开服装店的必备条件有哪些？
我要怎么才能选好开店地址？
开一家加盟店在选择店址及店面大小方面有些小讲究。
店址：开店最讲究人气，在人流量集中的地方开店是最理想的。也可选择在服装街上”安家落户”，追求规模效应。你只要把小店经营得有特色，加上奥斯莱特的品牌效应，自然会吸引固定客户群。
营业面积：掌握你该地区人数量流量，经营规模可大可小，但小空间也不能太狭窄，否则客人一多，挤到店里转不过身来，就很难堪了。以北京一精品女装区顾大姐的”贵族”为例，营业面积为33.8平方米，两边的墙壁上能挂26件展示品，店堂显得宽敞有气派，顾大姐的个人心得是，服装店的经营面积一般不能小过20平方米，50到130平方米之间最合适。
我想进一步了解怎么开店？
一般来说，好的店址都有一些共同的特点，可以由上面的几个问题总结出来。这些特点有：
（1） 商业活动频率高的地区
这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁地区，则营业额必然较高。这样的店址就是所谓”寸金之地”。在这类地区，物流快，对于服饰业来说，服饰的潮流趋势很快，如果商品流动慢，则有可能在服饰没卖出去前就过时了，所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。
（2） 人口密度高的地区
在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们到店里的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有。则对于卖各种款式或类型的服饰的选择比较容易，都会有较多的顾客。而且，由于人口的流动量一直都很大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证店铺稳定而丰厚的收入。
（3） 客流量多的街道
店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还有一些地形或交通的影响，以选择最优地点。对于一些客流量多，但因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是服饰店地址的最好选择。
（4） 交通便利的地区
要交通便利，顾客才愿意光顾，愿意坐车去。一般来说，附近有汽车站，或者顾客可以步行不到20分钟的路程就可到达的店铺是最优的。
（5） 人们聚集或聚会的场所
如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有许多人会买。服饰的流行快，样式多，只要能购进独特款式流行的服饰，人们就会在别的地方买不到而买下它。而且来这类娱乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强，所以，在这些地方开一家时尚的服饰店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。
（6） 同类店铺聚集的街区
对于服饰这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。例如成都的科甲巷一条街，是成都高档服装的聚散地，生意相当火爆东玉龙街，是皮衣一条街，天气转凉或寒冬将至时，选购皮衣的人都 要来这里逛逛，生意兴隆自不必说。
一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有则是最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构想对了，都是高投入高回报，所以要舍得在店址上投资。
其实好店址的高租金并不是一天两天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约，租金高到租主无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。可见，好店址虽然寸土寸金，但正常情况下赚的钱总会大大超过租金，并有利可图。
