40年产权的房子能落户吗？
40年产权的房子通常是不能落户的。因为40年产权通产土地性质为商业，而商业性质的土地是不能落户的，只有是住宅性质的房屋才可以进行落户，主要是因为商业性质的房屋不具备居住条件，主要是用来办公来使用。
如果想要落户，那么在挑选房屋的时候，一定要选择70年产权的房屋，需要注意的是，由于这种房屋不能落户。也就代表着孩子不能在学区内上学。不过，40年产权的房屋虽然有一定的缺点，但是也有一定的好处，这种房屋通常是不限购的，购买门槛是比较低的，而且价格上相对于住宅房屋来说，是比较划算的，大多时候，只需要住宅房屋价格的70%就可以购买到，适合于资金上不怎么宽裕的年轻人来进行购买，还适合一些业主来进行投资。此外，40年产权的房屋由于主要是商用，所以设计上也会比较新颖，比如常见的loft设计。
40年产权的房子能落户吗
40年产权的房子属于商业房屋，是不能落户的。具体是根据当地户籍政策规定的，一般按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户，而40年产权的房屋多为商业用地，不满足住宅用地的条件。
简而言之，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。
扩展资料：
相比较而言，70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。
40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。
参考资料来源：凤凰网——40年产权的房子并非“一无是处”不值得购买
成都40年产权的房子能落户嘛。就是买商住楼能不能落户？
不行，要知道户口只有住宅才能落户，在那里都一样！所以要户口的朋友赶紧买住宅！
