恒大首次办理成都买房落户
成都天府新区选择？性价比新盘集中上市背后是新区落户的刚性需求
了解成都房价的朋友都知道当前主城区尤其是三环内主城区，几乎没有2万以下的新盘了，动辄400万的新盘让想要购房的朋友只能望房兴叹，这个新房价格不仅让刚需摇头，更让想要改善品质的购房者叫苦不迭，要知道5年前的成都，市区品质新房房价不过也就1.5左右，五年过去收入没见涨，房价却再也回不到过去。
除了五城区，最为核心CBD的高新区房价更是惊人，无论是中洲锦城湖岸还是万科公园五号，2W的价格乍一看并不便宜，但新房一出基本上是哄抢，要知道周围的房价可已经实实在在超过了3万，甚至更高。
这么看来，成都市区似乎真的没有优质性价比新盘了，其实不然，很多朋友容易忽视的一个区域：“5+2”板块中，四川天府新区成都直管区。作为成都乃至四川未来发展的核心新区，天府新区承载了太多梦想，从理念到规划、从投资到落地，整个天府新区着实有许多让人惊喜的地方，中央CBD、麓湖、麓山、锦江生态带、中央湾区、兴隆湖，科学城、独角兽岛、西博城，即使没有去过天府新区，听过这些概念的朋友也不在少数。
天府新区的起点很高，公园城市、中央法务区、新经济高地的标签让人羡煞，也让人对其房价有了敬畏。且不论自成体系的富人区麓湖、以宁波路、武汉路为核心的区域，房价真对得起天府新区高起点的身份。可天府新区实在太大了，并且区位也距离成都太远，这样的背景下，天府新区有用不完的地，无论是存量还是新建商品住宅面积都高居成都榜首，以量限价似乎有了充分的理由。
建树简单梳理了今年的新盘，截至5月，成都一共有102个新盘入市，天府新区入市的楼盘数量达到了10个，要知道成都可是有23个区县（含东部）的特大城市，天府新区这样的入市数量，着实令人吃惊。
不仅仅是数量，由于地价原因，天府新区的性价比新盘也是频出，从前年的东兴苑、川发展到去年的远大、恒大，再到今年的万科天府公园，这些性价比新盘的推出，让购房人群尤其是刚需人群看到了在5+2区域入住品质新盘的希望。
要知道，比起6城区甚至二圈层部分区域，这个价格都实在是太香了，与天府新区大好的未来相比，1万+的单价入手这些房源，不仅解决了居住问题，增值也触手可得，更不用说剪刀差神盘了。
根据年初成都市规划和自然资源局更新发布的土地存量情况，天府新区的存量土地最多，且大多数都处于开发状态，新建住宅高供应量将在成都成为常态。
背后的逻辑也是清晰且可预见的，为什么天府新区供地那么频繁，又有那么多性价比神盘推出，除了区域面积大外，最主要的原因在于天府新区的人才落户需求。上面提到的天府新区的种种优势，如果没有人，那就是被无限放大的短板。
当前的天府新区以五环路为界限，除了麓山和锦江生态带有人气以外，一路向南的广大区域到了晚上基本上和5、6年前的天府一二街无异。无论是寄予厚望的科学城兴隆湖还是中央CBD期望打造的总部经济，如果没有大量人才落户支撑，都是空谈。
天府新区的规划长远但也冒险，与主城区直线距离过于遥远，会在一定程度上割裂与主城区的联系，如果不在房价上做文章，怎么实现人口转移或者人口新增呢？
天府新区的性价比新盘还会持续推出，这也是成都政府利用房地产市场倒逼人才落户的举措，尤其对于新成都人，在规划大好的新区居住，以预算内资金购房不是一件幸福的事吗？
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成都天府新区选择？性价比新盘集中上市背后是新区落户的刚性需求
