公寓房产证能用于小孩上学吗
70年产权，住宅性质的基本上都可以；40年产权的办公/商业性质的基本上不可以。具体应根据当地的政策来决定。大部分地区的公寓是不能办理房产证的，也就意味着不能办理落户，因此公寓房是不能上学的。一些能够办理房产证的普通公寓，还要看公寓的地段是否属于学区房，以及产权问题，若产权证上写的是商用上不学的。商务公寓或酒店式公寓是不能落户没有学位的，目前有不少公寓就属于商务公寓价格不低，还要50%首付，贷款也只能贷10年，就算有名校相傍，但业主的子女也天享受名校学位。而住宅式公寓则可落户，也有学位。
公寓房和商品房有什么区别
1、住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款。符合条件可落户，有学位，使用年限70年，住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气，二手交易税费相对较低。
2、公寓：不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍），使用年限最多50年，商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气。商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5％；契税3％；个税是1．5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0．1％印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
公寓楼可以落户让小孩上学吗？
公寓落户上学目前分为两种状况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，能够落户，小孩能够上学；产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法取得产权，不可落户上学。所以，大家在购置公寓时，一定要理解该公寓的性质和产权状况。
公寓的优点有哪些？
1、总价低。
公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，固然单价比照起来可能比拟高，但由于面积比拟小，所以总价就不算太高，这关于大多数的购房者来说，不只买得起，还要住得起。假如是购置公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购置住宅的首付款，因而选择小户型会使寓居费用降低。
2、过渡性强。
很多人选择购置公寓都是想着先购置一套房子用于过渡，比方说有些刚需家庭也会选择购置公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购置房子定居，因而小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是能够的，在若干年后，有了更大、更温馨的房子，公寓还能够出租出卖。
3、配套完善。
公寓有很大的一个优点，位置普通都比拟好，周边的各项配套都十分的齐全，在我们生活中，公寓比拟集中的项目大多都在毗连商务中心区。这是由于现代年轻人在高负荷的工作之余，关于时间的布置请求十分的高，所以公寓房的便利性就十分契合这局部购房者的需求，其中包括交通的便利，商业的便利，以及休闲的便利。
4、风险小。
由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需求支付的费用相对少一些，普通能够完成用月租归还月供赚取长期稳定的收益，或者乘机出卖，疾速回笼资金。
公寓和商住房有什么区别？
公寓和商住房的定义是不一样的，商住房望文生义就是既可寓居也能够作为用房的房产，既能够做店面，公寓能够分为普通公寓，商业公寓和酒店式公寓。很多购房者在买房的时分都愿意购置商住房，由于商住房是宜商宜住的房子，而公寓的水电多按商用算，大局部物业后期交楼能够统一申请为民用水电，到期续费也只需出少许的费用，绝不会超越4位数。
loft单身公寓可以落户吗？loft单身公寓装修有哪些注意事
我们都知道，现在国家对于住房的购买问题是有着很高的要求，如果说不是本地户口的话，一般是不可以进行买房的，首先应该要迁户口才可以买房，但是对于loft的单身公寓，有些人知道他们的政策和做法是不一样的，那么对于loft单身公寓可以落户吗？
我们都知道，现在国家对于住房的购买问题是有着很高的要求，如果说不是本地户口的话，一般是不可以进行 买房 的，首先应该要迁户口才可以买房，但是对于loft的单身公寓，有些人知道他们的政策和做法是不一样的，那么对于loft单身公寓可以 落户 吗，有些人想要知道，同时对于loft 单身公寓装修 有哪些注意事项，也是应该知道。
loft单身公寓可以落户吗？
一、一般公寓分两种一种是 开发商 拿的 住宅 地，但是修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。还有一种呢就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城一般这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。
二、那不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户资格或者带有学位的， 商业用地 带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。据我所知，成都目前就只有双流区有一个公寓的项目带有学位。
loft单身公寓装修有哪些注意事项？
一、保持层高
那普通loft装修，一面墙的面积比平层墙面大，但层高比平层小，因此墙面别全白，应有更多的颜色。loft的层高低，刷墙时，到距离顶部约10公分的位置别刷，保持原色，墙面出现两种不同颜色，从视觉上增加了墙面高度。
二、多用开放式空间
如果要让loft装修看起来又高又宽敞，就要多保留些开放式空间，尽量减少闭合的功能空间，比如： 厨房 改成开放式，风格上偏北欧和简欧，令客厅的空间被拉宽，视觉效果上房间更加宽敞。
三、主色不宜过多
有关合理的图案和色彩的搭配不仅关系到空间的美观度，同时还起到扩容的效果。房间主色别超过3种，除此之外，色彩的运用要考虑采光，如采光好的房间，用深色也不显拥挤、压抑，如是背光的房间，不太适合深色的装饰。
四、巧用镜面元素
利用镜子来装饰是目前较流行的装修趋势，镜子能加深室内的视觉感，让空间扩大一倍。在进门的迎面置放镜子，更可起到延长视觉的效果，打造魔法空间。
看了上面的文字内容之后，大家对于loft的单身公寓可以落户吗，都是应该已经了解和知道了吧，根据不同的城市会有着不一样的政策，所以说这主要还是根据当地的 购房 政策来进行决定的，但是对于loft单身公寓装修有哪些注意事项需要掌握，只有这样才能够做出正确的装修。
本地人买LOFT公㝢影响孩子上学吗？
loft公寓如果是商业公寓式没有学区的，上不了学，如果是70年产权的住宅公寓是可以上学的。一般情况下公寓都是商业公寓，要弄产权清楚性质。
公寓能落户上学吗
公寓性质的住房一般来说是不能落户上学，因为是商业性质的建筑，除非是当地相关行政部门特别约定除外。
loft式公寓能落户吗？
loft公寓产权40年
不能落户
落户的只有70年产权的房子
40年不能落户，不能作为学区
