公积金贷款怎么还月供?公积金提取出来需要满足什么条件
公积金有贷款和提取两个功能。很多购房者在买房，需要申请贷款时，会选择公积金贷款。和纯商业贷款相比，公积金的贷款利率更低，更加划算。那么对于不需要公积金贷款的人来说，公积金提取出来需要满足什么条件呢?公积金贷款怎么还月供呢?
公积金怎么还月供呢?
1. 自动扣除。在申请公积金房贷后，借款人可以自动选择扣除的方式来偿还贷款月供。公积金自动扣款的是主贷人的公积金账户、辅贷人公积金账户、还款卡三个账户中的任意一个账户余额大于或者等于应还贷款本息时，才能扣款成功。
2. 对冲还贷。住房公积金对冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款。对冲还贷分“年冲”和“月冲”。年冲相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式优先偿还公积金贷款的本金。采用月冲的还款方式，就是在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额外，还可以冲商业贷款的部分月应还本息金额。
公积金提取需要满足什么条件?
住房公积金是职工所在单位以及职工缴存的长期住房储金，只要符合条件，才可申请提取公积金，也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是：
1. 个人自建房需要资金。已经贷款自建房需要使用公积金来偿还贷款本息
2. 提取公积金交房租。若房租超过了个人经济收入，可以提取公积金来缴纳房租。
3. 生活困难。缴纳者因为某些事情、变故导致生活困难可以提取公积金维持生活。
4. 离开缴纳地。住房公积金需要在缴纳地购房，若工作者因为工作原因不得不离开公积金缴纳地，那么缴纳者可以到住房公积金刮泥众鑫申请提取公积金。
5. 公积金封存两年提取。若是本地缴纳者以及在单位离职，想要提取公积金需要先封存两年，在两年内若没有一次的缴纳记录，是可以提取的。
公积金贷款每个月是怎么还款的
“公积金贷款每月还款的方法有两种：1.与贷款银行签订《代扣还款协议书》,办一个专门还款的储蓄卡,在每月还款日之前把还款资金存入还款卡内,银行会直接扣除。2.到贷款银行柜台还款。”
拓展资料：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
公积金贷款怎么还月供？
公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同：
1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里所有的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。
2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
公积金贷款怎么还月供
按月偿还公积金贷款有两种方法:
1.与贷款银行签订代扣还款协议，办专门的还款储蓄卡，每月还款日前将还款资金存入还款卡，银行直接扣款。
2.在贷款银行柜台还款。
住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。它具有安全、互助、长效的特点。主要用于员工购买、建造、改建、大修和装修自己的房屋或支付租金。
拓展资料：
1，个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心对购买、建造、翻建、大修自住住房，用住房公积金筹集合作建房资金的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
2，个人住房公积金组合贷款:当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人向受托银行申请住房公积金贷款并申请商业性个人住房贷款。贷款的两部分共同构成了组合贷款。组合贷款中，住房公积金贷款由管理中心审批，商业贷款由受托银行审批。
3，房地产开发商应当与管理中心和受托银行签订商品房抵押贷款合作协议。房地产开发商应当向借款人提供阶段性担保，并按照贷款总额的一定比例交存保证金。产权证办理完毕、抵押登记完成后，担保责任终止，转移至所购房屋抵押担保。借款人向管理中心提交贷款申请。获得批准后，委托银行应与借款人签订借款合同，并办理资金使用手续。
4，个人住房公积金置换组合贷款:银行先用银行资金向借款人(缴纳住房公积金的职工)发放商品房贷款，再由受托银行代表借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人公积金贷款额度应控制在其基本公积金贷款额度内，且不得超过商品房贷款额度的70%，且其基本公积金贷款期限比商品房贷款期限短一年以上。
怎么用公积金还房贷月供？
用公积金还房贷月供，首先要去当地的公积金中心办理公积金贷款，或者将商贷转为公积金贷款，下面为你介绍相关条件及流程。
申请条件：
1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房用于本人居住的；
2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的；
两人（含两人）以上购房申请提取公积金的，产权人之间关系必须是配偶、父母、子女关系。
符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女（以下简称“相关人员”）。
职工及其配偶首次申请使用公积金，且购房款为一次性付清的，可与公积金中心签订约定提取协议–《首次使用住房公积金购房按年委托提取协议》（以下简称“购房委托提取协议”）。（首次申请使用公积金：指职工及其配偶未提取过住房公积金且未使用过住房公积金贷款）
申请时间：
1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，在取得审批文件后两年内提出申请；
2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的，在取得审批文件三年内提出申请。
提取频次及额度：
提取频次：首次使用公积金的，可签订购房委托提取协议，每年提取1次；非首次使用公积金的，只可提取1次。
提取额度：所有提取人提取总额不超过实际发生的支出（不含房屋装修金额），提取金额以百元为单位。职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，提取金额还不应超过购房一年内公积金账户余额。
办理方式及流程：
1、网上办理：职工可通过公积金中心手机APP、个人网上业务大厅或微信公众号办理提取→中心审核→提取转账。
2、柜台办理：职工提供申请材料至公积金中心申请→中心审核→提取转账。
职工可通过网上办理或柜台办理两种方式签订购房委托提取协议。
总而言之，现在办理公积金贷款还是较为简便，但是额度要根据你缴纳的金额来计算可贷额度。
公积金贷款怎么还月供？一般有两种方法可以选择
很多购房者在买房时，需要申请房贷，都会选择公积金贷款。跟银行的纯商业贷款比较起来，公积金贷款的利率更低、更加划算。不过公积金贷款申贷门槛要求更高，并且需要注意的事情也比商业贷款更多一些。公积金贷款怎么还月供？一般有两种方法可以选择！
公积金贷款怎么还月供？
1、自动扣除
在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
2、对冲还贷
住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
如果借款人想要申请公积金提前还贷的话，需要向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署建议，并加盖信贷科业务章。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续。