因此，花大钱开个大店铺，不如花大钱找个好店址。当然，高租金增加了经营成本，也增加了经营压力和风险，必须得好好盘算投资项目，看空间能否做黄金旺铺的生意。如果没有金刚钻，就不要揽瓷器活。如果实在是初期资金不足，且其他地区也还有好店址，只要能经营得当，也一样有利可图。
我要怎么样装修布置我的小店？
门面装修：奥斯莱特的门面是统一的风格，你可根据周围环境做些适合自己风格的特色装饰。门面一般要设置落地橱窗，放置几个模特儿，让人从外面就能一目了然。
店内布置尽量简洁清爽，墙壁挂衣基本为本季的推荐服装，空置地安放货架，悬挂衣物。若空间不大，可在中间位置用隔层玻璃桌代替货架。
灯光布置：服装店很讲究灯光效果，店铺里一般需要购置两类灯具：暖灯和射灯。暖灯照射出来的光线暖和温馨，不会改变服装颜色，适合用于给服装打光线；射灯折射的光线耀眼漂亮，能使整个店堂光彩亮堂，但会使服装产生色泽偏差，不适合放在试衣间或试衣镜前。
以70平方米的店铺为例，需要购置暖灯20只（每只40瓦左右）、射灯16只。
衣架：有多种衣架可供选择，如普通衣架、藤制衣架、坐式衣架及铁制衣架等。悬挂时注意：线衫或毛衣类最好挂在坐式衣架上，千万不能用铁制衣架，否则衣服肩部会走形。
整理箱：不要把各款服饰随意堆放在房间内，这样会使店铺显得凌乱，最好买些塑料整理箱放置衣物。
空调：配备一台空调，这样无论夏天还是冬天，顾客试衣时都不会受温度影响。
有没有仿冒问题？
奥斯莱特定期对一些地区进行调查，如果发现未经特许授权的店铺，奥斯莱特坚决用法律武器保护本企业和代理商的权益，所以你大可放心。
有没有仿版问题？
如今市场上雷同的服装很多，主要存在一个仿版问题，因此，店家如果进了新款，又没到销售旺季的话，最好能把衣服”保存”起来，以免被仿冒。加上奥斯莱特有强大的设计力量做后盾，不短有新款式服装上市，你也不必过分担心服装被仿版你没有卖点的问题。你想到的奥斯莱特已经先期解决掉了。
什么时候装修最合适？
装修时间：一般每年的2月、7月和是销售淡季，准备开店的商家最好选择在淡季装修，装修一结束就赶上销售旺季，有利于打响第一炮。
有库存衣物怎么办？
开服装店很难避免产品积压这一现象，要尽可能快地处理过季衣物。尤其是大的代理商，哪怕赔本，否则很容易导致资金周转不灵，影响整体经营。奥斯莱特有十大后盾做保障，要是出现过多库存，奥斯莱特会有一套完整的解决方案。
如果衣服有意外损伤怎么办？
有时顾客试衣、看货时会不小心损坏衣服，不过这种意外发生频率不高，一般不会影响正常经营。
我该怎么样照顾我的顾客？
你要真心真意为你的顾客服务，当顾客询问商品时，你应热情回答：
–对不起，您要买的商品已卖完了，这个商品和它差不多，您看是否合适？
–这种商品暂时缺货，请您留下姓名及联系电话，一有货马上通知您，好吗？
–这种货过两天才有，请您到时再来看看。
–您问的**（商品），请到三楼去买。
–对不起，目前只有红色和白色的，其实，这两种颜色都很好看，您不妨试试。
–对不起，我们商店不经营这种商品，请到**商店去看看。
当顾客要求试用、试穿一些不允许试用、试穿的商品时，营业员可礼貌回答：
–请原谅，这种衣服颜色浅，容易弄脏，不宜试穿，如果您拿不准尺寸，我帮您量一量好吗？
千万不可以对顾客使用下列语言：
–你怎么挑个没完？
–哎，快点挑。
–不用挑，每种商品都一样。
–你买不买，不买走开。
–干什么呢，快点。
–有完没完？
–不要问，你不合用。
–不是你能买的。
–不买看什么。
–不用试，你穿不合适。
–想好了没有，到底买不买。
–你买的起就快买，买不起就别买。
–不买就不要看，有什么可看的。
–到底要不要，想好了没有？
–要买就快点。
–喊什么，等会儿。
–没看我这正忙着呢，着什么急？
–越忙越添乱，真烦人。
–你要有事就别买。
–真能凑热闹。
–要买快说，不买靠边，下一个。
俗话说：有问有答，所答所问。营业员答复顾客的询问，要热情有礼，认真负责，诚心帮助顾客解决疑难。站在顾客的角度去回答问题才是赢得之道。
我该怎么样招聘员工？
