成都集体户口贷款买房全攻略，看完这篇就够了！
对于很多在成都打拼的朋友们来说，集体户口是一个相当普遍的户籍形式。那么，一个核心的问题就随之而来了：身为集体户口，究竟是否可以在成都运用贷款的方式来购买属于自己的一套房子呢？答案是肯定的。这篇文章的目的，就是为了能够系统性地对有关于成都集体户口贷款买房的整个流程、所需条件以及各种注意事项去进行一次全面的梳理，帮助你顺利地在这个城市当中安家。
一、核心问题解答：集体户口能在成都买房吗？
首先，我们来明确一个最核心的问题：集体户口是完全可以在成都进行购房的。从政策层面上来看，集体户口与家庭户口在购房资格这个方面是拥有同等效力的，这一点大家可以完全放心。其主要的区别，更多地是体现在户籍管理形式的不同之上，而并非购房权利本身所存在的差异。集体户口本质上就是成都市的常住户口，因此，它完全契合成都市对于户籍居民的购房资格要求。
二、购房资格自查：你需要满足哪些条件？
虽然集体户口拥有购房的资格，但是具体到执行层面，还是需要满足成都现行的一些购房政策所规定的具体条件。
1. 成都户籍居民的基本购房资格
作为拥有成都集体户口的居民，你首先就已经满足了作为“成都户籍”这一基本身份的要求。根据目前的政策，成都户籍居民可以在本市购买一套或多套住房，具体的套数限制会依据你所选择的区域（例如限购区与非限购区）以及家庭名下已有的房产数量来进行综合判定。
2. 特定区域可能涉及的社保或个税要求
值得特别留意的一点是，即便你拥有成都户口，如果在一些热门的限购区域当中去进行购房的话，那么可能还会要求你在本市拥有连续缴纳社保的记录。比如说，一些政策会规定，户籍居民需要在对应区域稳定就业并且连续缴纳社保达到一定的期限（例如12个月或24个月）。因此，在决定购房之前，对目标区域最新的购房政策去进行详细的了解，并且对自己是否满足相关的社保缴纳条件开展验证工作，就显得至关重要了。
三、贷款流程详解：从准备到放款
在确认了自己拥有购房资格之后，接下来的关键环节就是去处理贷款的相关工作了。整个贷款流程大体上可以被划分为贷款类型的选择、关键材料的准备以及申请审批这几个步骤。
1. 贷款类型的选择
目前市面上主流的贷款方式主要包括了三种：
公积金贷款： 这种贷款方式的一大特性在于其贷款利率相对较低，对于正常并连续缴纳住房公积金的职工来说，是一个非常适宜的选择。不过，它的贷款额度会受到公积金账户余额以及缴存年限等因素的影响，可能会存在额度不够用的情况。
商业贷款： 这种贷款方式的优点在于其审批速度相对较快，并且贷款额度也更高，能够更好地满足大额购房资金的需求。当然，它的贷款利率相较于公积金贷款来说会高出一些。
组合贷： 也就是公积金贷款与商业贷款组合在一起使用的一种方式。当公积金贷款的额度不足以覆盖全部贷款需求时，可以运用这种方式来对剩余的部分进行补充。
2. 关键材料的准备工作
在所有需要准备的材料当中，有关于户籍证明的这个部分，对于集体户口的朋友们来说，可以说是重中之重。
户籍证明材料： 你需要去准备的材料主要包括了两个核心文件：一份是加盖了保管单位公章的《常住人口登记表》也就是我们常说的户口簿首页的复印件，另一份就是你自己的《个人常住人口登记卡》也就是所谓的本人页原件。为了能够顺利获取这些文件，通常的途径是需要向你户口所在的单位（比如公司的人力资源部门）或者是人才交流中心去提出申请，并且说明具体的用途是用于办理购房贷款。
其他常规材料： 除此之外，还需要准备好一系列常规性的文件，这当中包括了个人的身份证明（身份证）、婚姻状况证明（如结婚证或单身声明）、由单位开具的收入证明、近半年到一年的银行流水单，以及已经签署的购房合同等等。
3. 贷款申请与审批流程
准备齐全所有材料之后，就可以正式地去开展贷款的申请工作了。
1. 提交申请： 将所有准备好的材料提交给你所选择的银行。
2. 银行审核： 银行会针对你所提交的材料的真实性以及你个人的征信状况、还款能力等多个方面去进行综合性的审核。
3. 房产评估： 银行方面会委托专业的评估机构来对你计划购买的房产的价值进行评估，以此来确定最终的贷款额度。
4. 审批通过与签约： 在审核通过之后，银行便会与你签订正式的贷款合同以及抵押合同。
5. 办理抵押登记： 携带相关合同到房管部门去办理房产的抵押登记手续。
6. 银行放款： 在所有手续都办理完毕之后，银行就会把贷款的款项发放到开发商或者卖家的账户当中。
四、常见问题（FAQ）与注意事项
问：如果单位或者人才中心不方便借出户口簿首页原件，应该如何处理呢？
答：这是一个很常见的情况。通常，你只需要从户口保管单位借出盖有公章的户口簿首页复印件，并且带上你本人的户口页原件，就可以顺利地去办理相关手续了。在借用复印件的时候，一定要确保上面的公章是清晰有效的。
问：成功购买了房子之后，我的集体户口要怎么进行处理？
答：在拿到房产证之后，你就可以凭借房产证、购房合同以及其他相关证明材料，到房产所在地的公安派出所去申请办理落户手续了。这样一来，就可以把你的户口从集体户口迁移出来，转变为独立的家庭户口，从而在户籍管理方面得到进一步的提升。
问：集体户口这个身份，会对我的贷款额度或者利率产生影响吗？
答：并不会。银行在进行贷款审批的时候，其主要考量的因素是你的个人信用记录、收入水平的稳定性以及负债情况等，与你的户口是集体户口还是家庭户口并没有直接的因果关系。
总而言之，成都的集体户口在贷款买房这件事情上，与家庭户口相比，并没有本质上的政策障碍。整个过程当中最为关键的一环，就在于如何顺利地从户口保管单位获取到所需的户籍证明材料。只要提前做好沟通，把各项材料都准备齐全，并且对自身的购房资格与还款能力进行清晰的评估，那么实现安家成都的梦想，就指日可待了。
