今天跟大家唠唠我最近搞明白的一件事儿,关于非农业户口能不能继承农村的土地。
事情是这样的,我有个亲戚,早些年通过读书把户口迁到城里,成非农业户口。他爸妈一直在农村,家里有几亩地,还有个老房子。前段时间,他爸去世,他就开始琢磨,这老家的地和房子,自己能不能继承。
他心里也没谱,毕竟户口不一样嘛他就开始各种查资料,问人。我,也帮着他一起打听,毕竟这事儿挺重要的。
查半天,发现网上的说法五花八门,有的说能,有的说不能,看得人晕头转向。我们决定直接去村委会问问,毕竟他们最清楚情况。
跑到村委会,找村支书,把情况一说,村支书听之后,先是喝口水,然后慢悠悠地说:“这个事情,有点复杂。”
村支书解释说,农村的土地,是集体所有的,只有本村集体组织成员才有资格承包经营。你户口都迁走,就不是本村集体组织成员,所以一般情况下,是不能直接继承土地的。
我亲戚一听,有点失望,但还是不死心,就问:“那房子?房子总能继承?”
村支书点点头说:“房子是可以继承的,但是宅基地使用权不能单独继承。你只能在房子还在的时候用这块地,房子要是塌,没,这地也就不是你的。”
这下我亲戚算是明白。虽然地没法直接继承,但是房子还能继承,也算是个安慰。
后来我们又去镇上的土地管理部门咨询一下,得到的答复和村支书说的差不多。他们还提醒我们,继承房子的时候,要办理相关的手续,比如房屋产权变更登记之类的,省得以后出现麻烦。
为把事情搞清楚,我还特意找个懂法律的朋友问问。朋友说,非农业户口继承农村的房产,确实是只能继承房屋的所有权,不能继承宅基地的使用权。但是,继承人可以继续使用宅基地,直到房屋不存在为止。
经过这一番折腾,总算是把这个问题搞清楚。虽然不能直接继承土地,但是能继承房子,也算是不错。以后有机会,我打算把老家的房子好好修缮一下,也算是对父母的一份念想。
非农业户口想继承农村的土地,没那么简单。但是,如果土地上有房子,房子是可以继承的,只是宅基地使用权有一定限制。大家遇到类似的情况,最好还是多方咨询,把情况搞清楚,免得吃亏。