服装鞋帽店的经营业绩很大程度上取决于员工的素质与工作表现，一些服装鞋帽店铺往往重视营销方案，但因为忽视了店员管理，在零售方案实施的过程中并不能达到预期的效果。所以说员工是企业的根本，吸引好的员工就显得死对头重要。
在销售过程中，店员在推销商品、提供服务、宣传零售店形象等方面发挥着重要作用。在选择店员时应着重考核她们的外表形象、沟通能力、一般知识与专业知识、对工作的忠诚度方面。
当服装零售店收到了应聘人员的个人材料之后，通常要选择一定的测试方法，包括笔试，作为选择应聘人员的基本依据。店员的招聘的方法包括笔试，作为选择应聘人员的基本目的是测试应聘人员的知识水平与一般能力（如感知、记忆、思维、想像、语言、概括、创造等），面试的主要目的是测试应聘人员的应聘动机、个人品质（如精神面貌、仪表、性格、诚实性、价值观等）及从事零售工作的专业能力（如待人接物的能力、观察能力）等。
每天与许多形形色色的顾客打交道是店员工作的基本特点，店员必须有充沛的精力、良好的人际互动能力与高尚的职业道德，才能向顾客提供满意的服务。因此在选聘店员时，需要考察应聘人员以下几个方面的素质：
（1）身体素质。为了配合零售店的形象及产品组合特点，对店员的健康、体型、身高、年龄、性别等方面应该有特别要求。
（2）个性。主要从应聘人员的一般能力、气质、性格等方面考察，对店员的基本要求包括：好学上进、思维灵活、观察能力强、沟通能力强、动作敏捷、热情大方、性格开朗、为人诚实、工作细心和耐心。
（3）工作能力。对工作能力的考察可从教育水平、商品专门知识、零售服务技能、工作经历等方面进行。
员工是店铺的生命力，一个好的员工会给店铺生意带来意想不到的飞跃。一个好的员工应该具备良好的身体素质，较强的工作能力以及完美的个性。
怎么能经营好我的生意？
一、确定所面向的对象，就是说哪些层次的人是你要卖东西给它的。
二、竞争对手的分析，竞争对手的生意状况如何，有何特色，有何不足，定位如何。
三、人流的估算，商圈范围的设定。
四、入货渠道的寻找，刚开始入货的量不要多，以种类多量少为主，过一定时间后，了解什么类型的好销就多入货。
六、入货的款式和价钱。
七、多了解和注意最新的潮流。
八、良好的售后服务。
九、以诚待人，讲信用。
怎么样对抗生意萧条的局面？
一、商品陈列须独特。小店空间狭小，商品陈列有限，因此要想吸引住往来的路人驻足消费，得在商品陈设上多花心思。最好经常更换商品陈设给人耳目一新的感觉，才能提高商品周转率。
二、营造销售气氛。人气旺，自然会吸引顾客上门，在无人光顾的时候，也要不时地整理商品，调整摆设。千万不要坐在门口翘着二郎腿，使有意上门的顾客产生逆反心理或产生此店商品不够档次的感觉。
三、经营推陈出新。要迅速反映流行，”开发”特别商品，让顾客产生”这次不买，下次就买不到”的抢手感觉。
四、以优质服务培养顾客忠诚度。最好能尽量抓住每一位上门顾客。最好能记得老顾客的喜好，并主动介绍他们可能会喜欢的商品。另外，接受顾客的单独订货或调货速度快，也可提高消费者的忠诚度。
五、累积加码折扣。第一次上门的顾客，就发一个会员证，第二次来时，商品可以打九折，第三次来时打八折，第四次打七折，以后的购物均可打七折。如此以来，一次的钱可能会赚得少一些，但是店里人气旺盛，足以对抗经济不景气所带来的风险。
我该怎么样给商品定价呢？
价格是顾客购买产品最敏感的话题。一般而言，人们总是希望花最少的钱办更多的事，不少商店因为产品价位的不合理而失去了大批的顾客。利用人们购物心理进行定价是避免顾客
1、低价渗透策略
作为商家，无论采取什么样的定价策略，最终目的都是赚钱，这就要求价格的制订必须以成本为基础，不可能低于成本去销售。所以要保持价格竞争的优势，就要从源头做起，大批量直接采购，减少中间环节，提高经营效率，争取厂家让利等措施，千方百计降低成本，实行薄利多销，以低价取胜。
2、以盈补缺法
以低价吸引顾客大批购买自己的某种产品，同时，以相关系列产品获利。现行许多”洋超市”都把电器商品的价格定得很低，以吸引顾客，而在个种辅助设备上赚取利润。
3、平头低尾法
只是将价格的”龙尾”微微向下落一落，给人一下降很多的感觉。例如标价198元和标价200元经常给人两个水平的感觉，其实相差只有2元，只占1%。
