当初决定要在长沙买房，心里是有点打鼓的。毕竟我这户口不在本地，以前老听说外地人买房限制多，什么社保、个税，条条框框一大堆，想想都头大。
解政策的曲折路
最开始嘛就是到处打听。问几个也在长沙的朋友，有的说要交够两年社保，有的说好像政策松，还有的说买公寓就没限制。网上查些东西，信息也挺杂的，看得我云里雾里。
那段时间真是有点焦虑，毕竟买房是大事，万一资格不够，不是白忙活？我就琢磨着，不行就找个中介问问清楚，或者干脆去售楼部探探口风。
跑腿问询与意外发现
我先是找个周末，跑几个看起来还不错的新楼盘。直接进去找销售聊。
这一聊，发现情况跟我想的不太一样！
好几个销售都跟我说，现在的政策变，长沙这边买房基本上放开，不管你是本地户口还是外地户口，买新房商品房，都不再查什么购房资格。也就是说，以前担心的那些社保、个税要求，现在都不需要。
我当时还有点不敢信，反复确认几遍：“真的？我外地户口，没在长沙交过社保，也能直接买？”
销售很肯定地点头：“是的，政策是2024年4月还是几月更新的，现在就是这样，只要您有钱，想买几套理论上都行，贷款审批是另一回事。”
听到这，我心里那块石头总算是落地。搞半天，之前的担心都是多余的。
选房和办手续
政策搞明白，接下来就是安心选房。这个过程就跟本地人买房差不多：
- 看地段：根据自己的工作地点和生活习惯，圈定几个区域。
- 看楼盘：跑好几个盘，对比户型、价格、开发商品牌、周边配套。
- 算首付和月供：现在首套房的首付比例确实也降，我买的那会好像是按首套15%来的，具体得看银行的审批。商业贷款嘛就那样。算清楚自己能不能负担得起。
选定房子后，就是交定金、签认购书。然后就是准备资料去银行申请贷款。因为政策放开，银行那边也没因为我是外地户口就设置什么障碍，主要还是看我的征信和还款能力。
准备资料、签合同、办贷款，一步步跟着流程走，中间也催几次银行，总算是都办下来。
一点小感慨
这回以外地户口的身份在长沙买房，比我预想的要顺利太多。主要是赶上政策放开的好时候，省去很多麻烦。要是放在以前，光是凑那个社保年限，就得等好久。
如果你也是外地户口，想在长沙安家，我的经验就是：别自己瞎琢磨，多去售楼部或者正规中介那里问问最新的政策，现在确实是方便多。买房是大事，自己还是要多比较，量力而行。
现在就等着交房，心里还是挺踏实的。
