从去年下半年全国的房地产行业遭受到寒冬之后，很多人都尤其关注各个地区的房价，而作为西南大城市的成都，房价的走向也牵动着很多人的心。关于你觉得成都的房价会不会出现大跌这个问题？有很多人都询问过，所得到的很多答案都是：不会。尽管现在有很多三四线城市的房价已经跌到了谷底，但是成都的房价仍然稳如泰山，究竟是什么原因使得成都的房价控制的如此之好呢？首要因素是人口。
成都，在很多人的心目当中，是一座来了就不想离开的城市，但是让许多人不得不离开的是成都的房价，虽然比不上北上广深这些城市的房价那么高，但是作为一个新一线城市而言，成都的房价的确是处于较高的水平了。去年年底，国家对于全国房价的调控，让很多城市措手不及，也让许多人都非常不看好未来楼市的发展。那么成都房价到底会不会垮？最近两年在成都买房划算吗？
买房是许多人人生当中的一件大事，而中国人也有一个固有的观念，就是买涨不买跌，过去我国的房价一路高涨，所以投资炒房的人络绎不绝。
而现在许多地区的房价普遍下跌，这让很多想要买房投资的人驻足观望，同时还没有买房的刚需购房者，也在等待时机，因为我国有很多的著名房地产商表示，未来房价会跌破白菜价，事实真的如此吗？很显然也是不会的。并且我国的楼市呈现出两极分化的状态。
成都作为新一线城市，当许多人都在感叹成都的房子卖不出去的时候，有没有想过是因为成都的房价居高不下很多人买不起？根据最新人口普查数据显示，2022年，成都的常住人口达到了2100多万人，是我国常住人口最多的城市之一。在这一因素的影响之下，对于我国的房价也会产生极大的影响。只要有需求在，就不怕房子没人住。
作为西南的轴心城市，成都在兼并了简阳之后，吸引了更多中部和东部地区的人口前来发展，因为成都独特的地理优势，所以所接受到国家政策的扶持力度是比较大的，而大量的外来人口涌入成都，最先受益的就是成都的房价。
年轻的毕业生初出社会没钱买房怎么办？当然是通过租房来居住。想要在成都长期发展且结婚生子的蓉漂怎么办？当然就得买房。租房需要有房东大家才有房可租，买房得有开发商建房，大家才会有房可买。
所以即便是你不买房，还在驻足观望成都的房价，也会有其他的人买房租房进行一系列的楼市操作，毕竟成都的常住人口高达2100多万，那你还会觉得成都楼市缺消费者吗？
当房屋的供求关系呈现出供过于求的情况时，房价下跌是很正常的，而国家现在又对各个地区的房价进行了相当严格的管控，房价下跌更是非常正常，不过，要想让整个楼市垮掉，是绝对不可能的。
比如成都除了人口优势非常硬而外，成都的经济发展，也支撑了成都的楼市能够稳如泰山。我国有非常多著名的央企，还有500强企业，以及西部地区最重要的一些产业都在成都，只要有经济发展，有人口流入，成都的房价就不会出现较大程度的下跌。
对于很多还没有买房的人而言，自然是希望房价下跌，可对于很多拥有多套房以及房地产开发商而言，他们投资楼市的目的就是为了赚钱，当然不希望自己的利润空间受到挤压。而对于处在四川省会成都的这些多套房拥有者和房地产开发商而言，他们最大的优势就是人口和政策，人口多，而且政策也不会允许楼市崩盘，这样影响到的老百姓会更多。
除了前面我们说到的成都的人口在不断地增长，经济不断发展，国家政策不断稳固这些因素而外，成都还有一大因素，能够稳固当地的房价，就是人们最为看重的教育。成都的四、七、九中，除了在成都非常出名而外，在整个四川省乃至全国，都是非常有名气的，每年给各大著名学府输送的人才是非常多的。
并且，成都还拥有非常优质的医疗资源，就比如著名的华西医院。而这些因素也能够支撑成都的房价稳固发展，所以并不像外界所看到的成都的房价已经跌到没人买的地步了。
其实并不是大家不去买，而是现在有很多人根本买不起，就拿成都锦江区四海逸家的房价来讲，今年七月份挂牌均价，达到每平方米54838元，相比于六月份的53200多元，还上涨了1000多块钱，所以能说成都的房价已经跌到卖不出去了吗？相反，如果大家在成都有购房资格，恐怕成都的各大楼盘都会被前来买房的人围得水泄不通。
作为西部地区最具核心竞争力的城市之一，成都的房价并不会出现人们所想象的大跌，很多人都希望的是，成都的房价不要上涨的太快就行了，尽管现在大家只需要在成都工作并且不间断的购买一年以上的社保就能够获得购房资格，但是有很多人都碍于囊中羞涩，无法在成都购房。
根据2022年5月31日成都市出台的购房政策，除了要满足落户要求而外，很多人关心的是，贷款来买房方面的政策，新政之下，成都贷款买房住房公积金的贷款首付比例下调10%，这让很多刚需购房的人，所要拿出的第一笔钱减少了不少，通过这种方式，也能够促进更多的刚需购房者买房，从而使得成都的楼市发展平稳。
总体看来，成都的房价出现大跌的可能性非常小，如果最近这几年有购房意愿的人，最好要趁早，尤其是今明两年，是在成都买房的好时机。
