外地买房需要落户吗
外地买房是不需要落户的，因为外地买房与落户是基本没什么关系的，并且也没有规定买房就必须要落户的。另外买房想要将落户的话，还要看所购房屋当地的具体规定是怎么样的。
1149579125200.jpg
异地买房注意事项有哪些
1、购房资格：为了防止房价被抬高，现在许多地区都出台了限购的政策，特别是异地购房和多套房再购房都有严格要求。现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情，在开始买房之前，首先需要且必须要做的一件事情就是：确定自己有没有购房资格。
2、确认自己购房能力：不管是全款还是贷款买房，都要先确定自己是否有这样的经济实力来承担，任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，为自己的买房预算做好规划，否则未来生活会很辛苦。
2、实地考察：如果要在异地买房，很重要的一点就是要在当时考察一下周围的商圈、生活设施配备，比如医院、学校和超市等，然后再着重调查一下当地房价格、地段、开发商的信息、房屋楼层、户型图、销售状态等。
3、当地购房政策：购房政策每个地方都各有不同，特别是针对外地购房者，买房前一定要弄清楚当地购房政策。首先确认自己是否属于限购对象，以及买房落户等问题，如果你准备使用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用。
4、理性对待售楼宣传：对于专业的售楼中心来说，他们当然知道买房者心里在想什么，所以会针对这样的心理跟购房者夸大其词的做出承诺，大家一定要保持理性，切勿盲目的定房。需要注意一切没有写进合同的宣传和承诺，随时都是可以反悔的，开发商给予的优惠只是为了吸引购房者，后期是很难兑现。
外地人在成都买房政策
外地人在成都买房的条件：
第一，是购房方要有在成都一年以上的纳税或者社保缴纳政策的证明。
第二，提供合法有效的居民身份证、户口本和婚姻状况证明。
第三，收入稳定而且具有按时足额偿还贷款本息的能力。
第四，有良好的消费纪录和还款意愿。
第五，有支付房屋首期付款的能力。
值得注意的是，要在银行还款满6个月才能按揭买房。
配偶和未成年子女能办理户口随迁，但是如果当时没有办的话，只能等一方落户5年后才能投靠入户。而成年子女和老人只能在5年后投靠入户。
同一套住房办理购房入户之日起的一年内，无论住房权属有没有发生变化，都不能再次办理购房入户。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
外地人在成都买房条件
外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策，具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，具有所支付房屋首期购房款能力。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
