宅与房地产业协会网址：http://www.cdfangxie.com/
2、按要求在购房登记平台上填报信息
3、购房登记平台确认信息后，自动生成登记号
4、该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业
5、开发商拿到意向购房人的信息之后，购房人必须到现场办理现场登记
现场核验阶段：
准备好以下资料，其售楼部递交就可以了哦！
摇号选房阶段：
第一步：公证机构把两份名单录入系统
第二步：棚改户优先摇号，确定选房时的顺序；普通购房人再摇号，确定选房顺序
第三步：棚改户按照摇号排序，优先依次选房；普通购房人按照摇号排序，优先依次选房；
第四步：选房人确定房号后，现场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
特别说一下，摇到号必须去现场选房，如果不去视为放弃，去了没有满意房源，可以不要，不视为放弃！
对于公证摇号选房还有什么不懂的可以戳下面链接找答案哦！
成都摇号买房流程深度解读 你真的可以公平客观的买房了吗？
10
十，2017年12月26日，住建部提出开发商不得拒绝公积金贷款
“全款的往里走，按揭不要堵门口，公积金的请把车挪走”这句话简直狠狠的讽刺了一把成都楼市啊！不过现在哪个再敢喊你走，直接打12345举报！
戳上图查看详情
敲黑板，划重点：
1、开发商不得拒绝使用公积金贷款，并且还要在售楼部公示“书面承诺”；
2、不能以提高价格、较少折扣等方式阻止你使用公积金贷款；
3、不能变相的让你签署自愿放弃公积金贷款的书面文件。
有了这个政策，以后终于可以好好的用公积金啦！
关于公积金的提取流程，提取额度，所需资料，提取地点等所有疑难杂症，都可以戳下面链接找到答案哦！
买房后怎么最大限度的提取公积金？这些知识点只讲一次！
看完上面这十个政策，四不四很激动啊？
这些政策每一条都对你2018年上车非常有利，而且摇号细则出来之后，每天都有楼盘拿预售，房源越来越多，涉及各个区域，再也不用担心没有房源了！
政策支持+大量房源
2018的成都房价将越来越稳，希望明年的你可以成为一只有房的单身狗！
【版权声明】：本文系腾讯“成都房帮帮”官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。转载合作请联系微信：ly15528285603
作者|编辑：人见人爱的雪儿妹妹
成都12个楼盘相继拿预售证，共推出6840套房源！
12个楼盘分布在哪里？户型是多大？登记摇号时间是好久？到底值不值得买？
关注微信号成都帮帮帮（cdfbb028），回复关键词“摇号楼盘”，即可查看全部内容！
2017成都楼市政策大盘点，每一条都有利于你明年买房,成都楼市新规
