集体户口在成都买房难？最新购房资格、流程详解！
对于许多在成都打拼的年轻人来说，集体户口是一个相当普遍的存在。那么，一个很现实的问题就摆在了眼前：凭借集体户口，究竟有没有资格在成都进行房产的购买呢？这个过程会不会遇到特别多的阻碍？有关于这些疑问，下文将会对成都现行的购房政策进行一次详尽的梳理，并且为持有集体户口的朋友们提供一份清晰的购房流程指南。
集体户口，到底能不能在成都买房？
首先，这里可以给出一个非常明确的答案：当然是可以的。
从本质上来看，集体户口本身就是成都市户籍的一种合法形式。在进行购房资格认定的这个环节当中，它与我们通常所说的家庭户口所拥有的效力是完全一致的，二者之间并不存在任何高下之分。因此，只要个人名下拥有的是成都市的集体户口，那么在购房政策的层面上，就已经满足了作为本地户籍居民的基本门槛。大家完全不必因为户口类型的不同而产生不必要的担忧。
成都集体户口购房资格详解
虽然集体户口具备购房资格，但是在具体的执行层面，还是需要契合成都市针对不同区域以及不同家庭情况所制定的细则。
具体来说，购房资格主要会依据家庭名下已拥有的住房套数来进行划分。
1. 购买首套房
如果这是以家庭为单位在成都购买的第一套住房，那么情况就相对简单。只要你拥有成都市的户籍（集体户口自然也包括在内），那么你就可以在成都的任何区域进行新房或者二手房的选购，并且对于社保缴纳的年限或者个人所得税的缴纳记录，都没有作出强制性的要求。
2. 购买二套房
要是家庭名下已经拥有了一套住房，还希望能够购买第二套，那么就需要遵守更为细致的规定了。在这种情况下，购房资格会和户籍所在区域以及社保缴纳区域产生关联。比如说，如果想在天府新区或者高新南区这些热门区域购买第二套住房，那么除了要求购房者本身拥有该区域的户籍之外，通常还需要在该区域有连续缴纳社分的社保记录。对于其他区域而言，政策的宽松度会更高一些，但基本逻辑都是相似的。
集体户口买房的具体流程是怎样的？
在确认了自己具备相应的购房资格之后，接下来的流程就进入到了实际操作的阶段。相较于家庭户口，集体户口在办理流程上最主要的差异，体现在户籍证明材料的准备这个方面。
第一步：获取关键的户籍证明材料
由于集体户口并没有像家庭户口那样独立的户口簿，因此，在办理购房手续的时候，就需要去开具一份能够证明自己户籍信息的关键文件。这份文件通常指的是你存放在人才交流中心或者单位集体户所在的派出所的那一页“常住人口登记表”原件，或者是由户籍所在地的公安机关所出具的附有详细信息的户籍证明。为了能够办好这件事，你需要带上本人的身份证，前往相应的机构去办理借用或者开具手续。
第二步：进行购房资格的线上预审
准备好了户籍证明之后，就可以着手去进行购房资格的预审工作了。目前，成都市已经全面推行了线上审核的模式。购房者需要登录由市住建部门指定的官方平台，按照系统页面的提示来如实地填写包括个人身份信息、户籍信息以及婚姻状况在内的各项资料，并且把前面所准备好的户籍证明材料进行拍照上传。审核通过之后，就会获得一个购房资格编码，这个编码是后续所有购房流程的基础。
第三步：看房、签约以及办理贷款
一旦顺利地通过了资格预审，那么后续的看房、认购、签订正式的购房合同以及申请银行贷款等一系列流程，就和家庭户口的购房者没有任何区别了。在这个过程当中，凡是需要用到户口簿的地方，都可以运用你所获取到的“常住人口登记表”原件或户籍证明来作为替代。
第四步：办理产权过户与户口迁移
在所有购房流程都宣告完成，并且顺利拿到不动产权证书之后，就来到了最后也是非常关键的一步。你可以凭借不动产权证书、身份证以及集体户口的相关证明材料，到新房所在地的派出所去办理落户手续。这样一来，你的户口就能从原先的集体户口，正式转变为独立的家庭户口，从而为日后办理子女入学等事宜提供极大的便利。
总而言之，持有集体户口并不会成为在成都安家置业的障碍。整个过程的核心，就在于要提前对相关的购房政策进行了解，并且按照规定去准备好那份关键的户籍证明材料。只要把这些准备工作都做足了，那么整个购房流程的推进就会变得相当顺畅。
