成都集体户口买房难？一文详解过户全流程！
一、成都集体户口，真的影响你买房吗？
有很多人会认为，集体户口就是一种“临时户口”，在进行买房的这个事情上会遭遇到很多的限制。但其实，这可以说是一个比较普遍的误解。成都的集体户口是受到官方所承认的一种正式户口，并且它与家庭户口在购房资格这个方面是享有同等权利的。只要你能够满足成都市现行的一些购房政策要求，比如说像是社保缴纳年限、所属区域等这些条件，那么集体户口它本身并不会成为你进行购房的一个障碍。这里的核心问题其实并不在于户口的具体类型，而是在于你本人是不是具备了购房的资格，以及怎样才能够顺利地拿出办理相关手续所需要的那些户籍材料。
二、关键材料：户口首页与本人页
在去办理购房手续的过程当中，最为重要的户籍文件，其实就是所谓的“户口首页”以及“户口本人页”。
户口首页： 这个页面是集体户口的“户主”信息页，通常情况下是由户口所在的单位或者人才中心来进行保管工作的。在办理相关业务的时候，一般都是需要去提供加盖了保管单位公章的首页复印件。
户口本人页： 这个页面是用来证明你个人户籍信息的一个页面，它通常是原件的形式，可以由个人来进行保管，或者是在有需要的时候向保管单位去提出申请借出。
是不是能够顺利并且及时地从保管单位那里借出这两份关键的文件，可以说是整个流程当中最需要去加以关注的一个环节了。
三、集体户口购房及过户详细流程
整个流程大致可以被划分为下面这几个步骤：
1. 购房资格核查： 在进行购房之前，首先是有必要借助“天府市民云”或者相关的政务平台来开展购房资格的预审工作，从而获取到“购房资格预审码”。这一个步骤主要是为了去核查你的社保、户籍等信息是不是契合当前所在区域的购房政策。
2. 借用户口材料： 在确认了自己具备资格之后，就需要去联系你的集体户口保管单位，比如公司、人才市场等，向他们说明购房的用途，并且提出申请借出“需要加盖公章的户口首页复印件”以及“户口本人页原件”。这里务必要提前进行沟通，以便于了解清楚单位的具体流程以及所需要的时间。
3. 签订购房合同与办理网签： 在选定了心仪的房源之后，就需要与开发商或者是二手房的房东去签订一份正式的购房合同。紧接着，需要在房管局的系统当中去办理合同的网签备案手续，在这个时候就会运用到你的户籍信息。
4. 申请银行按揭贷款： 如果说有贷款方面的需要，那么银行在对你的贷款资质进行审核的时候，就会要求你提供包括户口首页复印件以及本人页在内的全套个人资料。这个环节可以说是贷款审批工作当中的一个重要组成部分。
5. 缴纳税费与办理过户： 在贷款审批得以顺利通过之后，就需要按照相关的规定去进行契税等税费的缴纳工作。到了最后一步，就是携带所有的材料，这当中包括了购房合同、身份证明、户籍材料等等，前往不动产登记中心去办理最终的过户手续，最终领取到《不动产权证书》。
四、买房后的落户流程
在成功地进行了购房并且拿到了《不动产权证书》之后，你就可以着手去把自己的集体户口给迁出来，然后正式地落户到你所购买的房屋名下，这样就能够从集体户转变为家庭户了。这个过程是需要你携带好不动产权证书、身份证、户口本人页原件以及其他一些相关材料，去往房屋所在地的公安办证中心进行办理。在拥有了一个独立的家庭户口之后，将来在子女入学、证件办理等这些方面都会变得更加便捷。
五、重要提醒
提前沟通是关键： 有一点非常关键，那就是一定要提前跟户口保管单位的人事部门或者行政部门去进行沟通，把借用的流程、所需要的材料以及办理的时长都确认清楚。这样做的目的是为了能够避免在一些关键的节点上因为材料方面的问题而耽误了整体的进度。
材料有效期： 另外，还需要去注意户口首页复印件上面那个公章的有效期，因为有部分的机构可能会要求这个公章是近期才加盖上去的。
保管好原件： 还有就是，户口本人页的原件可以说是非常重要的，在借出之后务必要进行妥善的保管，并且在用完之后马上归还。
总而言之，运用成都集体户口来买房的整个流程其实并不算复杂，它只不过是比家庭户口多出了一个“借用户籍材料”的步骤而已。只要能够提前去做好相应的准备工作，并且把整个流程都梳理清楚，那么整个过程是完全可以得以顺利完成的。