4、错觉定价法
有一个超市的奶粉500g装，定价9.30元，又推出一种450g装的产品，定价8.50元，一时销路看好，因为消费者有时对重量的敏感远远低于价格。仔细算一下会发现，二者单位定价相差无几，而且后者还略高一些。
5、季节折扣
根据产品淡旺季和消费者购买得时间、数量，来决定是否给予折扣，折扣多少的定价策略。许多商店推出的”换季大甩卖”就属于这种类型。这种定价运用得当不仅可以吸引消费者，还可以有效调节客流淡季过少等情况，使店面常见顾客盈门。
6、心理定价策略
针对消费者得消费心理，很多”洋超市”在制订价格时喜欢在价格上留下一个小尾巴，在其所销的商品中，尾数为整数得仅占15%左右，85%左右的商品价格尾数为非整数，而在价格尾数中又以奇数为主。一件商品定价99元人们会感觉比100元便宜，定价101元人们则会感觉太贵，较之99元价格仿佛又上了一个台阶。利用心理定价策略会给人商店价格在整体上的都很低的印象，从而达到吸引并留住顾客的目的。
7、其它
商品调价时，用红笔把原来的印刷价涂掉，旁边用黄色手写上新的价格，这种方法看起来简单，其实它也是利用顾客心理定价的一种策略。其中奥妙在于：首先，原标价是印刷的数字，往往给人一种权威定价的感觉。而手写的新价，会使顾客感到便宜。其次，黄色给人一种特别廉价的感觉，用黄笔标上新价钱，让顾客看起来很有诱惑力。
我该怎么进行促销呢？
促销是提升人气最快捷最有效的方法，但前提是一定要懂得促销的方法，否则就有可能适得其反。
1、做好促销前的宣传工作。
“酒香也怕巷子深”，再好的促销方式消费者不知晓，也只能”胎死腹中”。做好促销前的宣传工作是促销达到目的的前提。
一般而言，一个店面的辐射力因其自身实力的强弱也有大小之分，在店面辐射范围之外的宣传工作只能是浪费钱财，并起不到什么实质性的作用。促销宣传要在店面的辐射范围之内，针对目标消费者进行。
对于实力雄厚的商场，可运用电视广告，强势媒体，全方位多渠道地向消费者传递信息，而一般的中小店面则无须”大动干戈”，在商店周围散发传单，充分利用店内广播、海报、店招等资源，或者运用宣传车等工具，就能达到相应的目的。时下，不少商店的促销政策”轻轻地来”，又”轻轻地去”，在人群中”惊不起一丝涟漪”，自然也就达不到提升人气的目的。
2、巧制促销政策
促销方式的合理于否直接关系到促销效果的好坏，在制定促销政策的时候，一定要先对目标顾客市场进行调查，有一个整体上的把握，然后有针对性地制定相关的政策，这样才能收到较好的效果。
（1）、发挥附赠品的魅力
在麦当劳店内每逢节假日都座无虚席，这到底是什么原因呢？原来吸引用餐者的不单单是卫生、便捷、可口的快餐，尤其是对小朋友吸引力更大的是玩具赠品，每种玩具都样式各异创意新奇。孩子们的需求带来了全家的消费，孩子吃乐了，玩具到手了，高兴了，家长多掏一点腰包也是心甘情愿的。赠品的造价本来就不高，由于数量大，成本低，快餐店用少量免费赠品带来了丰厚的回报。
（2）、集点消费
现在不少商场推出了会员制，发行优惠卡，当顾客在店里购物达到一定数量时就可以得到一定的返利。如累计购满100员返利20元，购满200元则返利50元，以实物或购物券的形式兑现，吸引的不少的消费者前来购买，并有效的培养可顾客的忠诚度。利用几点消费的促销方式关键是要讲信誉，承诺的政策一定兑现，让消费者得到切实的好处。
（3）、注意创新
时代在变，但很多商店的促销却是”一成不变”，面对漫天飞的促销广告，消费者对”老面孔”已经不再”感冒”，因循守旧的促销方式成了”聋子的耳朵”，所以促销方式一定要以信取胜，只有新才有活力，只有新才能更多的吸引消费者的”眼球”。
“毛驴拉磨”–这种只有在农村才能见到的场景，最近却出现在北京一家新开张的餐厅里。一块青石碾盘固定在进门的地方，一头戴着眼罩的灰毛驴不停地围着碾盘转圈，事先放好的粮食不一会儿就被碾成了碎末，如有顾客需要，这些粮食就会被加工成可口美食。而且在碾盘的不远处还有一口水井，上面架起的辘轳可以直接从井中打水。不时有好奇者过来一试身手，围着毛驴、水井拍照的更是大有人在。毛驴拉磨进餐厅的创意使长期生活的高楼大厦之间的人们开了眼界，更使餐厅人气斗增，顾客盈门。
