在2020年 11月，成都住建部发布了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，其中有一条就是顺序选择摇号。下面就来看看政策有什么变化

2020年11月的顺位摇号政策

第一顺序：拥有与楼盘所在区的户籍和社保的购房者

第二顺序：拥有与楼盘所在区的户籍的购房者

第三顺序：拥有与楼盘所在区的社保的购房者

第四顺序：其它拥有该楼盘购房资格的购房者

最新的政策2021年8月5日，成都住建部发布了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，让大部分人买的上房，防止有钱的人通过政策漏洞，转空子通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况，这次政策相信能够防止一大批人转空子买房的想法，下面我们就来仔细了解政策详情：

1. 房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按以下标准审核购房资格：

第一，若受赠人有购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；

第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

如果是政策前的或者已办理或已完成赠与登记的，按原规定执行。

　成都购房的政策是一个家庭可以买两套房屋，单身居民只能购买一套房屋，没有户口的家庭也只能购买一套房屋。那么在这种情况下就很多家庭想买多套房屋的，就想到把原有的房屋赠送给直系亲属，然后自己名下就没有房屋就可以再次购买，让部分炒房客钻空子，通过赠与方式购买房屋。

赠与认定

　　这次政策认定赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让。

孙先生一家三口有1套房，有社保没有户口，想再次购买一套，听中介说可以把持有的房屋赠送给父母然后就有资格再买，孙先生家庭5年内名下仍计为1套房，暂时也买不到

孙先生家庭有2套房，有户口想通过赠与的方式赠与一套房屋给直系亲属，然后自己再买一套，现在的政策5年内孙先生家庭名下仍计为2套房，5年时间内就不能再次购买，5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。

在优化购房资格复核顺位方面

《通知》指出，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求，并对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目的复核购房资格顺位进行调整。

第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；

第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第四顺位：具有项目所在区购房资格。

购房资格复核规则进行了如下调整：

简单来说就是 第一顺位就是楼盘所在区的户口+社保都要满一年

第二顺位就是楼盘所在区的社保满一年

第三顺位就是楼盘所在区的户口满一年

第四顺位就是有资格就行

政策的好与坏

好处：成都坚持“房屋是用来住的而不是来炒”的决心，大力在解决刚需家庭和摇号困难者的住房需求

当然了对于户口和社保在刚需盘项目所在地的朋友，是真的有很大的优势。

坏处：在成都买房的大多是刚需，但是一个在青羊区的刚需想买一个温江的摇号楼盘，那其实希望渺茫哦

如果一个价格稍微合理的楼盘开盘，基本第三第四顺位的都没有戏。

总的来说就是有人欢喜有人愁。