得,今天聊聊我这城里户口是怎么捣鼓老家那块宅基地的。

事儿是这么来的。前几年,家里老人没,老宅就空那儿。我,户口早就迁到城里,成所谓的“城里人”。一开始真没多想,就觉得老房子留着呗,是个念想,偶尔回去也能落个脚。但后来听村里人还有些亲戚叨叨,说现在政策严,城里户口不能占着农村宅基地,搞不好要被收回去。

这下我有点慌。

毕竟是爹妈留下的根儿,真要没,心里肯定不是滋味。我就开始琢磨这事儿到底咋整。自己瞎想没用,得跑跑问问。

跑腿问情况

第一步,我就回趟老家。

  • 先是找村委会。村支书人挺跟我解释半天。大概意思就是,宅基地是村集体的,不是个人的,城里户口原则上是不能申请新宅基地,也不能随便买卖村里的宅基地。
  • 但他又说,我这情况不一样,我是继承。老房子是父母的合法财产,这房子我作为子女肯定能继承。房子在,地基就在,这宅基地的使用权也就跟着房子走。

听他这么一说,我心里稍微踏实点,但还是觉得不保险。毕竟只是口头说说。

然后我又托人打听下。

找个懂点儿法律的朋友,也上网查些模模糊糊的说法。跟我朋友聊完,他意思也差不多:关键在于房子。只要你能证明这房子是合法继承来的,那宅基地的使用权一般也就跟着你使。但是,这使用权跟你能不能再盖、能不能翻新、能不能转手,那又是另外一回事,规矩也挺多。

办手续落实

光打听不行,得把这事儿落到实处。

主要的动作就是去办公证。证明我是我爹妈的合法继承人,这老房子由我继承。这步挺关键的,得带着一堆证明材料,比如老人的死亡证明、我的身份证明、亲属关系证明啥的,跑好几趟公证处才办下来。

拿到继承公证书后,我又回村里。

把公证书给村委会看,他们也认。村里给备个案,意思就是村里知道这房子现在是我在管。虽然宅基地证上的名字可能还是老人的,或者压根就没办过啥正经证(以前农村很多这样),但有这个继承公证和村里的备案,基本上就稳。

这里得强调下:我这是继承来的,不是去买,也不是去申请。要是城里户口想去农村买块地盖房,那基本没戏,政策不允许。

结果

折腾一圈,总算是把这事儿搞明白。我这城里户口,通过继承的方式,确实能继续使用老家的宅基地和上面的房子。

这宅基地性质还是集体的,我只有使用权。以后想翻建或者咋样,还得看村里和当地当时的具体政策,估计还得走不少程序。但至少,根儿是保住。

这就是我自己的经历,给有类似情况的朋友提个醒,路子主要是靠继承这条道。别的歪门邪道,最好别想,不靠谱。

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