说起这个非海南户口不能买房子的事儿，我可真是实打实地去折腾过一回，今天就跟大家唠唠我那段经历。
大概是前两年，就觉得北方冬天实在难熬，加上老看网上那些海南蓝天白云、沙滩大海的照片，心里就痒痒，琢磨着是不是能在海南整个小房子，冬天过去住住，夏天租出去，简直美滋滋。
冲动是魔鬼，行动第一步
脑子一热，我就开始行动。先是上网铺天盖地地查，各种楼盘信息、中介广告看得眼花缭乱。感觉好像遍地都是机会，价格看着也还能接受，比我老家这边有些地方还便宜点。
光看不行，得实际问问。我就找几个看着挺靠谱的中介，加微信，开始聊。开头都挺热情，给我发一堆楼盘资料，介绍得天花乱坠。
现实的第一个“下马威”
聊着聊着，关键问题就来。几乎每个中介，聊到后面都会不经意地问一句：“哥，您是海南户口吗？”
我说不是，外地户口。这时候，对方的语气明显就变。
“…那您在海南交社保或者个税满两年吗？”
我说也没有，我人都不在海南，怎么交那个。
“那…您是引进人才吗？有那个什么认定？”
我更懵，啥人才？我就是个普通上班的，哪算什么人才。
这时候，大部分中介就直接告诉我：“哥，那您这情况，目前住宅是买不的。海南限购，对外地户口要求挺严。”
当时我就有点蒙，网上不是说得挺热闹的吗？怎么到我这就卡壳。
不死心，继续折腾
我不甘心，觉得是不是中介为推销别的产品（比如公寓、商铺啥的，那些据说不限购或者条件松点）故意这么说。我就自己又是一通猛查。
- 查政策文件： 找海南省政府、住建厅的官方网站，看那些购房政策的原文。确实写得明明白白，非本省户籍，需要提供至少一个家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。有些地方可能短点，但也得两年起步。
- 打官方电话： 我还打几个市县的住建局咨询电话，得到的答复基本一致，就是限购，没户口、没社保个税，基本没戏。
- 问“特殊人才”： 我又琢磨那个“人才引进”。查半天，发现要么得是高学历，要么得有特定技能证书，还得有公司接收，办一堆手续，年龄还有限制。我一对照，得，哪条都不沾边。
- 积分落户？ 有些地方说可以积分落户，比如海口。我去看下积分细则，那叫一个复杂，学历、年龄、社保年限、纳税、职称、房产（这个是先有鸡还是先有蛋的问题）……算来算去，我离那个分数线差得远。
差点“走偏门”
折腾一圈，正规路子是走不通。这时候，网上和一些“神通广大”的中介就开始给我支“歪招”。
有的说可以找人代缴社保，挂靠公司什么的。我一听就觉得不靠谱，这不明摆着违规操作嘛万一以后查出来，房子收，钱也打水漂，风险太大。
还有的说可以先买公寓或者商办产品，那些不限购或者条件宽松。但那些东西，产权年限短，水电费贵，交易税费高，关键是住着跟住宅感觉差远，也不是我想要的“家”的感觉。
甚至还有人暗示可以找本地人“代持”，就是用别人的名字买。这我更不敢碰，这年头，人心隔肚皮，那么大一笔钱，放在别人名下，睡都睡不踏实。
最终的结局：放弃与反思
前前后后搞差不多小半年，电话打一堆，微信加几十个中介，政策文件翻来覆去看。得出的结论就是：对于我这种普通外地人，没在海南长期工作生活过的，想直接过去买个住宅，基本上就是此路不通。
这个“非海南户口不能买房子”的说法，虽然不完全准确（因为有社保、人才等例外），但对绝大多数像我这样的普通人来说，它就是一道实实在在的门槛。
回过头想想，也挺感慨的。当初一头热血，觉得有钱就能在哪儿买房，现实却给我上一课。海南的房子确实但也不是你想买就能买的。国家搞自贸港，要发展，肯定有它的考量和规划，设置这些门槛，估计也是为防止炒房，稳定市场。
我的实践经历就是这样，从满怀希望到四处碰壁，认清现实，偃旗息鼓。如果你跟我情况差不多，也动去海南买房的心思，建议先把购房资格这块儿彻底弄明白再说，别像我一样，白折腾半天。
