我想要有个家
一个不需要华丽的地方
在我疲倦的时候我会想到它
我想要有个家
一个不需要多大的地方
在我受惊吓的时候我才不会害怕
谁不会想要家
可是就有人没有它
脸上流着眼泪只能自己轻轻擦
我好羡慕他
受伤后可以回家
而我只能孤单地孤单地寻找我的家
……
儿时听着潘美辰的《我想有个家》长大，总是憧憬着未来能买个自己的房子，成立自己的小家，为自己遮风挡雨，带来温暖和阳光。然而理想总是干不过现实，小编的买房梦一次一次的破碎，从没钱到没资格再到没钱，这购房计划只能滚滚长江东逝水，一年又比一年迟。
经过三年多的艰（sheng）苦（chi）奋（jian）斗（yong)，小编也终于攒下了人生中第一个30万。房市变幻莫测，“限购摇号疑似将取消”一说还未平息，两会期间“房产税按计划如期完成”一政再次激起千层浪，加之515新政以来成都房价未有大幅涨势，引得众多购房者按捺着自己想买房的冲动，不断暗示自己继续等待观望。但是，对于小编这种天天做梦都想早点入住自己新房的刚需用户，买房计划宜早不宜迟，是涨是跌似乎也只是一片浮云。于是乎，2019年一到，小编便立下新年flag：2019，我要用30万买套房！
这时，估计部分网友要窃笑，根据安居客APP首页最新房价行情，新房均价已达12534元/㎡，中心城区内锦江、青羊均价都已上2W，成华、高新、天府新区、武侯均价在1.5W-2W区间，金牛、双流、温江、郫都、新津、龙泉驿均价也都在1W-1.5W区间内，30W首付想买房怕是要去都江堰、彭州、青白江、金堂、大邑、崇州、邛崃等地安家了。
小编此时只想默默偷笑，不过为了发扬雷锋精神，小编便将这鸡蛋里挑骨头筛选整理出的《2019中心城区在售及待售的低价楼盘》毫无保留地奉献给大家，看完受益者，不要吝啬你的赞哦~
温江篇
No.1 中房芳华美地
地址：温江天府镇金府路东段666号（金府路与锦绣大道交汇处）
户型区间：建面约81-88㎡
参考价格：6460元/㎡起
动态：期房在售，预计2019年12月31日清水交付
小编有话说：中房芳华美地紧邻温江大学城，且自带商业规划，户型设计适合刚需，且今年年底将直接交房，按6460元/㎡最低价入手30万简直绰绰有余，对于着急买房又有新房情结的购房者实为不二之选。
No.2 中铁城温江阅湖和庭
地址：温江-金马镇 兴元路和金石路交汇处
户型区间：建面约95-116㎡
参考价格：上期均价6650元/㎡，预计本期均价7000元/㎡左右
动态：预计3月取证，清水交付
小编有话说：这个盘位置相对较偏，但紧邻泰迪熊博物馆，周围有绕城高速、第二绕城高速、成温邛高速、光华大道、成新浦快速通道、成温邛快速通道等多条干道，对于有车的盆友还是相当安逸的。片区内4号线二期可通过公交或共享单车换乘地铁，但是4号线三期及17号线也在修建和规划中，用发展的眼光看，未来的交通将不是问题，加之项目位于教育资源相对集中的城西区域，生态资源也是一大亮点，最关键的是，如按建面约95㎡的套三户型入手，首付20万即享三世同堂之乐，剩余10万购车、旅游，岂不是逍遥快活。
No.3 明信城
地址：温江-温江大学城 海科路99号（成都师范学院旁）
户型区间：建面约67-127㎡
参考价格：在售尾盘均价10500-11000元/㎡
动态：15和16号楼仅剩10套左右房源，新批次预计4月初开盘
小编有话说：明信城地处大学城板块，位于成都师范学院和西南财经大学旁，生活商业配套毋庸置疑，且为地铁4号线双地铁，又有67平小户型房源售卖，虽装修交付太高了房价，底价突破五位数，但若看中其大学城地铁口的位置，选择一个套二套三户型，30万首付款依然可以让你实现买房之梦。
温江真的是中心城区内低价盘较多的区域，虽片区内仅地铁4号线通行，但其生态休闲配套、教育资源、生活配套等尽显宜居本质，是最符合成都人巴适生活氛围的板块了。除以上三个推荐的低价楼盘外，30万首付能搞定的项目还有如下：
龙泉驿篇
No.1 林溪康城
地址：龙泉驿-阳光城 幸福大道,近西永路
户型区间：建面约93㎡
参考价格：8200-8500元/㎡
动态：期房在售，预计2021年5月底清水交付
