书店落户成都tod
【最快上半年开业，城东2大TOD商业综合体最新进展来了…】
近期，马群街道2022年重大项目计划出炉！
其中，马群紫金城市广场项目（中垠广场）以及金马路交通枢纽及商业综合体项目（绿地缤纷天地），2大重磅TOD商业项目备受瞩目！
1、预计2023年初正式开业！马群中垠紫金城市广场来了
马群TOD早已名声在外，相信大家丝毫不会陌生，作为句容、麒麟、马群人民翘首以盼的重大项目。
马群综合换乘中心地块一分为二，西侧即为中垠紫金城市广场，而东侧规划公交停保场。
这里包含了宁句城际S6号线、地铁2号线、有轨电车1号线、可能经过的地铁12号线以及众多公交线路，它将形成集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体的现代化综合换乘中心，预计综合换乘量达24万人/次/日，而这仅仅是交通。
作为马群TOD的商业核心，中垠广场一直备受周边居民关注。未来建成后，项目将涵盖高端商场、生活休闲、国际影城、亲子体验等多种业态。
中垠广场总投资约55亿元，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体，预计2023年初正式开业。
总体来看，整个中垠广场TOD综合体主体结构均已完成，正在进行内外部收尾工作。据悉，购物中心部分目前正在招商中，预计2023年初开业。
未来这里将规划打造包含城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区等，据了解，中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。
2、招商率达85%，绿地缤纷天地预计5月1日开业
城东还有一处令人期待的金马路TOD综合体——绿地云都会，最近也有好消息传来：其集中商业部分绿地·缤纷天地预计今年5月1日开业。
绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。
项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。
绿地缤纷天地由BIF、1F、2F三层组成全维生活娱乐圈。
BIF 打造为FUN食光界，特色商务及时尚餐饮，开启美味舌尖之旅，陪伴你的每一刻候车及日常生活时光 。
1F为Colorful缤纷境，以运动活力、时尚餐饮、生活配套为主，打造属于年轻人的时尚青春。在潮流健身俱乐部释放充沛活力，在书店、酒吧CLUB、电竞网吧找寻久违的快乐魔法。
2F匠造为ENJOY乐活荟，以时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套为主，在时尚旗舰、美容美发店中穿越时尚之都的风尚，回归精致丽人，畅想一站式便捷生活。
目前，整体招商率为85%。已签约主力品牌:全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场；
众所周知，绿地缤纷天地属于金马路TOD的商业部分，其商业部分为金马路交通枢纽工程，项目包括长途客运站及车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场、加油站等公共交通配套设施，是未来改善城东居民出行方式、服务紫东发展、辐射宁镇扬一体化的重要交通配套设施。
作为交通枢纽商业综合体，金马路换乘中心集办公、酒店、商业、酒店式公寓、各种交通换乘为一体。换乘中心一层为公交停车区域，地下停车场配置停车位超2000个。该项目为市重大项目，总投资30亿元。
该项目在去年底竣工，长途大巴、公交车、出租车均可在此换乘，将有效缓解马群地区的交通、换乘压力，更好地改造空间，为紫东地区的高质量发展带来新机遇、激发加速度。
城东两大重磅商业预计2022年底开业
除了两大TOD商业项目，城东片区内还有大体量的麒麟荔枝广场以及宝龙广场，值得期待。
1、麒麟荔枝广场，预计2022年底开业
麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，项目于2017年开工建设，预计2022年底开业。目前，主体工程已经封顶。
据悉，建成后的麒麟·荔枝广场达到21万方，主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，涵盖各类现代化的消费场景和高端的服务体验，将是南京城东单体最大的购物中心。
荔枝广场将通过“商业购物中心+生态乐园”联动的模式，打造成为城市家庭一站式轻度假目的地。目前，已确定引入幸福蓝海IMAX影城、南京首家希尔顿逸林酒店。
2、江宁宝龙广场，预计2022年底开业
江宁宝龙广场位于麒麟新市镇板块中轴核心位置，南京市江宁区丹霞街与开城路交叉口。项目总建筑面积约22万平方米，其中自持购物中心总体量约8万平方米。
项目以休闲、体验、定制化为消费特色，创造时尚、人文、品质化的商业内容和互动、交流、场景化的空间氛围，为周边区域内居民及办公人群打造的邻里生活方式体验中心。
目前，幸福蓝海、泰禾玺、喜茶、老爷锅、麦当劳、鱼酷、Adidas等品牌成功签约，意向进驻江宁宝龙广场，项目预计2022年底开。
成都几个TOD
四川在线记者 陈碧红
“全球最美书店”茑屋书店已落户成都TOD，还有60余家头部企业在深度接触。未来，TOD还有哪些惊喜值得期待?
