落户成都微信号(成都不要我们了，我要房子 成都新限购政策最全解读)

成都的限购限价、土拍政策和人才落户这“三板斧”，使当地房价在一年半内实现两倍甚至三倍（部分区域）上涨。成都二手房价格2017年上涨超70%全国第一。

这是2013年到2015年的房价，下面是2018年的成都房价，只有二个字表达心情，呵呵！

“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山10个城市政府相关负责人。 约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房。 同时，加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。 这12个城市，都在3-4月房价上涨迅速的城市行列。

2017.3.23日

二手房纳入限购范围，必须具有限购区域内连续2年的社保

当日，一位购房者在合同签了，首付给了，银行贷款也下来了，就差一个网签时，突遇限购新政，一女子蹲在地上，在网签大厅失声痛哭：我们留守二十几年，眼看就要团圆，但房子没了！“成都不要我们了”“我要房子”………网友表示：不忍再看。

我们回顾下之前的几轮新政，限购+限售+限贷

第一次：正式实施限购

2016.10.1日

以个人为单位，主城区和近郊范围内只能新买一套

↓

第二次：限贷来了 首付比例提高

2016.10.9日

首套房3成，二套房4成

↓

第三次：限购升级 要求1年社保

2016.11.17

在高新南区和天府新区买房，必须有本区域内一年的社保或者个税缴纳证明，且在该区域内名下无房

↓

第四次：限贷升级 要求1年社保

2016.11.19

高新南区、天府新区二套房首付7成

↓

第五次：限购升级 要求2年社保

2017.3.23日

二手房纳入限购范围，必须具有限购区域内连续2年的社保

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第四次：限售3年 限贷升级

2017.4.12日

限购区域新购住房，须取得不动产证满3年后方可转让

高新南区、天府新区直管区二套房首付7城，其他限购区6成

↓

第五次：今天

2018.5.15日

以家庭为单位限购，户籍迁入需满24个月或者社保缴纳满12个月

5月15日晚间，《每日经济新闻》记者从成都市人民政府官网获悉，成都市正式出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（下文简称《通知》）。

就政策细则，成都市房管局给出权威解读。

新政政策问答

为坚决贯彻落实国家调控要求，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚决遏制投机炒房行为，今日，成都市政府出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。对于群众在新政执行当中可能产生的疑问，市房管局进行了答疑解读。

1.新政实施后，住房限购对象有何变化？

答：本次住房限购对象由个人调整为家庭。

2.新政实施后，限购方式有何变化？

答：限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

3.两人及以上本市户籍居民家庭已有住房，还能购房吗？

答：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

4.在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房有什么条件？

答：购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

5.怎样才算“本市户籍居民家庭”？

答：家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

6.“两人及以上的本市户籍居民家庭”包含哪些家庭成员？

答：两人及以上本市户籍居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。

7.怎样算是“成年单身居民家庭”呢？

答：成年单身居民家庭包括三种情形。

（1）18周岁以上未婚的单身居民；

（2）离异（或丧偶）且无子女的单身居民；

（3）离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。

8.张三离异不满2年，张三的自有产权住房数量应该只算自己名下的，还是要算离异前全家名下的？

答：按离异前的家庭自有产权住房总套数计算。

9.父母通过投靠成年子女落户成都的，能单独购房吗？

答：不能作为单独家庭购房。

10.新政后新购住房多久可以转让？

答：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

11.新政何时开始实施？

答：新政自印发之日起施行，原有政策规定与新政策不一致的按新政策执行。

12.新政施行之前购买住房的，政策如何界定？

新政施行之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。

最后送大家一首《成都》买房版

让我掉下眼泪的

不止买房的苦

让我泣不成声的

那是摇号的痛

房价还要涨多久

你欺骗我的心

让我感到为难的

还有装修的质量

后悔总在涨价后

回忆是烦恼的愁

大路两旁的楼盘

拨乱着思绪的头

在那座阴雨的小城里

我从未中过号

成都

买不到的

只有房

和我在成都的楼盘走一走

喔…

直到所有的房都卖完了也不中不了

你会挽着我的衣袖 我会把手揣进裤兜

走到绕城路的尽头

坐在售楼部的门口

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