大家今天跟大家唠唠我这外地户口在哈尔滨买房子的事儿，绝对是血泪史，希望能给想在哈尔滨安家的外地朋友们一点参考。
我那会儿刚来哈尔滨打拼，就寻思着不能老租房子住，得有个自己的窝。就开始琢磨买房这事儿。当时两眼一抹黑，啥也不懂，就觉得房价还行，咬咬牙能上车。
第一步：摸清政策，别瞎跑！
我赶紧上网查资料，又找在哈尔滨待好几年的朋友打听。才知道外地户口在哈尔滨买房，也不是说你想买就能买的。好像是要啥社保，或者个税的，还得满足一些条件。反正我当时是提前两年就开始交社保，就怕到时候卡在这儿。
- 重点： 一定要提前解清楚哈尔滨的购房政策，社保、个税啥的，别等看好房子，才发现自己没资格，那可就白忙活！
选房，是个技术活！
有购房资格，接下来就是选房。那段时间我天天泡在各种房产网站上，没事儿就去售楼处转转。看的我眼花缭乱，啥地段，户型，交通，真是头都大。
我总结几点：
- 地段： 这玩意儿直接影响你以后的生活质量。上班方不方便？周边有没有菜市场、超市？离医院远不远？都要考虑清楚。
- 户型： 我个人比较喜欢南北通透的，采光通风也这个看个人喜
- 开发商： 尽量选大开发商，靠谱！
我当时看中一个离我上班地方不远的新楼盘，户型也还行，就是价格稍微有点超预算。但是想想以后上班能省不少时间，就狠下心定。
贷款，能省则省！
定完房子，就要开始办贷款。我跑好几家银行，问各种贷款政策，利率，还款方式，真是把我给绕晕。当时哈尔滨好像首套房利率还能打折，我就各种找关系，希望能拿到最低的利率。
我建议大家：
- 多跑几家银行，货比三家，争取拿到最优惠的利率。
- 公积金能用就用，利率比商业贷款低不少。
我选择公积金贷款+商业贷款组合的方式，能省一点是一点。
交房，验房要仔细！
等等，终于等到交房。拿到钥匙的那一刻，心里那个激动！但是，激动归激动，验房的时候可不能马虎。我找个懂行的朋友，一起去验房，把墙面、地面、水电啥的都仔细检查一遍。还真发现一些小问题，赶紧让开发商给修。
- 记住： 验房一定要仔细，发现问题及时跟开发商沟通，让他们尽快解决。
装修，又是一场硬仗！
房子拿到手，接下来就是装修。我没钱请设计师，就自己在网上找各种装修攻略，然后自己设计。那段时间，我天天泡在建材市场，跑断腿。啥水电改造，泥瓦工，木工，我都得自己盯着。真是累并快乐着。
我已经在哈尔滨拥有自己的小家。虽然过程很辛苦，但是想想以后能在这座城市扎根，就觉得一切都值。希望我的经历能帮到大家，祝大家都能在哈尔滨买到自己心仪的房子！
