说起这学区房和户口的事儿，真是能扒拉出一大堆经历。我家孩子眼瞅着快到上学的年纪，当爹妈的就开始焦虑嘛满脑子都是在哪儿上学、怎么弄学区房的事儿。
我也是一头雾水。听小区里其他家长七嘴八舌的，有的说买房就行，有的说必须得把户口迁过去，还有的说得提前个一年两年落户才算数。我自己上网查查，嚯，说法更多，看得我眼花缭乱。什么“人户一致”是最稳妥的，就是说孩子、爹妈的户口都得在这房子的地址上，而且房本还得是爹妈的名字。还有的说，有些地方政策松点儿，有房就行，户口在哪儿问题不大。把我给整不会，到底听谁的？
我的折腾过程
后来想想，光听没用，还得自己跑。我们看中一个小区，号称对口某个还不错的学校。就开始实际操作。
第一步，就是跟房主确认户口问题。这个是重中之重！我当时是反复问好几遍，原房主户口在不在这个房子里？在的话，什么时候能迁走？咱们得在合同里白纸黑字写清楚，约定好迁出的时间，还有万一迁不走怎么办，违约金什么的都得写上。不然到时候买房，人家户口不迁走，你落不进来，那真是哭都没地方哭去。我记得当时为这事儿，中介都跟着跑好几趟，确保原房主的户口确实能按时迁走。
第二步，搞定房子，拿到房产证。这个过程就不细说，反正就是正常的买房流程，贷款、过户，拿到那个红本本，心里才踏实一点。
第三步，开始办落户。这才是真正跟“户口要求”正面刚的时候。我拿着房产证、我的身份证、户口本、结婚证，还有孩子的出生证明，去房子所在地的派出所。材料清单倒是提前打听好，基本就是这些：
- 房产证（或者购房合同加发票，看具体要求）
- 全家人的户口本
- 全家人的身份证
- 结婚证（要是孩子跟父母一方落户，可能还要另一方的同意啥的，具体得问）
- 孩子的出生医学证明
到派出所，填表、排队、交材料。工作人员审得还挺细，一项一项核对。主要是看房产是不是你的，你跟孩子的关系是不是直系亲属（法定监护人），材料齐不齐。还好我准备得比较全，没让再跑一趟补材料。
第四步，跟学校确认入学政策。落完户还不算完，还得关心学校那边的具体要求。我特地又去一趟我们对口的那个学校，找负责招生的老师问问。得到的答复是，我们这个区，当年（每年政策可能微调）确实是要求“人户一致”的，就是孩子和至少一方监护人的户口，必须落在学区房的地址上，而且房产证也得是监护人的名字。还强调实际居住的要求，虽然没说具体怎么查，但暗示最好真住这儿。有些特别热门的学校，可能还有落户年限的要求，比如必须提前一年甚至更久落户才行。幸好我们当时买的还算早，时间上赶趟。
我的几点体会
整个跑下来，给我最大的感受就是：
- 这事儿没有全国统一标准。别光听别人说，或者网上随便搜搜就信。每个区、甚至每个学校的要求都可能有差别。你得亲自去你想去的那个学校、或者问当地教育部门，弄清楚最新的、最准确的入学政策。
- “人户一致”是主流，但不是绝对。大部分好点的学校，基本都要求这个，就是房产证、户口本、实际居住地都得统一，而且房主得是孩子的爹或妈。但确实也听说有地方政策宽松，或者有些新楼盘有特殊政策，这个就得具体情况具体分析。
- 房子的性质很重要。不是所有房子都能落户上学的。那种商住两用的公寓，通常是商业性质，落不户，自然也就没法作为学区房入学。买之前一定得搞清楚房子的产权性质。
- 提前准备，反复确认。从看房开始，就要把户口问题放在心上。跟原房主确认户口迁出，跟派出所确认落户材料和流程，跟学校确认入学要求和年限。一步一个脚印，都弄踏实才行。
总算把这事儿给办妥，心里的石头落地。虽然过程挺折腾，跑不少腿，问不少人，但也算摸清门道。给后面要办这事儿的朋友提个醒，一定要有耐心，多问多跑，把功课做足，尤其是针对你自己的具体情况去做功课，这样才能少走弯路。
