四
几天后四川新闻网上的一个消息,让老马本来就揪着的心,更加揪了起来。成都为应对汶川特大地震灾害出台的灾后购房入户政策,官方称现因灾后重建工作已基本完成,为使户籍人口增长与经济社会发展相适应,自6月1日起调整购房入户政策,规定购买满90平方米以上才能落户。也就是说老马原来买70平方米住房就可以入户的想法,要是在6月1日以前,没有把购房合同交到房管局备案就摆摆了。这突如其来的变化,把老马的算盘珠子一下全部拨乱。二十平方差不多又要多出二十来万现大洋,老马心算了一下。老家的房子现在连首付都不够了不说,时间上也成了问题。着实开始心慌,一晚间脑袋上愁白了好几根头发。
老马先去了婚姻登记机关询问,协议离婚需要多长时间?工作人员说如果对财产和孩子的问题都有明确和清楚的安排,签订离婚协议书,如果没什么意外,几分钟就可以办好了。
老马又去房屋交易中心询问买卖房屋交易的时间有多长?工作人员说一次性付款,当天签约,第二天就可以来房管局递件过户。10个工作日就可以搞定。但如果是按揭的话,就要以政策为准,银行的时间说不定,以出同贷书和放款的时间为准,大概的时间为2个半月到3个月之间不等。老马倒吸了一口凉气,一时陷入两难的境地。不知该何去何从?想来想去把脑袋中的血管好像想堵塞了,大脑开始缺氧,除了头痛还是头痛,于是抱头大睡。脑壳似乎睡成了一个扁豆的时候,老马才有了主意,如果老家的房子能顺利出手,加上自己的积蓄,再跟亲戚朋友们开一开口,首付好像也差不了多少。老马决定先把老家的房子尽快脱手。如果最后钱还是不够呢?再来打烂主意。
主意打定,血管顿时好像也打通道路,脑袋居然不痛了。老马立即给老家的中介联系。中介说要想尽快出手,唯一的办法就是降价。一听说要降价,老马顿时心肉都痛了起来。不过犹豫了一会,还是和中介商量好一个底价。挂断电话,老马感到身上好像真的血淋淋的了。
老家中介几天后打来电话,终于有一个有意愿的客户。但还的价跟商量好的底价还有差距。听到中介报过来的数字,老马一口气闷在心里不知说什么好?不卖,时间拖不起。卖,肉又被割得太多。中介提醒说这个客户只要签了合同,就可以一次性付款。中介又补了一句,过了这个村就没有下个店了哈。老马想家事国事都不如女儿的事大。心一横就应了下来,做好了当“烈士”的准备。
那个客户油头粉面的样子,让老马第一印象相当不好。一见面他就把老马的手紧紧地握着,好像老马是某个乡镇上的重要领导一样,似乎要把老马的手充分握痛,才能表达自己买房的诚意。这个家伙递过一根皱巴巴的中华,老马抽着苦涩涩的有些辣口,感觉这个面如老鬼家伙可能不是那讲信用的人?
果然他拍着胸口表达钱不是问题的同时,又说自己的资金要一个星期后才能到账。听他这么一说,老马忘了手痛,也忘了辣口的中华,开始犹豫起来,万一到时有点什么闪失?岂不是要误了自己的大事?老马提出要先收五万的定金。那个老鬼说这几天钱全在生意上流转,家中只有两万的现金。又把手伸过来,老马不想让自己的手再次落入他的热情中,想反正要收他两万定金,不怕他反悔。于是约定先收定金,一个星期后再签合同。老马再三强调收的是定金而不是订金。怕那个老鬼没搞清楚,还一笔一画地写出来,并解释了两个字不同的含义。不过老马看到老鬼给的那两万块的人民币,居然仔细地分成了一千元一叠的二十叠,顿时有一种极不踏实的感觉。
老马收了定金,回到成都后把早就相中的一套面积七十多平米的套二定了下来,房东是一对慈眉善目的老夫妻,他们准备帮助儿子在磨子桥外语学校附近购一套房,以便将来孙子读书之需。老马按房东的要求也交了二万的定金,约定十天后正式签订合同。老夫妻也再三强调收的是定金而不是订金。
这套位于顶楼的住宅,房东在上面已建有一个小巧的花园,老马特意上去看了一下,朵朵红的黄的紫的花儿,正羞答答地开着,淡淡的花香嗅着,老马似乎有一丝丝醉意。