关注巫家坝的昆明人，应该都还记得去年时的一场热销盛况：
2020年7月25日，位于巫家坝飞虎大道和春城路交汇处的龙湖·天璞首次开盘。项目推出的242套房源，在不到2小时内便被一抢而空，这是去年一整年昆明市场上少有的能实现开盘去化率100%的项目。
龙湖·天璞首开现场座无虚席
项目首开当天到场客户有600余组，这意味着约6成客户空手而归；因此，在时隔两个月后的二次加推时，项目销量再次飘红。整个2020年下半年，龙湖·天璞便是以这样的热销态势，一路成为了全年的巫家坝销冠。
不到半年，龙湖·天璞靠硬实力成为了区域销冠
到今年时，龙湖·天璞一期剩余的住宅房源已所剩无几。热卖、销冠、8个月内几乎清盘，在竞争激烈的巫家坝能完成如此业绩，可以说龙湖·天璞已经实现了所有楼盘的梦想，完全可以功成身退了。
不过，龙湖在巫家坝的野心似乎还不止于此。在龙湖·天璞住宅一期即将收官大吉的时间点上，龙湖又推出了全新作品，力争在巫家坝再创新高。
据悉，相比龙湖·天璞一期，龙湖·天璞二期在各方面进行了全方位地升级，因此我们不妨将其称为“龙湖·天璞2.0”。
最好的产品总是要压轴登场，龙湖这一操作无疑是将自己手中的“王炸”留到了最后。
为什么说龙湖天璞二期是“王炸”产品？
第一要素：位置
龙湖·天璞二期处在纬七路和飞虎大道交汇处，其距离之前的地块仅1公里多，这意味着地铁、天街、城心公园等等都不遥远，前期项目能享受到的它一项也不少。
龙湖·天璞与天璞2.0以及巫家坝未来核心区模式示意图
熟悉巫家坝规划的人都能意识到，这个位置恰好处在了整个片区的文化核心，其定位氛围决定了这里可能是整个巫家坝最宜居的部分。
第二要素：配套
在其他开发商都忙着建总部大楼的时候，龙湖将13万方的旗舰商业“龙湖昆明时代天街”带到了昆明。
龙湖昆明时代天街效果图
这一重磅配套填补了巫家坝的商业空白，自然也成为了龙湖项目的最大加分项。在未来巫家坝商业格局中，龙湖·天璞一二期在时代天街商圈内将互成犄角之势，遥相呼应。
第三要素：TOD模式
龙湖是国内打造TOD项目的专家，天璞一期与地铁1号线，规划中的8号线、南北快线、安宁嵩明线（规划中）毗邻，这一稀缺的轨道交通特质让其成为了罕见的四轨交汇TOD综合体。
龙湖·天璞未来的TOD形态畅想
天璞二期与一期直线距离仅约1公里，无疑将处在TOD辐射圈的最中心层。
第四要素：产品全面升级
龙湖·天璞一期以103至120平米刚需改善相结合的户型入市，斩获了不错的销量。
相比一期，二期在产品上将更为纯粹。项目只做120和143平米两种纯改善户型，并采取高标准的装修交付，力争塑造为巫家坝精装房的标杆。
目前在昆明商品房市场中，做精装房的项目并不少，但做得好的没几家。龙湖作为国内做豪宅的专家，在精装房的打造上也是业内有口皆碑的企业之一。
龙湖天璞二期建立了艺术设计、甄选用材、大牌定制、健康呵护、人性关怀、空间收纳等六大精装体系。
秉持“生活即是家”的设计初心，龙湖设计师将人形的居住理念贯彻到室内的精装中，满足业主的全方位需求，相信等到项目样板间开放的时候能给市场带来不小的惊喜。
除了精装交付值得期待之外，龙湖在项目园林景观的设计上也发挥得淋漓尽致。
龙湖天璞2.0项目效果图
在有限的空间内，龙湖设计师从春城精灵孔雀身上提取设计元素。项目的林下空间、全龄儿童活动空间、私享入户平台、多功能健身区、主题花园、特色商业街区等一系列社区功景观空间均以孔雀尾翎图案打造，营造出独具韵味的现代艺术感。
龙湖新作品景观节点示意图
对于这样一块占地不大的商住混合用地而言，能像龙湖这样用心去做园林的肯定有，但绝对不多，造景实力是一方面，另一方面则是对产品的孜孜以求了。
“王炸”永远是稀缺的
相信看到这，多少是能理解为什么这个二期新组团能被称作是龙湖·天璞的2.0升级版本了。其在继承项目前期优势的基础上，在每个层面都尽可能地做了提升。
龙湖·天璞2.0新组团效果图
当前巫家坝的大趋势是，在经历了前几年的开发热潮后，目前区域内可供出让的土地已然不多，新增供应会越来越少。龙湖·天璞二期的小体量也证明了这一点，想上车巫家坝，机会真的是越来越少了。
而另一方面，从去年开始，巫家坝各类配套逐渐兑现，前期规划开始快马加鞭地落地，整个区域的价值不再仅停留在纸面上。
因此，如果看好巫家坝前景，面对类似龙湖·天璞二期全面升级的新组团这类地块产品，不应有丝毫犹豫。从各项条件到品牌再到最关键的产品，其都算是眼下进入巫家坝区域的优质选择，而且这样的选择在数量上还不多。
龙湖·天璞二期共有两种户型：
龙湖·天璞二期143平米A户型
A户型为端头户型，户型布局在这一面积段堪称完美。不但很好地实现了干湿分离、动静分区，且赠送的5飘窗加南北双阳台，让全屋通风性堪称上佳，罕见的是卫生间也赠送了飘窗。
龙湖·天璞二期120平米B户型
B户型罕见地采用了三开间双阳台设计，在120平米这一面积段做到了三房并不难，但三房加上长达11米的阳台和U型厨房则着实不易，这样优秀的户型恐怕放眼全市也没有几个。
据悉，龙湖天璞二期样板间将于4月17日开放，届时不妨亲身去感受下，这一全面升级的“王炸”组团与产品，究竟有多强。