如今，促销花样越来越多，但只有符合顾客的心理和需求的方式才可能收到良好的效果。一般说来，商店应结合产品的性质，不同方式的特点以及消费者的购物习惯等因素，选择合适的方式，以新取胜，并确定合理的期限。但不管是那一种方式，促销过程中一定要杜绝虚假，否则损害了商店的信誉，只能”搬起石头砸起了自己的脚”。同时，在促销的过程中，不要忽视中后期的宣传，一方面令消费者感到商家兑现行为的可信性，一方面引起更多消费者的注意和购买欲望，另一重要的方面则是增强商店的良好形象，形成良好的口碑，以此换来更多的顾客。
我怎样提升店面人气呢？
一、顾客
要提升店面的人气，首先要清楚商店的目标市场是什么，目标顾客又是谁，都有哪些人来店里购物，这就涉及到商店的定位问题。倘若连哪些人会光顾店面都不清楚，提升人气简直是无稽之谈。
产品有产品的定位，商店应该有商店的定位。例如星级宾馆的定位是政府领导、企事业单位老总、外宾、成功人士等，而一般的餐馆定位则是大众型，主要面对工薪族、学生族等，双方提升人气的措施自然会有天壤之别。
要提升店面人气首先就要结合商店的实际情况，对所在社区居民的收入状况、消费习惯、购买方式等进行调查，确定商店的定位。如果把商店定位为中低档，则应以经营中低档商品为主，主要面对工薪族、学生族、打工族等，对于高消费的”白领”一族就不必花什么精力，甚至可以舍弃。妇幼保健品店的主要顾客是已婚的女性，考虑提升人气的方法时，就应着重对这些人展开攻势。
商店只有明确了定位之后，才能更加懂得消费者的需求，更好的满足目标客户，从而赢得他们的青睐。否则，眉毛胡子一把抓，到最后只能是”竹篮打水一场空”。
二、便利
便利原则在营销4C理论中占据一席之地，所谓便利原则通俗地讲就是一切为了方便顾客购物，提升店面人气，这一点就不能不考虑。
1、优化店内环境，方便顾客购物
有关理论研究表明，顾客70%以上的购买行为都是在卖场临时决定的。优化购物环境不仅可以吸引更多的顾客，还可以刺激顾客购买，是提升人气的有效途径。
2、货物摆放要合理
要布置出让人舒适的购物环境，大到整个营业大厅的整体格调和布局，小到每样商品如何摆放，都要切合顾客购物心理。在自选商店里一些人们常用的日常消费品如洗发水、肥皂、饮料等，要放在人们伸手可及的货架中部，而一些小朋友喜欢的饼干、果冻、玩具等则宜放在货架底部，以便于小朋友选取（2）、商品明标价相信很多人逛商场的时候都会因为商品的标价不明而遇到麻烦的经历，所以商店的每一件商品一定要明码标价，最好是标在商品的左上方，让顾客一目了然，做好”预算”。
3、设立顾客休息处
当年的”亚细亚”，在购物区的一楼开辟专门场地并设专职人员，搞起了”宝宝娱乐圈”和”男士休息厅”。前者免费为购物者照顾儿童，后者则为具有购物癖的女士照顾她们的陪同者。商场的用心可谓良苦，服务的姿态令人心悦诚服。一般的小商店没有实力提供专门的场地，但一张椅子或者一杯开水应是必不可少的。
有同行来参观我该怎么办？
不少服装店为了避免同行的”刺探”而失掉发财的先机，纷纷在店门上贴出了”同行免进”的告示。这一举动，令人玩味。
卖服装要靠推陈出新，要卖”别人无”才能自己有财源。对消费者特别是女性消费者来说，”撞衫”是最恼人的，”马路服”的雷同更是尴尬，但是对商家来说，面对雷同，难道仅仅一个”免进”就能防”小人”吗？
必要的”自我保护”当然也是需要的，而”自我保护”不是关起门来将同行拒之门外，不妨敞开大门请同行来品头论足，内行看门道，这样才更有利于提高自己，完善自己。当然，模仿和效颦无处不在，只要适当对货源进行一点”加密”即可，否则整天”防火防盗防同行”，哪有心思做买卖呢？
成都日资企业多吗？
非常非常多……
我记得原来看过一个资料，成都常驻外籍人口数量约2.5万人，最多的是美国人，其次就是日本人。早在2006年，成都的日资企业就已经超过了100家。
像SONY，伊藤忠商事，神户钢铁，丰田等企业都很重视成都市场，很多日企都把中国西南区甚至西区总部设在成都。
全日本航空公司也开通了成都–东京的直飞航线（内陆唯一一条日本直航），促进成都和日本的商务、观光交流合作。
