成都买二套房资格全解析，落户时间是关键！
成都这个新一线城市，它的房地产市场一直都备受大家的关注。相当多的家庭都会有对改善居住条件这方面的需求，并且计划去购买自己的第二套住房。但是，成都所实施的限购政策是比较严格的，特别是在购房资格这个方面，拥有相当细致的规定。在这些规定当中，落户时间这个要素，是用来决定是否能够购买二套房的一个核心因素。接下来就将对相关的政策来做一个详细的解析工作。
成都户籍居民购房资格
户籍在限购区域
如果说户籍的所在地是在天府新区、高新南区等这类热门的限购区域，那么就需要把落户时间满足两年这个条件，并且还需要在这个区域里面，进行连续二十四个月的社保缴纳，这样才可以在这个区域当中去进行第二套住房的购买。如果只是满足了落户满两年这个条件，但是社保缴纳方面不契合要求的话，那么就只可以在其他的非核心限购区域进行购买操作了。
户籍在非核心限购区域
有关于户籍在“5+2”区域，也就是传统主城五区再加上高新南区和天府新区的居民，要是已经落户满了两年的话，就可以在“5+2”区域的范围内去购买第二套房。要是落户时间还没有满两年的话，那么就需要在这个区域里面，连续地去进行二十四个月的社保缴纳工作，这样才能够拥有相应的资格。
非成都户籍居民购房资格
对于非成都户籍的居民家庭来说，是需要在成都这个地方连续不断地缴纳社保达到二十四个月以上的，同时还有一个要求，就是所购买的房屋必须要坐落在它的社保缴纳区域之内，只有这样，才能够去进行首套住房的购买。有关于购买第二套房的政策，基本上是不适宜这种情况的，除非是能够借助一些特殊的途径，比如说像是人才引进等方式来先把户口落下。
落户时间为何如此关键？
成都所推行的限购政策，其核心的指导思想就是“房住不炒”。政策方面，主要是依靠设置落户年限这个门槛，其目的在于对投机性的购房需求进行抑制，同时也是为了能够保障本地刚需以及改善型需求的合理释放。落户时间这个因素，是直接和购房区域以及购房资格这些方面挂钩的，并且在进行资格审查工作的时候，它也是一个首要的考量标准。举个例子来说，能够把落户时间满足两年，就好像是一把可以用来解锁核心区域二套房购买资格的“金钥匙”。
总结与提醒
总而言之，要想在成都这个地方去进行第二套房的购买，那么户籍身份以及落户时间这两个方面就是决定性的因素。购房者需要对自身的条件去进行仔细的核对工作，尤其是落户年限以及社保的缴纳记录这两个方面。房地产的相关政策是存在发生变动的可能性的，因此，比较建议的做法是在进行购房操作之前，先去向当地的住建部门进行咨询，以便能够获取到最新的官方信息。
