今天跟大家聊聊我在兰州折腾买房的事儿，特别是对外地户口来说，这水可深！
话说我来兰州也快五年，一直租房子住，漂泊感太强。看着房价蹭蹭往上涨，心里那个急！就想着，再不买，以后更买不起。
开始看房！
我啥也不懂，就在网上瞎看，各种楼盘信息，看得眼花缭乱。周末就跑去看房，城关区、七里河区、安宁区，跑断腿。售楼小姐倒是挺热情，说的天花乱坠，什么升值潜力大，交通便利…听得我直心动。
户口问题来！
等我稍微懂点门道，才知道外地户口在兰州买房有限制。我还特意去房管局咨询一下，确认城关区、七里河区、安宁区这些地方，外地户口只能买一套。这对我来说没啥影响，毕竟我就打算买一套自住。
社保！社保！还是社保！
最重要的来！外地户口想在兰州买房，社保是个硬性条件。我记得当时的要求是，要么在兰州缴满三年社保，要么提供一年的纳税证明。我社保刚好差几个月才满三年，当时那个焦虑！
我赶紧去社保局跑几趟，咨询能不能补缴，结果人家说不行，必须是连续缴纳的。当时真想抽自己两嘴巴子，早知道就好好上班，别三天打鱼两天晒网的。
纳税证明！
没办法，只能试试纳税证明这条路。我赶紧找公司开纳税证明，证明我过去一年在兰州缴过税。拿着社保缴纳记录和纳税证明，心里稍微踏实点。
首付！
资格有，接下来就是钱的问题。当时兰州首付比例挺高的，要自筹30%的首付款。我算算，凑凑手里的存款，再跟亲戚朋友借点，勉强够。
选房！
- 考虑地段：上班方不方便，离学校近不近，周边配套怎么样。
- 考虑户型：采光好不通风怎么样，空间够不够用。
- 考虑价格：能不能承受，会不会有压力。
对比好几家楼盘，选个离公司近，交通还算方便的小区，户型也挺喜欢的。价格虽然有点高，但想想以后能有个自己的家，咬咬牙也就认。
签合同！
签合同的时候，一定要仔细看清楚条款，特别是关于交房时间、违约责任、物业费等等。有不明白的地方，一定要问清楚，别稀里糊涂就签。我当时就因为一个条款没看清楚，差点吃亏。
贷款！
签完合同，就要开始办理贷款。我跑好几家银行，对比利率和还款方式。选个利率相对低一点的银行，办按揭贷款。银行会审核你的资质，包括你的收入、信用记录等等，一定要保证你的资料真实有效。
交房！
等等，终于等到交房的日子。收房的时候，一定要仔细检查房子，包括墙面、地面、水电等等。发现问题，一定要及时跟开发商沟通，让他们尽快整改。我当时就发现墙面有点裂缝，让开发商重新修补。
装修！
拿到房子，就开始装修。装修是个大坑，要考虑的事情太多。我找个靠谱的装修公司，跟他们沟通我的想法和需求。装修期间，一定要多去工地看看，监督施工质量。
入住！
终于，房子装修好，可以入住！那种感觉，真是太棒！终于在兰州有自己的家，心里踏实多。虽然买房的过程很辛苦，但一切都是值得的。
总结一下我的经验教训：
- 买房前一定要解清楚兰州的限购政策，特别是对外地户口的要求。
- 社保一定要按时缴纳，不要断缴。
- 首付一定要准备充足，不要指望能全靠贷款。
- 选房的时候要多方面考虑，不要只看价格。
- 签合同的时候一定要仔细看清楚条款，有不明白的地方要问清楚。
- 装修的时候要找靠谱的装修公司，多去工地监督施工质量。
希望我的经历能对想在兰州买房的外地朋友有所帮助。买房不易，且行且珍惜！
