曾经有一个购房机会放在发哥面前，发哥没有珍惜。错过之后又开始追悔，在两年里想尽办法，无数次纠缠开发商而无果。直到两年后，它终于开盘。在漫长的相思和执着的等待中，发哥已经失去高新区的购房机会。
今天，当发哥得知，它在开盘后还有少量不摇号住宅后，发哥真的心如刀绞，哎，居然还有人看不懂！发哥只想捶个人胸口，对所有想买房的朋友说：速来！
凯德·世纪名邸
环线位置：绕城外大源板块
开发商：成都凯光置业有限责任公司
占地面积：65736㎡
建筑面积：300000㎡
容积率：3.6
绿化率：68%
停车位：2367个
梯户比：2梯4户，2梯5户,2梯6户
楼栋总数：15栋（11、13栋已卖）
在售楼栋：6、7、12号楼
在售面积：91㎡、105㎡、114㎡、127㎡、143㎡
物业公司：置信物业
均价：19020~21080元/㎡（清水）
物业费：3.2元/月·㎡
楼盘位置：高新区天府一街1339号
凯德·世纪名邸是高新区的网红神盘之一，自带光环，其中最为耀眼的就是其学区资源。
凯德·世纪名邸一期实景交付图
发哥曾经无数次想象过，自己住进凯德·世纪名邸以后的生活。发哥不会开车，又想住在城南，那么大源是极好的；周末的下午，约上朋友，在隔壁的铁像寺水街喝茶晒太阳，透过疏朗的枝叶，迎着光，看看高远的蓝天，散了之后就悠闲闲走路回家；小区里中庭开阔，阅房无数的发哥，对此是满意的；隔壁就是丹麦霍森斯小学，孩子读书的问题也搞定了……
发哥想要的一切，在这里都有了答案。
成熟区域的稀缺项目 大源网红盘
凯德·世纪名邸位于高新区大源板块。在城南的诸多板块：华府板块、麓山板块、新川板块、兴隆湖板块、金融城板块、大源板块……中，大源板块是目前人气旺盛，居住密集，商业繁华的城市板块，一直以来都备受关注。
凯德·世纪名邸一期实景交付图
无奈区域过于成熟，几无供应。因此只要大源新出一个项目，都会引来众多购房者。凯德·世纪名邸，则在大源核心区，天府一街。旁边就是城南人民休闲娱乐常去的铁像寺水街，晒着太阳喝茶的周末，是成都人的最爱；背后则是体量巨大的环球中心，吃喝玩乐游，一站搞定；还有成都人喜欢的伊藤洋华堂，亚洲旗舰店就在天府二街，相距也不远。
除了成熟的城市资源，项目还拥有丰富的自然资源。其位于锦城湖的南侧，周围还有50亩栏杆堰市政水系、150亩市政坡地公园，10分钟可到达2400亩的锦城公园，是城南绕城高速附近最大的水系公园。出则繁华，入则宁静，是最好的写照。
教育：今年已有业主孩子入读霍森斯小学
学区资源是凯德·世纪名邸最耀眼的光环。最近在各大“妈妈群”“母婴群”风靡的霍森斯小学，就在凯德·世纪名邸旁。以其超高的颜值、国际公立小学，俘获了众多妈妈们的心。
霍森斯小学实景图
这所学校引入了先进的丹麦教学理念，是成都第二所国际公立学校，今年9月已经开学。除此外，凯德·世纪名邸周围还集中了高新区双祥川音幼儿园、成都智慧园幼儿教育中心、金果果幼儿教育、成都墨池书院小学、成都七中高新校区、成都高新大源学校……，都是非常优质的教育资源。
霍森斯小学实景图
从今年的情况来看，已经有凯德·世纪名邸的业主小孩，顺利入读霍森斯小学。但值得注意的是，小学入读涉及到学校划片，每年都可能会有变动，均以当年的划片情况为准。
霍森斯小学实景图
品质：主城区 稀缺的160米楼间距
超大的楼间距，阔尺中庭，是发哥喜欢凯德·世纪名邸的原因之一。
在地产圈浸淫了多年，发哥也算阅房无数，但凯德·世纪名邸的品质，依然打动了发哥的心。从总坪图来看，整个小区是围合式布局，地块呈长方形，2栋到8栋是长方形的“宽”，楼间距160米；长方形的“长”则是6号楼到13号楼，部分户型刚好错开设置在中间的楼栋，楼间距约200米。这个中庭对主城区的楼盘来说，非常稀缺。
凯德·世纪名邸一期实景交付图
除了中庭，整个项目的立面也是发哥喜欢的Artdco风格。在小区园林景观上，项目邀请了著名的景观设计公司——普利斯景观设计集团打造。该公司总部设在澳大利亚，是目前全球排名前十的景观设计公司，2000年悉尼奥运会的主运动场及悉尼的冲浪者天堂，黄金海岸，斐济的洲际酒店，迪拜的范思哲酒店等，都出自他们笔下。
户型：91㎡套三双卫 114㎡做到了套四双卫
目前在售的主力户型，91㎡、105㎡、114㎡、127㎡、143㎡均有。91平米的是套三双卫，每个卧室均有超大采光面。稍显不足的是，其中一个卧室尺寸较小，更适合做书房。但在91平米范围内，能做到套三双卫，户型已经不错。
建面91㎡A1户型
建面114㎡C户型
建面143㎡E3户型
114平米的户型则做成了套四双卫，还是大横厅。客厅带有一个超大的阳台。主卧室尺寸合适，3.3米乘以3.6米，还带一个主卫。
性价比：大源套三、套四的低总价门槛
对大源而言，由于是城南核心区，区域的二手房房价均价，一直高于成都主城区房价均价，而且以大户型居多，刚需的套三，改善的套四，门槛一直较高。甚至可以说，这个板块是整个成都主城区门槛较高的区域之一。
凯德·世纪名邸一期实景交付图
目前，这个区域基本上都以二手房供应为主，如华润·凤凰城等，都以大户型为主，价格基本上都在新房之上。而新房供应，目前只有凯德·世纪名邸和朗诗·熙华府，后者最后一批次已经网络报名，且将开房源为131——155平米，户型大，总价高。
而凯德·世纪名邸，以91平米做到套三，114平米做到套四，更好地控制了总价。想要在大源购买一套套三，尤其是套四的房源，这几乎可以说是，区域内的低总价门槛。
置业建议：
1. 房票稀缺 首选稀缺性、均好性俱佳的楼盘
在年底新房放量的市场环境下，买房已经成为买方市场，手握房票的购房者有了更多的选择。因此，相比计较价格，如何用好房票，才是最关键的。
完美的项目永远不存在，我们从二手房市场来反观和指导新房购买，会发现，在这一波的二手房价格调整中，只有城市核心位置的稀缺性物业，才是最为坚挺的。
而凯德·世纪名邸，其稀缺性在于：在城市的核心地段；拥有稀缺的教育资源；均好性非常好。这三者成为它的核心价值点和加分项。
2. 减小投机心理，理性购房
毫不讳言，这个项目的价格剪刀差，的确不如部分新开楼盘。但这个项目的位置、商圈、学区、楼盘品质都摆在明处，对于购房者来说，最珍贵的是房票，适合自己的，就是最好的。
3. 减少换房成本 跳一跳一步到位
当前的市场环境下，对购房者来说，最大的成本其实不是单价高，总价高，而是换房的机会成本。基本上新房一买，就要锁定7、8年，才有机会换房，因此，发哥的建议是，尽量一步到位，能买套三，不买套二，能买套四，不买套三。
项目地址：成都市高新区天府一街1339号
