成都很多地方的小学，采用的都是划片入学的方式。中学，则是划片或划片随机派位的入学方式。
所以，在热门学校划片范围内的楼盘，就成了大家口中所谓的“学区房”。在成都，很多家长为了娃儿读书，也会选择买学区房。
简单直白点来说：你买的这个房子，在这所学校的划片范围内，就叫学区房。在成都每年6月，幼升小划片公布，7月，小升初划片公布，如果你家的房子在划片范围内，你家娃娃就可以读这所学校，反之则不能就读。
很多家长以为“买定”了“学区房”，就可以舒舒服服在家坐等划片上学了？
小编不得不站出来提醒一下各位了：你这种想法极其错误！你随便百度一下“买了学区房无法就读，家长怒告中介和房东”等新闻每年层出不穷！
所以，在成都购买要如何购买学区房才不会被坑？今天小编就来给大家分享一下值得你关注的4大点！
01
楼盘配套学校的真实性
小编提醒：学区房是根据划片范围而定的，每年都会更新，所以，你能读哪所学校，还要看当年政府的规划；
以小学为例，建议各位在买房前，先查看最新或者往年划片范围，确认所买楼盘是否在意向小学划片内，虽然或许会有些小变动，但大方向是差不多的。
开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约，购房前一定要与学校核实，注意离学校距离近不代表它就是学区房。
除了找学校和看往年划片，还可以问问住在楼盘、小区里的人，看看别人家孩子是不是在对应的学校读书，小编建议各位家长务必要多方考察。
这里，小编着重提醒下小升初的家长朋友们，所谓的七中高新、石室北湖、树德外国语、树德光华这四所常称为的“四七九”学区房，大家一定要多方慎重：毕竟，这四个学校可是大摇号学校，根本不是划片进，那怕你就住它隔壁，也和你一分钱关系都没有。
02
确认学位是否被占用
千万不要以为迁了户口就万事大吉了！如果你的目的就是为了让娃娃读xx学校，建议你先查一下前业主有没有占用这个学区名额！
简单点来说：就是你在购买这套学区房时，除了落户问题还要问清楚这个学位目前是否空置。
关于学位的确认，升高君建议各位宝爸宝妈们，具体可以通过以下两种方式得知。
首先，当然是买房的时候直接招房屋中介和业主当面问；
其次，是到学校查询，当然，如果能在购房合同中标明学位当然是最好了。怎么确定目标房子是不是真的能就读XX小学，找中介查看房产证上面的地址，确认一下是否符合以上区域，为了保险起见，最好购买之前，再上成都教育局网站把你的情况留言咨询，同时你也可以联系学校的招生咨询电话，或者学校官网进行咨询，一定要问清楚了，做到万无一失，再去交定金吧。
关于一房多户
在学位紧张的区域，优先解决一个家庭的适龄儿童(户主或房主的子女)就近入学，其他家庭的适龄儿童少年根据户籍迁入的先后，由户籍所在地教育行政部门统筹安排入学，待该房屋已就读的学生毕业或转学后方可再安排另一个家庭的适龄儿童就近入学。
毕竟，就是热门学校的学位一直很紧张，具体各个学校招生办法可能不一样，最好还是先了解清楚。有的学校规定学位6年内只能用一次。升高君提醒：虽然二胎政策开放了，但同一户主的子女不受此限制，简单点说，以家庭为单位，同一家庭有两个孩子，互相不占用学位。
03
原业主户口是否迁走
查询户口有没有被占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询。
04
100%产权是监护人才是第一顺位
当然，也有家长在问顺位问题，参照下面的顺序就对了！
成都小学入学顺位：
1.实际居住地与户籍地一致，且产权人是监护人（产权为百分百产权），第一顺位。
2.实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人在主城区无其他房产，必须有无房证明），第二顺位。
3.实际居住地与户籍地一致，且产权是监护人（产权不是百分百全产权），第三顺位。
4.实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人有房），第四顺位。
5.实际居住地与户籍地一致，四老无房且监护人无房，第五顺位。
上面这5点，家长读起来可能有点打脑壳，小编做个名词解释。
监护人：爸爸、妈妈；四老：爷爷、奶奶、外公、外婆
备注：青羊和锦江区已经明确规定百分百全产权的要求。也就是说，青羊区和锦江区要求必须是监护人百分百的全产权！同时家长要注意，除了上述随迁子女入学和按顺位未被录取的适龄儿童外，以下情况也会被统筹。
被统筹的情况：
1. 集体户口
如果孩子入学时，家长是集体户口，即家长户口挂靠在人才交流中心或者工作单位，娃娃入学将由家长户口所在地教育行政部门实行统筹入学安排。
2. 满足入学条件但未进行网报的适龄儿童
接受义务教育是必须的，户口在大成都的适龄儿童就算家长不给娃娃网上报名，也会被统筹入学，如果要晚一年入学，家长必须去开缓学证明。
3. 部分学位紧张的学校
小学学段内按一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学，其他迁入的适龄儿童由教育行政部门统筹安排入学的办法执行。
4. 转学生
统筹的学校怎么样？
统筹入学只能确保娃娃有学上，至于学校是哪一所，学校怎么样，这些都是不确定的。
以上4点，稍有疏忽，学区房就打水漂了。
如果你都确认了，那么恭喜你，孩子有50%的可能就读心仪学校。毕竟，有的好学校学位紧俏，为了控制学生报名流量，可能会对落户时间进行要求，所以建议各位尽量要在12月底前入户。
来源：成都初升高
编辑：玖桐
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