今天跟大家聊聊我最近折腾的“上海户口买二套房”这事儿，真的是跑断腿，也算是有点经验，分享出来给有需要的朋友们参考参考。
事情是这样的，家里人口多，一套房住着有点挤，就琢磨着再买一套。我是上海户口，所以就想着看看政策允许不。
第一步：搞清楚自己有没有购房资格！
我赶紧上网查，各种论坛、公众号、官方网站，信息是真多，也真杂。核心就是确认自己是不是符合购房条件。简单来说，上海户口是以家庭为单位的。
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如果是单身，名下已经有房，那就没戏，限购！
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如果单身，名下没房，但2011年1月30日之前，和父母共有房产不超过2套（含2套），恭喜你，还可以买一套！
我是已婚，这就简单多，直接可以买二套房。
第二步：解首付比例和贷款政策！
确定能买之后，就开始考虑钱的问题。二套房的首付和贷款利率跟首套房不一样，这块一定要搞清楚。我记得当时查到的信息是这样的：
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首付比例：一般情况下，二套房首付要70%！真的是压力山大。
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贷款：贷款利率肯定比首套房高，具体高多少，要看银行当时的政策。
如果你第一套房的贷款已经还清，那可能会有一些优惠，具体还是要咨询银行。
第三步：税费那些事儿！
买房除房款，还有各种税费，这也是一笔不小的开销。二套房的税费主要包括：
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契税：税率在3%-5%之间，具体看房屋面积和总价。
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印花税：这个不多，忽略不计。
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增值税及附加：如果房子不满两年，就要交增值税。
第四步：实地跑银行和房产交易中心！
网上查的始终是参考，最靠谱的还是直接去银行和房产交易中心问。我就跑好几家银行，咨询贷款利率和额度，货比三家嘛然后也去房产交易中心，确认购房资格，避免到时候白跑一趟。
第五步：开始看房、选房、砍价！
前面准备工作都做好，就可以开始看房。看房真的是个体力活，各种中介带着看，小区环境、户型、楼层、朝向，都要考虑。遇到喜欢的房子，就要开始砍价，能省一点是一点！
第六步：签合同、办贷款、过户！
选好房子，谈好价格，就可以签合同。签合同的时候一定要仔细看条款，有不明白的地方要问清楚。然后就是办贷款，准备各种材料，银行审批。就是过户，拿到房产证，这才算真正拥有这套房子。
上海户口买二套房，资格没问题，但是首付压力真的大。一定要提前做好规划，多跑跑银行，多解政策，才能顺利买到心仪的房子。
以上就是我这段时间买二套房的一些经验分享，希望能帮到大家！