井崎通讯、东海株式会社、NEC、ALOKA、共荣商事、121BANK、三洋电机、夏普、伊藤忠商事、神户钢铁、三越伊势丹、索尼、松下、兼松电子、丰田汽车、本田汽车、日产、三菱东京日联银行、MSC株式会社、住友商事、国泰资本、东陶TOTO、山梨县甲府市工商会议所、樱花电器、松浦设计事务所。
今年成都的西博会来参展的日本企业就有126家。
成人用品无人店加盟一般需要多少钱
市面上的成人用品品牌加盟费一般都在36800到39800这个档位之间，
选择品牌加盟的时候注意考察品牌资质，这是最基本的。运营这类产
品必须要有二类器械医疗资格证，考察的时候尽量让对方向你展示。
然后注意以下关键词，保证每月某某营业额，没到包退加盟费。
加盟以后每次进货打折返还加盟费，直至加盟费返完为止，
所有来自安徽合肥地区的品牌，
只要有推销员给你的介绍中有上述三条中的一种，听我的。直接把他删除了吧。百分之两百是骗子皮包公司。
这个行业目前我了解到的真正在做线下实体店加盟运营的就一个品牌，成都一只香蕉科技。希望能帮到你。
户籍已迁入成都的在校大学生现在能在成都买房吗
户籍已迁入成都的在校大学生是可以在成都买房，其购房资格为需要户籍迁入满24个月，即迁入户口两年后才可以买房。
根据成都市政府下发的《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》中规定。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
第一，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料
《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》第二条 刚需家庭优先摇号排序选购商品住房的条件。支持同时符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：
1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；
2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。
购房的注意事项有以下：
1.房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。
2.配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3.开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4.房屋所在地发展潜力
5.房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。
6.交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。
参考资料来源：百度百科–购房
参考资料来源：成都市政府–成都出台通知进一步完善房地产市场调控政策
“无人超市”的顾客为什么都是年轻人？
老人不能熟练运用支付宝等扫码支付软件，所以当“无人超市”出现时，他们唯有望洋兴叹，在门口观望，慨叹自己“落伍”了。
遍观“无人超市”的相关新闻，热衷“无人超市”的大多数年轻人。仔细一想，这并不奇怪。不妨看一看成都无人超市的结账流程：首先，顾客需要下载超市App，接着，在产品上找到专属标签，来到出口处的电子识别区域，接着扫描二维码。最后，屏幕上会显示出所购买商品的名称，并计算出总价。
据媒体和运营方介绍，这样的结账方式十分“简单”。但显然，这是因人而异的。年轻人自然能在无现金社会中游刃有余，而对扫码支付无能为力的长辈却是举步维艰。其实，连笔者本人也对“无人超市”“麻烦”的购物流程感到头疼。时至今日，笔者的父母仍然不能熟练运用支付宝等软件，在购物时倾向于用现金支付。不久前，当“无人超市”出现在上海时，他们唯有望洋兴叹，在门口观望，慨叹自己“落伍”了。
