城市化的发展促进了人口聚集，四川省成都市是西南两大中心城市之一，也是四川人口最多的中心城市。
根据四川最新的城市人口统计数据，目前成都市的常住人口已经超过了2,119万人。
巨量的人口聚集在成都市，推动了这座城市的发展促进了楼市的火热，当然对于成都城区而言，更是成为新成都人重点选择的区域。
为了更好地了解成都各大城区楼市的发展空间，那么今天我们就一起来了解一下四川省成都市新都区，重点了解新都区楼市的潜力与未来。
新都区并非是成都的核心城区，而新都区只是成都的远城区之一。根据成都各大区县的人口数据，而现在新都区的常住人口已经超过了155万人，而在2010年只有77万人。
也就是说仅仅只用了12年左右的时间，这个区域的人口就翻了一倍。巨量的人口流入新都区，必然推动新都区的城市建设，对于新都区楼市的房价也有推波助澜的作用。
目前新都区的新房平均房价已达1.2万，而二手房的平均房价已达1.26万。
可以说在四川省各大区县当中，除开成都的部分城区外，其他地级中心城区的房价基本没有高过新都区。
另外站在普通刚需群体的角度，特别是一些年轻人的角度，那么新都区的楼市房价其实是较高的。
在很多人的眼里，新都楼市面临一定的危机，而这种危机则来自于房价太高了。
很多年轻人挣钱不容易，在城市买房更是谨慎再谨慎，很多人更担心未来的楼市房价会下跌。
当然城市房价的高低只是参考的对象不同而已，并不能用一项指标来反映这座城市的房价过高，但也并不能一味地看涨。
以二手房房价为例，目前新都区的楼市房价在成都各大区县当中仅仅处于第9位。
目前成都房价最高的主要集中在成都的核心城区，比如锦江区的平均房价达到2.74万，武侯区的平均房价达到2.53万，青羊区的平均房价达到2.39万，双流区的平均房价达到2.11万。
这些区域的房价可都要比新都区的房价高，很多区域则是新都区的两倍或者接近两倍。
另外比新都区房价高的还有成华区，超过了1.99万。金牛区超过了1.76万，龙泉驿区超过了1.55万，温江区超过了1.39万。
新都区与这些城区相比存在一定的劣势，当然也存在一定的优势，而最大的优势来自于新都区的外来人口占比的确太高了。
新都区作为成都重点发展的区域这个区域的管辖，面积大约只有494平方公里，而这个区域的人口密度更是达到了每平方公里3138人。
人口的聚集必然促进第三产业的发展，所以对于城市来说城市人口越多，往往城市的服务业相当发达，而城市提供的就业也越多。
更多外来人口选择到新都区创业，来新都区工作，主要看重这个区域未来的发展空间。
在很多人眼里，新都楼市的确房价较高，新都楼市也存在一定危机。但在一部分人眼里，新都楼市则是成都城区的价格洼地，价值洼地，未来的潜力洼地。
对于部分年轻人来说，挣钱的确相当不容易，而在核心区域去买相当高房价的小区，或许压力很大很大。
但在新都区买房压力则小一半，或许这能够给更多年轻人带来更大的发展空间，也能给部分年轻人带来一定的安全感。
对于新都区来说，不但这个区域的人口众多，其经济发展也并不赖，2021年新都区的经济总量突破千亿。
虽然新都区与武侯区、双流区、龙泉驿区、金牛区、青羊区相比，仍然有一定的差距，但这个区域的发展冲劲值得更多年轻人与之期待。
岁月匆匆，城市建设不是一蹴而就，当然城市建设更要日积月累。
对于四川省成都市新都区来说，现在的发展其实只是一个开始，而未来的新都区能够给大家带来更大的惊喜。
城市的发展离不开人口，也离不开夯实的经济基础，当然城市的发展需要一个更高的平台。
成都市是四川省，省会城市更是西南，地区两大核心城市之一，而成都市也是国家中心城市之一，应该说成都市的建设平台相当大。
对于新都区来说，站在这样大的平台上发展，其发展潜力必然要超越四川绝大多数的区县。
当然对于新都区来说，未来更是这座城区的挑战，相信新都区城市化建设会站上更高的台阶，当然对于新都区的楼市抱有一定的期待。
个人观点，仅供参考。