小编有话说：林溪康城项目位于龙泉驿阳光城板块，依山傍水，天然宜居，自身配备3.3万㎡社区商业街，虽然地铁2号线和4号线深入龙泉，但离项目相对较远，因此初期便利度不高，商业配套或后续发力。据了解，规划中的25号线将通往阳光城板块，虽暂未开工，但比较看重生态环境的购房者还是可以考虑看看。
No.2 招商依云上城
地址：龙泉驿-西河镇 成洛大道,近西平路
户型区间：建面约90-165㎡
参考价格：上批次8180元/㎡起
动态：暂未取证，装修交付
小编有话说：招商依云上城位于城东龙泉驿经开区，由央企招商地产打造，所在板块规划有约4000亩青龙湖湿地生态公园和约1万亩的洛带溪湿地公园，生态资源丰富，多个规划中的购物广场可满足逛街、购物的需求，但2公里内暂无大型医院，且距离地铁西河站直线距离4.3公里，比较适合有买车打算的购房者。
No.3泰华锦城2
地址：龙泉驿-龙泉驿 大面镇青台山路439号
户型区间：建面约50-72㎡
参考价格：8500-9500元/㎡
动态：预计2022年年底清水交付
小编有话说：泰华锦城2相较前2个楼盘，距离地铁站较近，直线距离约2公里，但目前仅售建面约50-72㎡的刚需小户型房源在售，临近四川师范大学，生活配套及教育资源相对丰富。
龙泉是近几年成都发展较火的近郊，南片由地铁2号线由龙泉驿站开往郫都区犀浦站，北片地铁4号线由温江万盛站开往龙泉驿西河站，带动了龙泉的发展，大量品牌商持续进入，除上述3个楼盘外，首付30万左右的楼盘还有如下：
郫都篇
No.1圣沅红星城市广场住宅
地址：郫都-犀浦 国宁东路991号
户型区间：建面约78-128㎡
参考价格：均价12300元/㎡
动态：期房在售，装修交付
小编有话说：圣沅城市场项目位于郫都区犀浦板块——老成灌路犀浦东站附近，同时拥有3公里内国宾板块和犀浦板块商业消费双引擎，具备良好的生活氛围。且项目商业部分将打造区域内集中的6大商业中心：休闲娱乐中心、商业购物中心、餐饮美食中心、商务办公中心、户内运动中心、儿童游玩中心，吃喝玩乐不在话下。基于其充满生活气息的居住环境，加之距离2号线百草路站仅2公里左右，入手一个刚需小户型房源，总价还是很美好的。
No.2 中铁天宏康郡
地址：郫都-郫县 红杨路168号
户型区间：建面约73-119㎡
参考价格：上批次均价6500元/㎡
动态：暂未取证，清水交付
小编有话说：中铁天宏康郡位于郫县郫筒板块，自驾交通方便，公共交通有待完善。
No.3中航城
地址：郫都-红光镇 鹃兴路666号（老成灌路与郫彭路交汇处以北2km）
户型区间：建面约78-92㎡
参考价格：上批次均价7000元/㎡
动态：后期暂未取证，清水交付
小编有话说：中航城项目具备“420亩”“低密度”“品牌房”“低单价”等多个关键词，任何一个都足一让购房者眼前一亮，不过缺点也不是没有，周边配套较为缺乏，等待后期政府规划。
随着地铁2号线的开通和6号线的动工，以及成都第三座万达广场的落户，郫县逐渐成为购房重点区域。且由于主城区房价高昂，近郊因为价格较低更是众多刚需购房者的第一选择。除上述3个楼盘外，首付30万左右的楼盘还有如下：
新津&新都篇
No.1俊发滨河俊园
地址：新都-新都新繁镇滨江西路北侧（新繁幼儿园旁）
户型区间：建面约92-108㎡
参考价格：6090-7100元/㎡
动态：期房多套在售，清水交付
小编有话说：俊发滨河俊园项目位于具有“川西碧玉”之称的新繁镇，毗邻锦水河风光带，居住环境甚好，成彭高速距离项目约1公里，在轨道交通方面，未来新繁有规划中的23号地铁、有轨电车一号线以及两条轻轨，未来可实现新繁至成都半小时经济商业圈。且项目位于新繁镇新城老城交汇处，可同时享有老城的成熟配套和新城的宜居品质，在意居住品质可考虑考虑，目前多套房源在售，首付30万预算可选空间较大。
No.2 富豪公馆
地址：新都-石油大学 兴乐北路600号
户型区间：建面约73-143㎡
参考价格：11390-12753元/㎡
动态：预计2021年初装修交付
小编有话说：富豪公馆位于新都大道和新乐北路交汇处，地处新都新城中心，距离地铁三号线成都医学院站仅百余米，家乐福新都店及新城市购物广场距离项目也仅2.7公里左右， 配套相对丰富，虽然富豪公馆单价破万，但不乏小户型刚需房源，且按2748元/㎡的装修标准，价格也挺合理。
No.3 白鹤一号
地址：新都-新都 泰兴镇（成青金快速通道与新石路交汇处）