不能掌握新技术，也就和“无人超市”等新生事物带来的红利无缘，这对部分群体而言多少有些不公平。当“无人超市”逐渐成为主流购物模式，长辈们将面临更为困难的局面。诚然，时代在进步，固步自封的心态理应被摒弃。可学习新技术绝非易事，要求中老年人融入“扫码”一族，轻松地在“无人超市”中购物，是否有强人所难之嫌？平日里，笔者目睹父母眯缝着眼，勉强地在手机上找寻按键时，总能感受到技术进步带来的“残忍”。
老年人投靠子女办理居住证有什么好处？
其实没有什么好处，就是能办个老年乘车卡！因为老年人的退休金、医疗保险等都是由原来的省市发放，医疗保险除了住院（报销比例还比较低），门诊、药房购药等都是自费。
唯一的好处就是离儿女们近了，有个病什么的孩子们能立马赶到处置。过个春节能一家人团聚，等生活不能自理了，就近找个养老院，方便儿女探视。
不过当地政府部门非常愿意外省老人随子女迁入，这些老人基本不用当地政府帮忙照顾，而且他们的养老金是原省市发放，还能在当地消费，这是多么好的事情啊！比如我们老二口子如果都退休了，随孩子到南方生活，每天的三餐加水果基本在80 100多元左右，再加上服装鞋帽等，是很大的一笔消费。如果我们不来与孩子一起生活，每天也就是平均50元左右！余钱还能去四处走走，想孩子了就去看看，但是孩子们要是结婚了，最好还是不要在一起生活了，适当的帮帮忙就可以了！
目前，老年人退休后随子女到外地照看孩子的“老漂族”不在少数，那么，这些老年人来到子女所在的城市后，办理居住证有什么好处呢？咱们以祖国首都北京举例来说明这个问题。
免费乘坐市域内地面公交车
60周岁以上老年人，办理了《居住证》以后，就可以凭《居住证》办理《北京市养老助残卡》，这是一张北京老年人享受 社会 待遇、福利和服务的身份凭证，是一张集合了市政交通一卡通等功能的智能银行卡。老年人外出可以刷卡免费乘坐北京市内地面公交车（不包含乘坐地铁），北京市城市公共交通车辆都设有老弱病残孕专座，而且，北京市的年轻人素质都很高，看到有老年人上车，都会主动站起来让座位。每辆公交车都有专职的乘务人员，在车厢内维持秩序，看到有老年人提物上车，都会主动地上前帮助老年人提物上车和下车。
本人是去年来北京帮助女儿带上学三年级的孩子。首先，办理《居住卡》，半年后，《居住卡》换成了《居住证》，凭借《居住证》到北京农商银行办理了《北京市养老助残卡》。有了这张卡后，出门乘坐公交车和北京市常住户口的老年人一样，享受到刷卡免费乘车的待遇。
免费游览市、区县公园、风景区、博物馆等
老年人持证刷卡可以免费游览北京市的所有公园、风景名胜 旅游 景区。譬如：老年人可以刷卡乘坐从德胜门直达八达岭长城风景区的877路公交车，该路公交车全程走高速公路，中途不停车，大约1个小时左右即可到达八达岭长城景区。下车后，可以刷卡免费游览长城。老年人可以刷卡免费进入中山公园、天坛公园、北海公园、中山公园、北京植物园、玉渊潭公园等公园。
本人凭借老年卡，今年三、四月份北京市天气比较凉爽季节，每天把外孙女送到学校后，或者是双休日女婿和女儿休息时间，我刷卡免费游览了景山公园、八达岭长城风景区、北京市植物园、天坛公园、玉渊潭公园、陶然亭公园等公园景区。
可以及时得到救助
持卡老年人外出时突发疾病或事故，相关部门可以通过老年人优待卡上的相关信息，以及建立的老年人数据信息库，在最短时间内联系到亲属。
持卡购物有优待
除刷卡免费乘公交、逛公园外，还实现了使用该卡进行打折消费。只要是悬挂着统一的北京通–养老助残卡服务单位标识牌的商家都可以使用，包括物美、超市发、京客隆、国泰百货等多家大型超市和社区便利店，对持卡老人有打折优惠。
拓展
北京通-养老助残卡自2018年11月1日起，从原来65岁扩展到60岁，北京市60周岁以上老年人以及常住外埠常驻北京的各类老年人都可以申领，获得同城优待。持北京通-养老助残卡老年人乘坐公交车、逛公园等都可以通过刷养老助残卡实现。
养老助残卡增设了多条办理途经，不但可以通过社区办理，也可以通过网络平台办理，非常方便。
我是喜欢唱歌的大姐姐，欢迎朋友们阅评+关注，谢谢。
好处太多啦。
我所在的小区，有不少外地的老年人因子女在北京工作，或为了照顾孙辈，或为了方便子女照顾自己，都长住北京，办理了北京的居住证。