6月1日，成都轨道集团对外发布成都TOD“十大消费场景”，提出秉持“人城产”营城逻辑，TOD综合开发项目将积极构建时尚消费、商务服务、泛文创休闲、旅游服务、教育文体、医疗健康、社区居住服务、会展博览、商贸流通、产业聚落等“十大消费场景”。
TOD“十大消费场景”究竟有哪些看点?未来会布局什么业态?
成都轨道集团旗下成都轨道城市发展集团相关负责人解读：“打造TOD十大消费场景，将最大程度促进人的居住生活空间、商务办公空间、休闲游憩空间这‘三大生命空间’的有机融合。”
居住生活空间： 提供多元化服务
TOD居住生活空间将重点打造社区居住服务场景、教育文体场景、医疗健康场景等三大消费场景。据悉，这三大消费场景也将分别适用不同级别的站点。
首先，社区居住服务场景主要适用于成都轨道交通线网一般站点周边的社区，将配套零售、住宿餐饮、居民家庭服务、休闲娱乐等业态，“希望通过生活服务场景的构建，促进公共服务均衡化发展，提升城市生活品质。”
汇集高等院校、国际学校、职业教育、教育综合培训、体育馆、赛事场馆、专业卖场、城市绿道等业态的教育文体场景，将主要适用成都轨道交通线网一般站点周边的社区以及城市远郊地区。
而备受关注度的医疗健康场景，主要适用于城市综合枢纽站点周边的医疗机构群落、健康旅游园区等，将汇集综合医疗、社区医疗、特色专科医疗、康复医疗、医疗美容等业态。
“这三大消费场景，将推动TOD居住生活空间多元复合，是提升成都生活和消费环境，打造高品质生活城市的重要抓手。”成都轨道城市发展集团负责人表示。
商务办公空间：集聚全链条要素
“TOD商务办公空间，其实也是城市的‘动能空间’。” 成都轨道城市发展集团负责人介绍，TOD商务办公空间将重点打造商务服务场景、产业聚落场景、会展博览场景、商贸流通场景等四个消费场景，“是重塑成都产业经济地理、强化城市产业支撑的重要抓手。”
从适用站点来看，这四个消费场景多适用于城市综合枢纽站;但从业态布局来看，四个消费场景则是各有侧重。
在商务服务场景下，总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务和商业高度融合发展。“除了服务产业发展的配套业态外，还有服务高知、年轻产业人群的消费业态，主要以国际高端消费业态为主，包括商业综合体、特色小店、文化娱乐场所等。”
产业聚落场景的重点，则是打造国际创新孵化中心，“该场景将集聚全球创新创造要素和创新性、专业型人才，汇聚高新技术、双创服务、研发设计、城市综合服务等业态。”据介绍，商贸流通场景主要汇集专业批发、特色餐饮等业态，会展博览场景将汇聚会展会务、中介广告、展品运输、酒店等业态，“将重点打造城市经济交往会客厅，主要承担产业联动、要素聚合和对外协作三大功能，是城市经济交往会客厅。”
休闲游憩空间：创造高品质生活
“时尚消费场景、泛文创休闲场景、旅游服务场景等三大消费场景构建起多元复合的休闲游憩空间。”最具看点的当属时尚消费场景。
据了解，时尚消费场景主要适用于位于成都轨道交通线网城市综合枢纽站点周边的城市商圈和特色商业街，集聚国际时尚消费资源，汇聚时尚购物、时尚餐饮、时尚休闲娱乐等业态，主要承担时尚引领发布和消费中心两大功能。
从特点来看，时尚消费场景将呈现出业态丰富度高、集中度高的特点，能够满足各类消费者不同层次、不同时间段的消费需求。“通过发展首店经济、新兴消费业态实现消费场景的差异化发展。”
