成都买安置房，到底能不能落户口？一文说清楚！
有关于在成都这个城市当中，购置安置房究竟能否用来办理落户手续的这个话题，一直以来都让许多购房者感到相当困惑。因为安置房本身所具有的特性比较特殊，并且相关的政策解读起来也存在一定的复杂性，所以说，很多人在这个问题上都弄不太明白。那么，今天这篇文章的目的，就是为了能够把这里面的门道给大家进行一个清晰的梳理。
一、关键点：必须对安置房的产权性质进行区分
首先，一个核心的问题大家需要搞清楚，那就是并非所有的安置房都是完全一样的，它们的产权性质存在着显著的差异，而这个差异，就直接决定了它后续是不是可以去办理落户的相关事宜。
通常情况下，我们可以把成都市场上的安置房大致归结为两种类型：
1. 拥有完整产权的国有土地安置房
这一类型的安置房，其主要的缘由通常是城市建设、旧城改造或者是一些重大项目所进行的拆迁安置。这类房屋是修建在国有土地上面的，并且在交房之后，是能够办理下来正式的《不动产权证书》（也就是大家常说的“大红本”）的。
结论：可以办理落户。
对于这一类型的安置房来说，一旦你顺利地拿到了国家所颁发的《不动产权证书》，并且这套房产已经解除了交易方面的限制（比如说，满足了“满五年上市交易”之类的条件），那么在法律的层面上，它和普通的商品房其实已经没有什么本质上的区别了。在这种情况下，购房者完全可以凭借这个《不动产权证书》以及其他的相关证明材料，依据成都市当时所施行的户籍政策，去为自己以及符合条件的家人开展相关的落户申请工作。
2. 产权不完整的集体土地安置房
还有另外一种安置房，它们是基于集体土地来开展建设的，比较常见于一些城郊结合部或者是由农村集体组织所主导的安置项目当中。这一类房屋，很多时候购房者手上可能只有一个购房合同，或者是一种内部的、由村集体所出具的产权证明，但是它没有办法办理下来国家统一承认的《不动产权证书》。
结论：没有办法办理落户。
其主要的原因在于，这类房屋的产权并不完整，并且它也不具备在公开的房地产市场上进行合法交易的资格。成都市的户籍管理系统，是和国家的不动产登记系统进行挂钩的。如果一套房产本身在不动产登记系统当中就没有一个合法且完整的身份，那么公安机关的户籍部门自然也就没有办法把它当作一个合法的落户地址来予以认可。
二、办理落户需要注意的流程以及事项
那么，如果我们购置的是第一种拥有完整产权的安置房，为了能够顺利地完成落户，具体需要关注哪些流程和要点呢？
首先，拿到《不动产权证书》是所有工作的一个大前提。没有这个证书，后面的一切流程都无从谈起。所以说，在签订购房合同的时候，就必须对这个证书什么时候能够办下来、由谁来负责办理这些问题进行一个明确的约定。
其次，需要去核实房产的上市交易限制期。相当一部分的安置房会存在一个为期五年或者其他时长的交易限制期。在这个限制期当中，即便你已经拿到了证书，可能也无法马上进行过户或者办理落户。所以，一定要提前去了解清楚这个限制期的具体情况，并且做好相应的心理准备。
再次，提前把所需要的各项材料进行准备。在确认房产具备办理落户的资格之后，就需要着手去准备相关的申请材料了。这里面通常会包括购房者本人的身份证、户口簿、婚姻状况证明，以及最为关键的房屋《不动产权证书》原件和复印件等。
最后，前往对应的公安办证中心去提交申请。把所有材料都准备齐全之后，就可以到房产所在区域的公安办证中心或者派出所去提交落户申请了。后续，只需要耐心地等待相关部门开展审核工作，审核通过之后就可以拿到新的户口本了。
三、潜在的风险需要警惕
购置安置房，尤其是为了能够解决落户问题而去购置安置房，当中确实存在一些潜在的风险，值得大家给予特别的关注。
第一，是产权方面的风险。这是最大的一个风险点。在购买之前，必须反复地、通过多个渠道去核实房产的土地性质以及产权情况，避免因为贪图一时的便宜而买到那种产权不完整的房子，最终导致落户的目的没办法得以实现。
第二，是时间周期过长的风险。从签订安置房的购买协议，到最终拿到《不动产权证书》，再到等待交易限制期满，整个过程可能会持续好几年的时间。这个漫长的等待周期当中，充满了不确定性。
第三，是政策变动方面的风险。户籍政策并非是一成不变的。如果在你等待的这几年时间当中，成都市的落户政策发生了调整，那么届时你是否还契合新的落户条件，就变成了一个未知数。
总结
总而言之，有关于成都买安置房到底能不能落户这个问题，其核心的判断标准其实非常清晰，那就是关键要看这套房产是否拥有国家承认的、完整的《不动产权证书》。如果答案是肯定的，那么在满足其他相关条件之后，办理落户基本上是没有问题的。反过来说，如果房产的产权存在瑕疵，那么想要依靠它来落户，基本上是不可能的事情。所以说，对于各位购房者而言，在做出购买决定之前，一定要把前期的调查工作做到位，对房产的背景进行一个彻底的了解，这样才能最大限度地去保障自身的权益。
