温江购房必读：没有本地户口，还能顺利买房吗？
对于很多向往能够在成都安家的人来说，温江区这个地方，凭借它优越的生态环境以及巨大的发展潜力，已经成为了一个热门的选择。不过，成都市所实施的严格住房限购政策，确实让非本地户籍的购房者面临着一个首要的难题，这个难题就是有关于购房资格的问题。这篇文章的目的，就是对当前的政策去进行一番详细的解读，为了能够给没有温江本地户口的购房者，提供一个在购房路径方面的清晰指引。
一、成都购房政策核心解读
首先需要明确的一点是，在成都进行购房，并不是只要有资金就可以马上办理的，它有一个前提条件，也就是大家常说的“购房资格”。成都市的限购政策，会把具备资格的人群大致地划分为几个主要的类别，这当中就包括了拥有本市户籍的居民、能够在成都市连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民，以及一些符合标准的特殊人才。
值得一提的是，整个成都市还根据区域的不同进行了进一步的划分。温江区在当前的这个政策框架当中，是属于二圈层的购房区域，它所对应的购房要求和顺位，跟中心城区也就是一圈层的情况会存在一定的差异。
二、非本地户籍在温江购房的几种途径
如果手上没有本地户口，那么为了能够在温江顺利地进行购房，通常可以依靠下面这几种主流的途径来开展操作。
途径一：满足社保或个税要求
这可以说是最为常见的一种方式。具体来说，非本地户籍的购房者，只要能够在成都市连续、稳定地缴纳社会保险或者是个人所得税，并且这个缴纳的时长达到了政策所规定的标准，那么届时就可以去获取在温江区的购房资格。这个方法的一个关键点，就在于社保或个税缴纳的连续性，中间是不可以出现中断情况的。
途径二：运用人才引进政策
为了能够吸引更多的人才来城市发展，成都市方面也推出了一系列有关于人才安居的优惠政策。比如说，拥有全日制本科及以上学历的毕业生，或者是具备特定专业技术职称的人员，就有机会依靠申请“人才安居资格认定”这个途径，来得到购房资格。这么一来，就不再需要受到社保缴纳年限的约束了，整个过程会便捷很多。
途径三：通过落户来获取资格
还有一个更为直接的办法，那就是先把自己的户口迁移到成都市。一旦成功地办理了落户手续，那么购房者就马上转变为本地户籍居民了，这样一来，就可以直接运用本地居民的身份去进行购房，所受到的限制相对来说会少很多。目前来看，比较常见的落户方式包括了学历落户、技能人才落户以及投靠落户等多种选择。
三、常见问题与注意事项
在实际去处理购房资格问题的过程当中，购房者们也常常会碰到一些疑问。
首先，一个常见的问题是，如果社保中途断缴了应该怎么办？根据现行的规定，对于连续性的要求是非常严格的，一旦出现了断缴，那么之前累积的缴纳时间通常就需要重新开始计算了，所以大家务必要对这个事情保持关注。
其次，有关于购买法拍房是否会受到限购政策影响的问题。通常情况下，参与司法拍卖的房产是不在限购范围之内的，但这当中也隐藏着一些潜在的风险，比如说房屋的产权可能不够清晰，或者存在一些后续的纠纷，因此在做决定之前需要开展审慎的调查工作。
最后，政策本身是不是会发生变化呢？答案是肯定的。房地产市场的相关政策会根据市场的实际情况进行动态的调整。所以，在准备购房的任何阶段，都强烈建议大家去主动查询官方发布的最新文件，或者向专业的房产中介机构进行咨询，以确保所获取的信息是准确并且有效的。
总而言之，虽然没有温江本地户口确实会给购房带来一些挑战，但这并不意味着就完全没有机会了。依靠满足社保要求、运用人才政策或者是选择先落户等方式，非本地户籍的购房者依然是可以在温江这个理想之地实现安家梦想的。关键在于，需要提前对各项政策进行深入的了解，并且根据自身的具体情况，去规划出一条最为适宜的购房路径。