“泛文创休闲场景、旅游服务场景也是提升消费环境，打造高品质生活城市的重要抓手。” 成都轨道城市发展集团负责人介绍，泛文创休闲场景将集聚艺术表演、工艺制作、跨界美食、文化休闲等品类，重点打造城市精神地标和生活休闲聚集地;旅游服务场景则主要依托城市公共交通枢纽站点周边的旅游景区、主题乐园、文化场馆等，集聚文娱游乐设施，汇集旅游体验、休闲娱乐业态，打造城市旅游地标或休闲活动中心。
“十大消费场景”下，未来成都TOD生活将有到底是怎样的?来一组漫画形象脑补一下吧。
图片由成都轨道城市发展集团提供
成都TOD“十大消费场景”首次曝光,成都几个TOD
又一条困难道路迎来突破性进展
扬子江大道雨花段终于要开工了
由于梅钢的存在，扬子江大道（338省道）江宁段虽然于2018年已基本建成，但是到了江宁河桥就成了断头路，致使江宁滨江、板桥、河西始终无法连成一线。
惊艳！江北核心区新增一座网红桥
最近，我在华设设计集团官微上看到，江北核心区城南河上即将新建一座人行桥，桥梁平面形态宛如一弯明月，简洁流畅非常惊艳！
桥位位于城南河上，上游现为浦滨路桥，下游为横江大道桥，河口宽度约106m，建成后将成为连接城南河南北两岸的主要人行通道。
就在最近，关于这条断头路传来了好消息，扬子江大道（南江路至江宁河桥）开始招标了，这意味着不久后这条困难道路将迎来开建，滨江、板桥、河西即将完整衔接！
南京公共资源交易中心官网上近期发布了两则招标公告，338省道南京雨花台区（南江路至江宁河桥）段改扩建工程EPC总承包S338YH-EPC1标段/EPC2标段招标公告。扬子江大道雨花段真的要动了！
扬子江大道（338省道雨花段）北起秦淮新河，南至江宁河桥，全长约 9.34km。
本次招标路段北起规划南江路，南至在建江宁河桥，路线全长约3.7745km，剩余的秦淮新河至南江路的5.5655km目前已经在修建中。
根据这份招标方案显示，项目预计于2023年8月底完工。
金马路换乘中心预计年底竣工
TOD综合体年底就开业
据栖霞视点消息，金马路换乘中心已基本完成玻璃外墙的安装工作，室内的地砖铺设、设备安装等工作也已完成，预计今年底竣工投运。
此外，金马路TOD综合体商业部分“绿地·缤纷天地”预计也将于年底开业。
金马路换乘中心位于地铁2号线和地铁4号线金马路站旁，总占地面积约11.99万平方米。
金马路换乘中心目包括长途客运站及车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场、加油站等公共交通配套设施，通车后将有效地缓解马群地区的交通、换乘压力。
作为南京市重大项目，金马路换乘中心总投资30亿元，项目集办公、酒店、商业、公寓、各种交通换乘为一体。
除了换乘中心的投入运营，金马路换乘中心自带的地铁上盖商业“绿地·缤纷天地”也将同步开业。
目前，缤纷天地确定入驻的商家有：中润华购超市、汉堡王、老乡鸡、华为、小米、85℃、大渝火锅、新石器烤肉、珍宝舫、新杂志咖啡、Tim Hortons咖啡、南湾家宴、音浪时代KTV、毕真烤肉、罗森便利店等。
意向入驻的商家有：星巴克、辛香汇、水林间、孩子王、puma、外婆家、卢米埃电影院、西西弗书店、肯德基、和府捞面、adidas等品牌。
国家级项目基地
江北新增两大地标建筑
近日，江北新区两大地标建筑同时亮相！分别为研创园02-17项目和国家先进计算产业创新中心，都位于江北核心区研创园板块。
两大地标的亮相除了带给研创园别样的风貌和色彩，未来更多的产业也会依托于这两座地标建筑入驻江北。
