说起来我这个非西安户口的身份，当初琢磨在西安买套房安家，那过程可真是一波三折，自己一步步趟过来的，今天就跟大家唠唠我这实践过程。
一开始真是两眼一抹黑，网上查各种说法，有的说要社保满一年，有的说两年，还有的说得有居住证才行，把我搞得晕头转向。光听别人说不行，这毕竟是大事，得自己去搞清楚。
摸索条件的阶段
我先是找几个看着靠谱的中介小哥打听。他们倒是给些信息，但感觉也不是百分百确定，毕竟政策这东西说不定啥时候就有微调。我就想着，还得是官方的路子最稳妥。
我就抽个空，直接跑趟房管局的服务窗口去问。工作人员态度还行，给我解释一通。结合中介说的和我自己问的，总算把这非西安户口买房的道道给捋顺。
关键就是要证明你跟西安这座城市有稳定的联系。
准备材料的实战
捋顺条件，接下来就是最头疼的环节——准备材料。这可不是嘴上说说，得实打实地去跑、去开证明。
- 居住证是第一关。还好我因为工作原因，来西安不久就去派出所办《居住证》，这个得提前准备，临时抱佛脚肯定来不及。我赶紧翻出来看看，还好没过期，心里先松口气。
- 社保或个税是重头戏。这是硬杠杠。我记得当时的要求是，得在买房前连续缴纳满一定期限，好像是两年（这个时长可能会变，买之前一定得确认最新的！）。“连续”这两个字是关键，一天都不能断！我赶紧去社保局和税务局拉我的缴费记录单子。拿着那几张纸，我一条条对着看，生怕中间有断档。还好还我工作一直没断过，社保和个税都是按月连续交的，这才算过这一关。当时心里那个石头落地的感觉，现在还记得。
- 婚姻状况也得证明。我当时是已婚，就直接用结婚证的原件和复印件。要是单身的朋友，好像要去户口所在地的民政局开个单身证明，也得折腾一下。
- 户口本是基础。这个简单，把家里的户口本原件和复印件准备好就行。
- 查档证明。还有一个很重要的，就是要证明你在西安市的限购区域内名下没有住房。这个一般是去房管局查档，他们会给你出一份证明。
整个过程就是，明确条件 -> 准备材料 -> 提交审核。每一步都得自己盯着，尤其是社保/个税这种时间性的东西，真是一点不能含糊。
拿到资格后的感受
当我把所有材料都准备齐全，提交上去，拿到那个“具备购房资格”的确认时，心里真是踏实多。虽然过程挺繁琐，来回跑好几趟，但毕竟是为在西安有个自己的窝，这点折腾也值。
后续就是拿着这个资格，去跟开发商或者二手房房东谈，进入正常的看房、选房、贷款、过户流程。但那个“资格”是敲门砖，没有它，后面一切都免谈。
这就是我作为一个外地人，在西安搞定购房资格的实践记录。核心就是居住证和连续的社保或个税记录，这两项一定要提前规划和确认希望能给同样情况的朋友一点参考，少走点弯路。