有了北京的居住证，可以办理老年人优待卡，享受北京老年人的待遇。
1.免费乘坐公交车。无论是市区内还是远郊区的公交车，都可免费乘坐。
小区里有一对上海来的老年夫妻，在北京享受这些待遇的同时，还享受上海的交通费。
2.免费逛公园，只要你有精力又有时间，市内或郊区的各大公园随便逛。
有的人多次往返去爬长城，来回不化一分钱，那种感觉是不是很爽。
3.有了老年优待卡，北京的各大博物馆等可免费参观。
北京是个包容的城市，只要居住满半年的老年人，都可以申办老年优待卡，享受同等的待遇，这也是公交车上人满为患的原因之一。
能把医保随迁到子女所在的城市就好了。例如我是南充市范围内退休的干部，现迁到成都随子女生活。如果因病住院治疗，医疗费的报销比例要比南充低百分之十。特殊门诊费还不能在成都报销。每季度还得回南充一次，把特殊门诊费发票交当地医保局。等几个月后又才报得到账。非常不方便。
在上海已连续办理居住证好多年了，对老人而言没有任何优惠政策待遇，需要每年续签一次，续签要出具各种证明材料(证明我们是孩子的父母，独生子女证，孩子的户口及房产证等)，也太繁索了！
即使办理了居住证也没有太大作用，父母投靠子女除了能帮着带带孩子，其它事情也做不好。因为父母和子女有代沟，年龄上的差异，教育文化的不同，工作环境的竞争压力以及作息时间，等等都是父母和子女生活在一起的不利因素。子女年轻是快节奏的，父母老年人是慢节奏，生活在一起只能拖累他（她）们。
留在自己工作和生活多年的地方，熟悉的人情世故无忧无虑，闲来逛逛商场街边小吃，公园里走走步。想子女了就去他（她）们那里串门，不方便的话也可以让子女回来一家子团圆。
天津公安最新规定，进一步放宽外省市老年人投靠子女在津落户条件，将申请人在津居住年限调整至3年。
这种情况无论是农村还是城市对老年人来说都是有好处的。
为什么这么说呢？
就本题而言，现在的老年人以独生子女即多，一般来说子女不在身边，自己的年龄越大，身体 健康 状况就会越差。一旦有个小病大灾的，自己或以老伴就很难维持，必须有子女的照顾才能生活。
考虑到这种情况，有些子女就会为父母办理居住证，让父母在自己附进租房居住或者在一起生活。以便于方便照顾父母。这样即解决了老人的生活问题，也解除了自己对老人的卦念之心。
老人只有在子女根前，生活才无忧无虑，晚年生活才能幸福快乐。子女也能充分的进责进孝。这就是为父母办居住证的好处。
老年人投靠子女办理住居证有什么好处？现在许多老人，无论有退休的或者没有退休的，都随子女在同一城市生活。
有的是在一起生活，有的是住在附近，目的是帮忙带小孩，帮忙孩子们料理一下家务。
这是中国父母崇高的美德，他们不仅无怨无悔的抚养了自己的孩子，还义不容辞的帮忙承担照顾孙子。
帮忙儿女们料理家务，做免费的保姆，做下力不讨好的保姆，有的父母自带工资，整天屁颠屁颠的。
看他们那个高兴劲儿，真好像捡到什么宝贝似的，实际上他们就是捞了一大堆亏吃。
他们整天累的腰酸背痛，昏头转向，他们乐意呀，这大概就是人们常说的儿孙绕膝，天伦之乐。
他们现在老了，各种疾病都出来了，什么高血压，糖尿病，痛风，骨质增生，腰间盘突出，冠心病，头晕脑痛的，没有一天舒服的。
一个月光吃药钱就得几百块，身在异地又不能报销，只有老老实实地掏腰包的。
我随子女来天津生活己经五六年了，不知什么时候会离开这个地方。
孙子现在还小，我们的任务不知何时才能结束，今年我们就申请了住居证，准备安心地长久生活下去。
三月份我就到所在社区递交材料，接着又到所辖区派出所申请住居证，申请受理后，经过了6个月的审核期。
然后到派出所正式办理，又经过了一个月，才领到了住居证。
接住我又进行了城市居民医保申请，也是准备了一大堆材料，由社区到街道，层层审批，交了最低档280块钱。
历时一个月，发了一个天津 社会 保障卡，2021年我就医买药就是使用这个医保卡。
目前800块钱的门槛还没过，不知道报销比例有多大，反正现在就医挂号缴费就是使用的医保卡，心中美滋滋儿的。
实际上是滥竽充数，只要我不出声，别人也不知道我是一个外地人。
感谢天津政府给我们外来人的福音，让我们也享受到了医疗救治的福利，这是天津市外地老人办住居证的好处。
