近10年来，随着我国经济的快速发展和外部金融环境影响，通货膨胀正在不断加剧。纵观一线以及各重点城市，房价早已跃升百万级别，10万元在很多城市连首付都不够，然而有的城市10万元还可以买到二手房……

房价攀升土地稀缺 10万元还能买到什么样的房子？

根据链家APP房源价格显示，10万元可买到二手房的城市分布，几乎都是三四线及以下城市，如东北地区的黑龙江鹤岗、华北地区的河北张家口（可能为毛坯房）、西北地区的甘肃玉门、华东地区的江苏徐州（可能是地下室）、华中地区的湖北鄂州（可能为毛坯房）、西南地区的四川南充（可能为毛坯房）、华南地区的广西柳州等。

◎图源四象工作室

以成都为例，10年前如果有10万首付，基本可以买到目前看来地段很好的房子，但现在成都新盘推出的户型基本都在120平米以上，总价200万元起步，10万首付还能买到的房子已经绝迹。市场上普遍出现好房难求的现状，报名登记人数超过房源3倍的热盘5年限售，非热盘3年限售，加上前期交房等待，若非自住，购房者资金锁定时间将长达4-8年。

◎购房通搜索一圈层总价80万以下在售楼盘，显示无房源

房价上涨还有一个重要因素就是主城区可开发土地资源日益稀缺，土地价格也在水涨船高。据锐理数据发布土拍报告显示，2021年土拍楼面价TOP10中，融信集团以16800元/㎡楼面价拿得青羊区苏坡街道22.9亩地块，人居置业以17200元/㎡楼面价拿得成华区保和街道48.2亩地块，融信集团以18700元/㎡楼面价拿得金牛区交通巷9.55亩地块等。

价格越来越高，地块越来越小，足以说明主城区已经发展的相当成熟，可开发土地资源已经非常有限，真可谓是寸土寸金之地。此外，主城区几乎以改善或公寓为主且总价较高，购房者可选择范围非常有限，三环以外热门板块的崛起成为必然。

◎2021成都名义楼面价TOP10地图，图源锐理数据

比如像武侯新城南区，2017年之后几乎再无大面积土地供应。早先拿地的几家品牌房企开发的高端项目，也都在陆续交付入住中，如金茂府、龙湖天宸原著、中铁建西派城、阳光城檀府等。高素质高学历高收入人群在此聚集，南区的高端居住氛围也随之形成，甚至被视作继金融城、攀成钢之后的“高端居住第三极”。

相信武侯新城南区完善的商业、交通配套，以及优质的教育资源都将传导到土地价值上，其稀缺属性使得土地价值在未来不断攀升。

◎网络图

在如此金贵的地段，不仅拥有一套优质的房子令人羡慕，拥有一间地下车库也同样令人羡慕。更意想不到的是，还有首付10万就能买到的独立封闭式地下车库。

众所周知，中国的房产税时代即将来临，或是根据套数，或是根据面积，按人口数免除一部分后再征，征税的对象是房子，停车位大概率不会受房地产税调控影响，相信只要买对了，后期回报都会可观。况且在经济通胀的严峻形势下，当代·璞誉地下车库也可以作为抵抗财富缩水的一种资产占位。后期转入二手房交易情况下，带车位的房产更易销售。长远角度考虑，地段好的车库和房子一样也是值得投资的。

◎网络图

首付10万就能买到的车库 不是只有停车那么简单

在土地和房产资源越来越稀缺的时代和区域，拥有地下车库空间，是对稀缺资源的占有，是身份尊贵的象征，更能充分利用有限空间资源，提升家庭生活品质。

当代·璞誉地下车库是独立式封闭空间，同时配备特来电品牌充电桩，开新能源车的业主再也不必为充电烦恼。有更加严密的防盗、防破坏保护，车库空间面积大，家里有大G、房车、保姆车的业主也无需担心爱车没地方停了。并且爱车进出拥有更多空间和自由，也能避免和两边车辆的意外剐蹭。试想您价值百万的豪车，一旦发生剐蹭或被盗，后续的保险或赔偿不仅损失巨大，还非常耗费时间和精力。

◎意境图

更重要的是，车库不仅可用来停放爱车，还是多功能的“百变空间”，可以满足您的更多创意和生活需求。

▌将车库变成爱好收纳间：放置您的各种休闲娱乐装备。高尔夫装备、营地帐篷、山地车、皮划艇、钓鱼竿，这些大物件放在家里很占空间且不美观，将它们安放在车库再合适不过。

▌将车库改造成收藏间：让家庭有所延伸，让物品有地可寻。不舍丢弃的老物件，承载着美好的回忆，却占据着居住的空间。收藏间让生活不再杂乱无章，为爱家节省更多空间。

▌将车库改造成私人工作室：或许您是自由职业者、设计师、艺术家，需要一个独立且私密的创作空间。私人工作室让您在家工作，又和家人互不干扰，隔绝嘈杂烦扰，激发更多灵感，静心享受自己的私人空间。

