成都落户挂靠
2021成都值得期待楼盘
你好，我是成都房九爷；一个从事房产投资行业多年的资深投资专家。也是你寻找多时的买房军师，目前已为10000+人提供了买房最佳解决方案。我不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！我只为你提供最实用的解决方法和建议。
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提问：情况描述:我已经买了棕榈南岸的房子了，现在在走贷款程序。中介这边非常肯定的告诉我，所有银行的利率都是6.125 这一句话让我产生了很大的疑问，所有银行利率统一是不可能的， 然后自己实地去问了解到中国银行是5.88 兴业银行是5.88 但是因为额度原因是不会放贷的，然后又咨询了工商银行 刚开始给我说的是5.8几,但是不向个人贷款 只跟中介合作，但这边中介却给我说确定是6.125.于是我通过成都房帮帮公众号推荐的二手房房源微信群平台 ，联系到群主询问信息 ，他说他可以帮我贷到5.635的利率 而且放款速度快一般是2-3个月，他们说他们是真实房源出售?代办贷款手续，前期不收费，放款才收费。了解到这个公司名叫成都鸿云金融外包服务有限公司。问题: 1.您了解这个公司和其中的门道不，根据我说的情况判断是否靠谱？ 2.我有点担心中途会收费，比如资金管理费，操作费，保证金，人情费，打点费，放款费(网上看的)还有会不会拿着你的资料信息去贷高利贷等等，其中的风险怎么把控，又是去怎么判断
回答：1、是这样的，金融机构的贷款服务，多少都有一些小套路，具体什么样的套路，我就不清楚了，毕竟我不了解他们。2、如果你担心中介会有其他费用，你就事先咨询好，你就直接问，你们都有哪些费用，都告诉我，能接受我就做，不能接受就不做，如果他们说没有什么费用了，那你就说，为了后期闹矛盾，麻烦签一个协议，协议内容你自己看着定嘛，签了以后盖公司章。最后，我的建议还是走贝壳系统的中介系统，在安全上还是有保障的。
提问：房九爷你好。请问通过把父母户口挂靠落户到成都的方法可以争取到房票吗？我家名下已有四套房子，两套自住，其他出租，租金尚可因此不想卖。目前想卖掉一套父母自住的套一，加上手中村客气，在高升桥的罗浮世家买一套跃层的套四，和父母一起住（父母年纪大）。请问我这个方法可以破限购吗？另外罗浮世家一期的房子自住和升值潜力如何，求点评（我们预算不超过300万，想有阳台花园，最好两层），周边有医院和地铁，学区不需要我们在龙泉上班，老大在青羊区读初中，老二明年幼儿园
回答：1、可以。2、罗浮世家一期，房龄有点老，不过好在位置还不错，如果投资不是首先，但是自住加保值的话，还是没有问题的。
提问：房神您好，成都市成华区户口，因成都市区及近郊无购房资格，现想在新津或资阳购一套投资性住房，一是用于投资，二是用于2年后若孩子考不上成都高中，可在这2个区域以当地户口名义上当地高中，请问是在新津买房好还是资阳买房好呢，并请问建议哪些楼盘即适合投资又能满足2年后儿子读高中，谢谢！
回答：从投资角度上来说，两个地方都不适合投资。但是如果考虑小孩后期读书，建议新津，毕竟新津属于成都，无论是资源还是教育，肯定都比资阳好。新津没有什么优质的盘推荐
提问：本人已婚，于2016年在攀成钢凌云峰阁有一套套三贷款中，现在因为家庭情况需要给自己老婆买一套房子，老婆在成渝立交四川省人民医院东区上班，购买的区域可能就只能考虑在三圣乡，二号线大面或者龙泉驿，首付可能最多就150万问题：1.套二套三还是套四2.哪个楼盘比较有增值空间，各方面还可以的3.电建洺悦御府值得买不4.或者有更好的建议，比如等摇号的楼盘
回答：至于选择套几，这个可以根据自己的需求来定，如果希望后期流动性好一些，80-120的小三居是最好的。大面性价比高点的，可以考虑，世茂城、百悦城。电建洺悦御府不属于大面板块，不过从它的位置来说，后期升值空间还是可以的。成都因为新房价格和二手房价格出现价差，一般新房都很难摇到号，不过如果有喜欢的新盘，可以试试手气。
提问：我准备购一低层电梯房自住，把成渝立交桥外侧的恋日家园卖了，筹集110首付，我只夫妻二人居住100平上下就行，现在看金科比较符合条件，问题是那里商业配套基本没有，房价16000多会不会太高，房神帮我分析一下，或者再帮我推荐几个楼盘，我多比较了解一下，还有恋日家园好多出手
回答：如果你看中的是成都金科东方雅郡，16000的单价确实有点高，该小区的单价在14000左右，16000可以考虑世茂城、百悦城这个两个小区性价比稍微高点。还有后期大面会有地铁13号线。恋日家园多少钱出售合适，你可以参考贝壳APP的最近成交单价。
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