成都买房一定要落户吗
在成都和一些大城市买房，一定要先了解当地城市的限购政策，一般来讲，在中国，老百姓能买的有几种：
1.普通住宅，70年产权，这种房子是绝大多数老百姓买的，也是房地产市场的主流。限购政策控制的也是这种房子。
2.公寓，40年产权，这种房子主要是小户型，水电都是商用价格，相对于普通住宅的民用电比较贵，有些有天然气，有些不许有天然气，这种房子主要是做单身公寓，酒店，工作室用，环境就不能跟普通住宅比了，好在这种房子价格比较低，相比普通住宅价格低了不少，所以，有很多刚毕业的学生，或者刚上班的单身有购买这种房子的。
3.小产权房，所谓小产权房，就是农村，单位自己盖的，并没有产权证，近些年好像有关于小产权房的政策，给这种房子转正，到目前还没有确定，这种房子由于没有产权证也就没有保证，所以买卖双方签的都是买卖合同，所谓买卖也就是长租合同。这种房子买的人不多，有很多超大城市市郊多有这类房子，都是城里人买的，作为度假用，也有作为民宿的。
4.商铺，这就是纯商业门市房，也有市场摊位，或者写字楼格子间啥的，产权也是四十年，这种都是投资，做生意用。
成都买房如果是后三种，商铺和公寓，小产权房不需要户口。只是第一种的普通住宅，是需要的，不过如果你是外地户口，连续在成都缴纳社保超过24个月，也是可以的。
您好，我想咨询个问题，成都断缴社保，不是成都户口(成都范围内有套房)，还能怎么样才能买房？
2022年5月16日、5月31日成都市的限购政策进行了调整，在原来的基础上进行了放宽。
首先，原来的政策规定，在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区购房，需要考核大成都的住房套数，而最新标准是考核前述区域的住房。例如，一个单身居民在都江堰市有一套住房，是不能在锦江区购房，而新政不再考核都江堰市的住房，便可以在锦江区购买房屋。
其次，原来通过户籍和社保条件购房，要求落户满2年，社保需要缴费满两年。而新政实施后，通过户籍购房不再考核时间，落户即可马上购房。通过社保购房，也不再要求24个月，连续不间断缴费满12个月即可购房。
再次，新政允许两个小孩的家庭，在原来的限购套数的基础上可以增加一套购房资格；将自己的房屋交给政府作为保障性租赁住房进行出租，也可以增加一套购房资格。
如果没有户籍，只需要购房当月往前12月社保不断缴便可以购房，但还需要结合婚姻情况以及成都市现有房屋的位置进行综合判定：
如果是单身居民，房屋位置在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区，则不能购房。不在上述区域，则可以购房。
如果成都市户籍的已婚家庭，则可以购房；
如果是外地户籍已婚家庭（没有小孩或只有一个小孩），房屋位置在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区，则不能购房。房屋不在上述区域，则可以购房。
如果是外地户籍已婚家庭（有两个小孩），则可以购房。
不是成都户口,如果要在成都买房需要哪些条件比如社保,暂时居住证等,听说政策改了还需要这些
并不需要暂住证
外地人在成都买房落户的条件
1、房屋面积≥90㎡：
中国户籍本市以外的人：90㎡以上+房屋所有权证+1年社保
港澳台居民和华侨、其他境外个人：90㎡以上+房屋所有权证+1年社保+国安意见书
在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
外地人在成都买房条件
2、房屋面积90㎡：
中国户籍本市以外的人：90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证
港澳台居民和华侨、其他境外个人：90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证+国安意见书
取得房屋所有权证(即“房产证原件”)，在成都依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上暂住居住证的居住证IC卡(即2年社保+2年居住证，二缺一不可)。
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外地人在成都买房条件
外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策，具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，具有所支付房屋首期购房款能力。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
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四川省人不是成都户口的买房交社保是要变成三年才能买房吗？
自2014年6月1日起，成都市开始执行购房落户新政，规定外地户口落户成都，需购买满90平方米以上住房且缴纳社保满一年以上。而成都此前执行的灾后购房入户政策，规定外地户口落户，需要购房满70平方米且缴纳社保满一年。
在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在成都市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
扩展资料
购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。
除了购房入户外，目前外地人口入户成都的途径还包括暂住入户，大专以上学历或中级以上技术职称人员入户，投资入户，纳税入户，经营入户，新生婴儿入户，离(退)休人员投靠配偶、子女入户，无职业人员夫妻投靠入户，大中专毕业生入户(含往届生)，海外留学人员入户，同城网迁(含郊县)等共计12种方式。
参考资料来源：中新网-成都6月起实施买房落户新政:90平米以上且买社保
四川人非成都户口，没有成都社保可以在成都买房子吗
成都市从2016年实施限购政策，之后进行了数次调整，购房必须具备购房资格。
最新的政策是2021年5月16日、5月31日发布的政策，前期的政策，均是在原来的基础上逐步加严限购政策，由于受到近两年疫情的影响，现在也在放松限购政策。
目前在成都市购房，要求具备成都市的户口，落户在成都市即可购房（原来要求落户两年），户口也有相应的区域限制，不是成都市的户籍就能购买整个成都市的房屋，需要按照限购政策跨区的标准进行购房，例如，龙泉驿区的户口买不了高新南区的房屋。
如果没有成都市的户口，也可以通过缴纳社保购房，锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区、天府新区、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流购房需要社保缴费满12个月，并且不能补缴、断缴。
另外，如果是企事业单位引进的高端人才，可以让政府出证明购房，不考核户口、社保。
若是所有购房条件都无法满足，那么无法在成都购房。
