今天跟大家唠唠我在宁波买房的事儿，我这外地户口，可没少跑腿，现在终于搞定，也算是有个小窝，跟大家分享下我的经验。
我琢磨着在宁波稳定下来，买个房是大事。但是，外地户口买房，不像本地人那么简单，我先上网查查，又问在宁波的朋友，大致摸清方向。
第一步：社保！
最重要的就是社保！宁波这边要求，非宁波户籍想买房，得有一定年限的社保或者纳税证明。我记得当时好像是要连续缴纳至少两年的社保，而且不能断缴，补缴的也不算。我赶紧查下自己的社保记录，还一直在缴，没啥问题。
- 提醒大家：最好提前去社保局或者网上查清楚自己的社保缴纳情况，免得白跑一趟。
第二步：准备材料！
社保没问题，就开始准备各种材料。身份证、户口本、结婚证（如果已婚）、暂住证这些是必须的。还有就是社保缴纳证明，这个可以去社保局打印。如果要贷款，还得准备收入证明、银行流水等等，反正越多越银行审核的时候也放心。
我当时跑好几趟银行，才把所有材料搞齐全。建议大家提前问清楚银行需要哪些材料，一次性准备省得来回跑。
第三步：选房看房！
材料准备的差不多，就开始看房。宁波这边的房价也是不便宜，我看好几个楼盘，对比地段、交通、配套设施等等，选个自己能承受的。看房的时候，多跟销售聊聊，解清楚房屋的各种情况，比如产权、物业费、交房时间等等。
签合同要注意！
选好房子，就是签合同。签合同的时候一定要仔细看，尤其是关于付款方式、违约责任、交房标准这些条款。如果有不明白的地方，一定要问清楚，或者找个懂行的朋友帮忙看看。我当时就找个律师朋友，帮我把合同仔细审核一遍，避免踩坑。
第四步：贷款！
签完合同，就是贷款。因为我是外地户口，贷款利率可能会比本地人高一些。我跑好几家银行，对比利率和贷款额度，选一家比较划算的。贷款审批也需要一段时间，要有耐心。
当时银行还要求我提供一些额外的材料，比如工作证明、收入证明等等，我都一一配合提供。好不容易，贷款终于批下来！
第五步：交房！
贷款批下来，房子也差不多要交房。交房的时候，一定要仔细验房，看看房屋有没有质量问题，比如墙面开裂、漏水等等。如果有问题，要及时跟开发商沟通，让他们尽快解决。我当时验房的时候，发现卫生间有点漏水，就跟开发商反映，他们很快就派人来修好。
第六步：办证！
交房后，就是办房产证。办房产证需要缴纳一些税费，还要提供一些材料，比如购房合同、身份证等等。办完房产证，房子才真正属于你！
我拿到房产证的那一刻，心里真是感慨万千。这房子，可真是不容易！希望我的经历能帮到大家，祝大家都能在宁波安家落户！
