最近家里琢磨着是不是该再看看房子，现在住的地方有点不够用。既然动这心思，第一步就得搞清楚，咱这西安户口，现在买房到底是啥条件？毕竟政策隔段时间就可能变变。
我这人做事就喜欢先弄明白规则，省得后面麻烦。所以我就开始自己的“调研”过程。
摸索打听的过程
我肯定是在网上先搜搜。输入“西安户口买房条件”、“本地户口买房政策”这些关键词，出来一大堆信息。看得有点眼花缭乱，各种说法都有，还有些是好几年前的老信息，搞不清楚哪个是最新的、最准的。
光看网上的不行，感觉不踏实。我就想着问问身边的人。找几个前两年刚买房的朋友打听，他们给一些建议，但具体到现在的细节，尤其是像我这样考虑是不是还能买第二套的，他们也不是特别确定。
我觉得还是得找专业点的人问问。我就抽个周末，跑几个楼盘的售楼部，也找个看着挺靠谱的中介门店，跟销售和中介小哥聊聊。他们毕竟是干这个的，对最新的政策肯定比我这种临时抱佛脚的清楚多。
搞明白这些事
经过这么一圈打听和确认，总算是把现在西安户口买房的道道给摸清楚，这里给大家分享下我解到的情况：
- 基本盘：咱这种老西安户口（就是户口早就在西安的家庭），在限购区域里面，最多能买两套住房。这个“家庭”包括两口子和没成年的孩子。
- 买第一套：如果你名下在西安一套房都没有，那作为本地户口，买第一套相对简单，限制不多。
- 买第二套：这是重点。如果你已经有一套，想买第二套，那就得多一个条件：你的户口落到西安必须满3年。注意，是“满3年”才行，不是说你有户口就行。
- 新落户的：特别提一下，如果是最近一两年才把户口迁来西安的（好像是2021年3月31号之后的），那条件就严多。光有户口不行，还得同时满足两个条件：落户满1年，并且在西安连续交12个月的社保或者个人所得税。这两个条件得同时满足才行，缺一不可。
- 对比外地户口：顺便也解下，没有西安户口的朋友想在西安买房，那门槛就高多，得在西安连续交5年的社保或者个税，而且只能买一套。这么一比，西安户口的优势还是挺明显的。
- 特殊人才：好像还有针对引进人才（比如E类人才啥的）的规定，他们买房也需要提供一些证明，好像也提到要交社保或个税什么的，具体细节我没太深究，因为跟我关系不大。
对我这种老西安户口来说，关键就是记住最多买两套，买第二套的时候得看自己落户时间够不够3年。如果是新落户的朋友，那就得注意“落户满1年+社保/个税满1年”这个双重条件。希望我这回自己跑腿解到的这些信息，对同样在关注西安房子的朋友们有点用处。
