要说最近让各位家长最关注的事，莫过于娃娃读书的大事儿~
最近，市区公办小学一年级招生入学网络学位预约，仅仅开始一两个小时，就已经完成“市区户籍生”第一轮录取工作。
其中，实验小学、德阳市一小、岷山路小学、沱江路小学、庐山路小学、东汽小学已完成今年招生计划，不愧是预警学校。
近两年越来越多的家长更倾向于通过购买优质小学学区房，让孩子进入公办小学就读。
很多家长经常问买房入学都需要注意什么？担心自己有什么没想到的地方，从而导致房子买了，却还无法入学，就让我们一起来了解一下。
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首先，需要了解教育设施规划学区划分，以及市区小学招生区域划分表。
学区划分又是什么？
就是如上图这个样子。青衣江路小学的学区范围如上图，意味着青衣江路小学优先接收的是学区服务范围（旌湖以东、青衣江东路以北镇江社区…..）的孩子。
那是不是意味着所有居住在这个范围内的孩子都能上小学呢？
并不是！
为什么？因为这个时候就牵扯到一个“入学顺序”的问题了。德阳市各区义务教育入学政策明确规定了不同类型适龄儿童的入学顺序：
如果你想读上理想的学校，肯定 “市区户籍生”是最靠谱，但市区户籍生里面，还有10个顺位，这个很关键。
(1)人户一致
第一顺位，适龄儿童和父(母)居住的房屋在学校招生片区内，房屋产权所有人是适龄儿童父(母)，适龄儿童与父(母)属同一户籍，户籍地址与该房屋地址一致。
第二顺位，适龄儿童和户主居住的房屋在招生片区内，房屋产权所有人是适龄儿童祖父(母)或外祖父(母)，适龄儿童与父(母)及(外)祖父(母)属同一户籍，户籍地址与该房屋地址一致。
(2)人户不一致
第三顺位，适龄儿童户籍在学校招生片区内，父(母)居住的房屋在学校招生片区内，产权为适龄儿童父(母)所有，适龄儿童户籍与该房屋地址不一致。
第四顺位，适龄儿童户籍在学校招生片区内，户主居住的房屋在招生片区内，房屋产权所有人是适龄儿童祖父(母)或外祖父(母)，适龄儿童与祖父(母)或外祖父(母)属同一户籍(适龄儿童父母均不属于该户籍)。
第五顺位，天元街道、孝感街道、东湖街道、华强沟水库等项目拆迁户，按其拆迁合同，还未安置的，在原户籍所在地招生片区申请学位;已经安置的，按安置地址所属招生片区申请学位。
第六顺位，适龄儿童户籍属于学校招生片区内企事业单位的集体户，适龄儿童与父(母)居住的房屋在市区，该房屋产权所有人是适龄儿童父(母)。
第七顺位，适龄儿童与父(母)租住的公租房、廉租房或单位房在学校招生片区内，适龄儿童和父(母)的户口簿地址与租住地址一致，提供房屋产权、租房合同等证明材料。
第八顺位，适龄儿童户籍属于学校招生片区内企事业单位的集体户，适龄儿童与父(母)租住的房屋在市区，提供房屋产权、租房合同等相关证明。
第九顺位，适龄儿童户籍在学校招生片区内，户籍所在房屋产权人为非直系亲属，该住房是适龄儿童及其父(母)实际唯一居住地，提供房屋产权证明、居住满一年以上的相关证明和居委会证明。
第十顺位，户籍在学校招生片区内但未达到以上“人户不一致”条件的适龄儿童。
所以，公办学校首先接收的是按照顺位的适龄儿童，接收完这部分孩子之后，如果还有剩余学位，才会接收其他适龄儿童。
那么，顺位就是一个进入对口小学极为重要的条件。
因此，想要买房上学，一定要注意在孩子入学当年，是否能同时达到这些条件，提前做好准备。
02
接下来，大家具体看一下买房上学中的注意事项。
1、购买新房上学，距孩子入学当年，建议至少提前3-4年购买。
在德阳，买新房一般都是期房，从期房到交房至少得2-3年，房子建好后，小区才能落大户，落了大户才能落家庭户。而落了家庭户，在入学时才算房户一致。
所以，买新房，建议提前3-4年购买才能更保险一些。买房时，着重问一下房子的交房时间，交房后，赶紧催物业落大户。虽然现在落大户很方便，办理流程也简单，但是之前听有家长反馈，他们小区因为种种原因，落大户花了整整一年时间。
2、一些老城区的小学有落户时长的限制
老城区有一些热门小学确实是，即便你买房落户了，但是落户时长达不到依然不能入学。比如很多家长问：XX小学是不是需要落户满三年才能上？
主要是因为学区内需要入学的适龄儿童太多了，而学校学位不够，从而按照落户时间排队入学，排队入学就会卡掉一部分落户时间短的学生，这才有了传说中“落户时长”的限制。
那么具体是几年？这个也不好说，每个学校也不一样，建议各位买房家长，尤其是购买老城区热门小学学区房的家长，一定要提前落户。
3、买市区二手房家长注意了！
买二手房的时候，一定要注意，查一下你要买的房子六年内是不是用过资格了。
2022年，市区继续对适龄儿童（市区户籍生）入学登记地址、就读学校实施记录，与2017-2021年该地址入学信息进行比对，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。
4、无论新房还是二手房，买房并落户，并且是家庭户，才能上对口小学。只有房子，没有户口，不作为入学条件。