户型区间：建面约87-125㎡
参考价格： 6704-7623元/㎡
动态：预计2021年1月18日清水交付
小编有话说： “白鹤一号”项目位居新都泰兴镇，紧靠2400多亩白鹤岛生态度假区，700亩七一生态公园小镇，往南5分钟就是客家博物馆；整个区域规划为城北文化旅游小镇，环境优美，生态资源丰富。周边交通配套相对完善，多维交通网络覆盖：成金青快速通道、成绵高速、成绵城际轻轨、地铁三号线、马超东路沿线、兴业大道等干线组成的项目交通网络，使得项目与成都各区域无缝连接。
新都区地处成都北门，新津县东接双流区，西临邛崃市，南濒眉山市，是成都市的南大门。随着成都“南拓“、“北改”的城市发展进程下，新津及新都也逐渐吸引了大量开发商，近年来楼盘量愈来愈多，由于其板块内目前交通等配套相对欠缺，依赖政府未来的规划，在价格上相对亲民。除了以上三个楼盘值得关注外，首付30万预算还可考虑如下项目：
青白江篇
No.1 新力翡翠湾
地址：青白江-青白江 红阳大道与同华大道交汇处
户型区间：建面约84-113㎡
参考价格：5700-11300元/㎡
动态：预计2020年10月底清水交付
小编有话说：项目周边有第二绕城高速、成绵高速（出口距离新力翡翠湾约1公里）、唐巴路、成金青快速路北延线（青白江大道北延线）和大件路外绕线，自驾较为便捷。两公里范围内有三大购物广场，分别是美程广场永辉超市、英祥广场家乐福、千盛百货，购物方便。在教育资源方面，项目周边有从幼儿园到高中一站式教育，如巨人树幼儿园，实验小学、青白江外国语小学、大弯小学，川化中学、大弯中学、北大附中等，不用但系孩子的教育问题。周边多个公园规划在建中，未来配套相对完善，从目前在售的价格来看，可以说是个不错的选择。
No.2 协信天骄城
地址：青白江-青白江 凤凰大道一段198号（华逸花园北面、汽车站附近）
户型区间：建面约90-124㎡
参考价格：7000-7800元/㎡
动态：预计2020年底清水交付
小编有话说：协信天骄城项目位于青白江桥头堡的位置，凤凰大道一段与同华大道的交汇处，距离高铁站、客运枢纽区约1.2公里，规划中的地铁16号线高铁站接驳，虽然还没修建，但未来的交通出行应该还比较方便。同时，项目东侧的青白江老城区已经形成了较为完善的生活圈和商业圈，因此各项配套相对完善。
No.3 成都嘉和世纪城
地址：青白江-青白江 凤凰大道西二段138号
户型区间：建面约79-141㎡
参考价格：7100-8200元/㎡
动态：主力房源均价7300元/㎡
小编有话说：嘉和世纪城，毗邻总占地面积15000亩凤凰湖湿地公园，空气质量没的说。虽片区内无地铁通行，但可乘坐月300米的603号线公交直达成都医学院3号线地铁站换成，此外，也可以乘坐动车约16分钟即达成都东站。位于青白江凤凰新城核心区域，教育、医疗、商业配套不用多说，除了离主城较远外，其他配置均还不错。
青白江自从跻身为成都“11+2”的中心城区之后，经国务院特批成为中国第三批自由贸易试验区，更是形成了“南有天府新区，北有青白江自贸区”的城市格局，获得了“内陆亚欧门户，国际化青白江”的美誉。随着去年四川自贸区政务大厅等9个政府部门入驻，阿里巴巴等一大批国内、国际商业巨头共计14个项目落户，产生了整个青白江2017年80%的GDP，带动了城市的发展。由此，青白江也逐渐吸引了越来越多的购房者的青睐，除了以上三个楼盘，首付30万以内入手的楼盘还真是不少。
其他区域篇
除去温江、龙泉驿、郫都、新都、新津以及青白江外，中心城区内30万首付能hold的楼盘还真不多，尤其是锦江、青羊、武侯、高新更是天方夜谭，去年一跃而起的双流区楼盘价格也是高居不下。尽管如此，小编依然扫地式搜索找出了那么几个可以关注的楼盘。
看了这么多30万首付入手的楼盘，想必广大网友不难发现，囊中羞涩想靠近主城区真是犹如“蜀道难，难于上青天”。对于年轻的刚需族来说，手上资金不够充裕，如果想向小编一样着急买房，也只能挤破头去摇网红盘或是就远原则，选择宁静致远的生态人居住宅。鱼和熊掌不可兼得，主城和低价亦不可兼得，除了主城的繁荣和便捷的交通，生活中还有诗和远方，择一隅净地，别给自己太大压力，空气的清新，周末的踏青，远离了城市的喧嚣，寻一片内心的宁静，其实一切都挺好。