▌将车库改造成私人酒窖：对于热爱美酒的业主来说，品红酒、收藏珍品酒是梦寐以求的生活格调，若是能拥有一个私人酒窖就太完美了。“百变空间”改造成私人酒窖，不仅让美酒有了最佳存储地，更彰显主人的生活态度与品质。

▌将车库改造成健身房：当您在家里就能享受挥汗如雨的快感时，就不需要再去外面的健身房花钱了。只需做好简单的基础改造，就能将您的跑步机、仰卧板、哑铃统统安排好。

五星级酒店般环境 给您人人羡慕的尊崇体验

当代·璞誉地下车库除了实用性极强，整体的地下停车场环境打造也非常具有匠心。豪宅标准的地下车库环境给业主强烈的尊崇感和仪式感。双入户星级豪华车库大堂，大气沉稳的风格宛如五星级酒店，艺术感十足的墙体，赏心悦目的装饰网吊顶，低调又不失尊贵体验。

▌臻装地下车库 尊享礼序与尊崇

地下负一层、负二层以双入户大堂的设计标准呈现，地面铺贴仿石材地砖，并以金属装饰条点缀。墙面为仿石材瓷砖，天花板装饰或格栅吊顶。电梯门头采用金属装饰造型，大气沉稳的风格宛如五星级酒店，非常恰当的体现了礼序和尊崇。

◎ 地下车库入户大堂 示意图

▌专业化防水防潮 雨季不再担忧

地下车库出入口设置装饰雨棚，并在车道的地面出入口处及坡道结束位置采用了双截水沟的设计，可防止雨水倒灌进地下车库。负二层地面增加疏水板的设计，可防止地下水对找平层及饰面层的破坏，避免地下车库地面积水。

此外，针对雨季空气潮湿，墙面容易返潮发霉这一问题，当代·璞誉不惜花费上千万成本，在地下车库的墙裙及柱体装饰上，统一采用仿石涂料一体板干挂，保证墙面美观耐用。

◎ 当代·璞誉墙裙、柱体防潮干挂 实景图

▌固化耐磨地坪 拒绝破损扬灰

地面铺设与高端品牌施贝联合打造的固化耐磨地坪，耐磨比提高223%，远超国家标准要求的140%。材料环保，无刺激性有毒气味；轮胎划痕极少，清洁美观；A1级防火，安全性高；使用寿命更长，整体视觉效果庄重踏实。

◎ 当代·璞誉地下车库 实景图

▌空间宽阔畅行无阻 智能入库方便快捷

负一层车行通道与停车位净空高度尺寸≧2400mm，负二层车行通道与停车位净空高度尺寸≧2200mm，均超过行业标准2000mm的要求，可满足几乎所有轿车、SUV等车型的通行需求。采用智能管理系统，车辆自动识别入场，付款快捷、准确，为业主营造极佳的入库体验。

◎ 当代·璞誉地下车库 实景图

▌艺术化照明设计 环境清新舒爽

配置智能灯光系统，车道两旁微弱式长明灯，中间感应式照明，停车位上部微弱式长明灯，顶部管线有序布局，仿木纹铝格栅吊顶，呈现序列之美。4个自然通风井，近300平米的大面积布局，增加自然采光和明亮度，避免潮湿、阴冷，让空气清新舒爽，让心情愉悦舒畅。

◎ 当代·璞誉地下车库车道灯光 实景图

◎ 当代·璞誉地下车库自然通风井 实景图

▌车道人行道车位线 细微之处彰显匠心

主要车道均设计为循环路线，避免主要车道出现尽头倒车的情况；各功能设备房、单元大堂均设置独立人行通行路线及出入口，保证地下车库人行流线的安全、快捷；车位双线设计，保证美观的同时，帮助业主准确高效地停放车辆。

◎ 当代·璞誉地下车库人行道 实景图

随着城市核心区土地资源稀缺化以及私家车辆的增加，一个家庭拥有2-3辆车将成为普遍现象，停车位紧张也将成为必然趋势。车库投资作为一种门槛低、投入资金少、投资风险低，发展前景较好的轻资产，具有自用、升值双重特性，在未来社会趋势和市场变化下，入手当代·璞誉地下车库，于目前或未来前景都是非常可观的。

当代·璞誉多功能“百变”车库，独立封闭式空间，更加私密安全，首付10万即可拥有，尊享归家每一步。车位示范区盛装开放中，恭迎现场莅临体验！臻装车库全城热销中，敬邀珍藏！

◎ 当代·璞誉地下车库 实景图