成都 购房落户 赠与
成都赠予新政
2021年8月5号，成都出台新政策，对于赠与的补丁，把之前赠与可以腾资格的道路直接堵死
2021年8月5日新政
这个政策一出台，直接把很多想再次置换房子，但又不想卖房的道路给封闭了，在此之前，成都对于不限售的房屋，可以直接赠与给直系亲属，父母，子女等，就可以把个人的购房资格给腾出来，比如：小李家有两套房子，小李把其中一套赠与给父母，小李就可以再次购买一套，但新政策出来后
第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
如果小李父母有资格，那赠与的这个房子就算小李父母名下总套数的资格，如果小李父母没有资格，那么，赠与的这个房子后，5年内，任然占用这小李家的资格，不能再次购房。
所以这个政策就是完全把之前腾资格的漏洞补上，赠与腾资格成为过去式。
我们再来回顾一下，之前的赠与和现在的新政有什么变化
曾经的我
1、受赠人不需要成都购房资格；
2、赠与的房产只计入受赠人家庭房屋总套数，赠与方释放新的购房资格；
3、100%赠与的房产，“满五唯一”是从上一次交易，产权登记日期计算。
而8月5号新政一出，只要是受赠人没有成都购房资格，赠与方就要5年后，才能释放购房资格。
赠与丧失了让出购房资格的功能。
同时，即便受赠人有成都购房资格，按照《政策解读》的规定，未来“满五唯一”要从赠与时间，重新计算。
什么意思？
就是以前那些“刚满三，但不满五”的房子，即便赠与给有购房资格的直系亲属，也不能在“满二”之后按照“满五唯一”出售了。
必须按照，赠与后新房产证时间，重新再算五年。
至此，成都赠与只剩一首《凉凉》。
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