得，今天正好有空，跟大家唠唠南京这边拆迁房到底是不是按户口来的事儿。这事儿，真不是一句话能说清的，我自个儿也是琢磨好一阵子，跑些地方问些人才算摸着点门道。
起因是我一个老同学家，就在市区边上那块儿，前阵子传出来要拆。他家情况有点复杂，户口本上人不少，老人小孩啥的，但房子是老早以前单位分的，面积不算太大。他就特焦虑，到处打听这补偿款到底是看人头算，还是看房子面积算。要是按人头，他家能多分不少，要是按面积，那就不太划算。
他问我，我也不懂，以前也没经历过。但朋友有难，咱不能干看着。我就开始帮他琢磨这事儿。先是上网查查，嚯，说法五花八门。有的说按户口，有的说按面积，还有的说结合着来。看得我头都大，感觉没一个准信儿。
光纸上谈兵不行，得去实地解解。我就抽空去几趟他们小区附近，跟那边的老住户聊。你还别说，真能打听到不少东西。有的大爷说，上次隔壁街区拆，就是按面积给钱，然后按户口给安置面积指标。也有的大妈说，不对不对，她亲戚家拆迁，就是按人头给不少钱。
听一圈，感觉更糊涂。后来我想，这事儿最准的还得是官方说法。我就拉着我那同学，找个工作日，去他们街道的拆迁办公室（虽然当时还没正式贴公告，但一般都有前期办公室）。
实地打听的过程
到那儿，人还不少，估计都是来打听消息的。我们排会儿队，轮到我们，就赶紧问。接待我们的是个看着挺有经验的工作人员。
我先问：“领导，我们就是想问问，这拆迁补偿，到底是按户口人数算，还是按房本面积算？”
那工作人员喝口水，挺耐心地跟我们解释：
- 房屋补偿的大头，看的是面积。 就是你房产证上登记的那个合法建筑面积，这是最主要的依据，拿这个面积乘以一个评估单价，就是你房子本身值多少钱。这部分跟你有多少户口关系不大。
- 户口有没有用？也有用。 主要体现在安置方面。比如说，你符不符合安置条件，能拿到多大的安置房面积指标，或者是一些相关的补助，比如搬家费、临时安置费（过渡费）这些，这时候就要看户口。是不是本区域的常住户口，在这个房子里实际居住多久，符不符合安置人口的认定标准等等。
- 还有就是，政策不是一刀切的。 他强调，每个拆迁项目，都会有一个具体的《征收补偿安置方案》，这个方案是根据国家和市里的规定，结合项目具体情况制定的。这个方案里会明确写清楚补偿标准、安置方式、哪些人可以被认定为安置人口等等。国有土地上的房屋（像我们一般城里的商品房、房改房）和集体土地上的房屋（比如郊区或者以前的城中村），补偿安置的侧重点也可能不一样。听说有些集体土地的项目，可能在安置补助这块跟人头关系更大些。
我算是搞明白：
想知道具体怎么赔，不能光听别人说，也不能光看户口本上有几个人。最关键的是两点：
- 你家房子的合法产权面积是多少，这是算补偿款的基础。
- 等着看这个项目官方公布的具体补偿安置方案，那上面会把所有标准写得清清楚楚，包括哪些人算安置人口，怎么安置，各种补贴怎么发。
后来我就让我那同学踏实点，先别自己吓自己。等官方公告出来，拿着公告仔细研究，对照自家情况，有不明白的再去官方咨询点问清楚。这才是最靠谱的办法。
这就是我跟着跑前跑后解到的情况，希望能帮到有同样疑问的朋友。记住，别偏听偏信，一定要看官方文件！
