为什么房东不愿意办居住证？
1、为什么房东不愿意办居住证的第一个原因：房东担心上交租赁税。房东帮忙办理居住证，那么出租的房子需要网签和备案。上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，租金收入被政府看的一清二楚，一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以不愿意配合房客办理办居住；
2、为什么房东不愿意办居住证的第二个原因：房东担心租客会占用房子的教育资源。许多租客办理居住证只是为了孩子上学使用，而一些房东可能并不太愿意配合。一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源，也就是房客如果占用了教育资源，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，就只能跟房客结束租赁关系，比较麻烦。所以房东不配合办居住证，大多说情况下也不愿意直接说明原因；
3、为什么房东不愿意办居住证的第三个原因：房东怕麻烦，不方便出面。对于没有办理过居住证的朋友来说，居住证办理或许是一件非常麻烦的事。居住证明是要房东本人带着房屋产权证出面和申请人一起去所住社区办理，而上海很多房产都属于老一辈，对外出租的人则为房东的子女或者二房东，年纪大的房东为了协助房客办理居住证，需要一同前往，但身体又不允许，确实是个问题。还有可能是房东没啥理由，觉得房客提出的是“无理要求”，所以不愿意配合，要办理居住证就别住了；
4、为什么房东不愿意办居住证的第四个原因：房东担心办好居住证租客突然退租。居住证到手房客搬走了的情况也是有的，有房东的反应就是给租客办居住证对你一点好处都没有，以后可能还会有影响。这一年为租客办出了居住证，一个月内他不租了，如果忘记去相关部门注销，租客可以自动续签居住证，期间如果租客有非法行为，公安机关还可能会找上门，千万不要给租客办居住证不想惹这个麻烦；
5、为什么房东不愿意办居住证，其实，办理居住证对房东没有多大影响，租房合同失效后记得要解除居住证就好了。当大家跟房东提出要办理居住证的请求，房东给出了不愿配合的答复时，建议耐心询问原因，把房东的顾虑解决掉，取得房东的信任。如果不行，那么可以请社区居委会出面协调帮助。千万不要听信黄牛办理居住证500元，黄牛办理的居住证一般不靠谱的，办理居住证需要去当地住所地的派出所办理，加盖派出所的公章才可以的。
租房子提前签约房东不同意？
这种要求房东不同意当然很正常。如果下一个租客想要在这17天内开始租，合同是半年或者一年以上，那房东不仅可以赚到这17天的租金，还可以得到一个长期稳定的租客，这不是租三个月就可以比的。
为什么房东不愿意办理房屋租赁登记备案
法律分析：1、房东不愿意办租赁备案是可以向当地派出所和住建局举报的。根据《租赁房屋治安管理规定》第七条规定：
出租人与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；
第九条规定：出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；第9条的规定可以让出租人付出经济上的损失，所以这一招最有效。
2、房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。
3、房东不愿意办租赁备案，还有一点原因是需要支付税费，毕竟又是一笔不小的开销，能省则省，因而不愿意给租客办理租房租赁备案。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
国家出台新规定 孩子上学要办居住证 成都租房房东不愿意备案 中介不管 该怎么办 谁来帮帮我们这些外来人口
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租房落户对房主的影响？
租房落户口对房主的影响
一般来说，很多房东对于租户租房落户比较排斥的，但是，其实租房落户并不会给房东带来影响，因为租客租房落户户口落的是公共地址，并不是落在房东的房子名下。
1、规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。
2、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效。但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效，如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的;承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
3、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据《合同法》的相关规定，合同自承租方和出租方双方签字或盖章之日起生效。
租房落户户口落在哪里
一般是在迁入地的派出所，但是有的地方是在区政务大厅或者公安局办证中心进行办理。租房落户首先需要满足当地的租房落户政策条件，才可以办理租房落户。实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
其中常见的集体户口包含了学校集体户口、单位集体户口、人才服务中心集体户口。其中学校集体户口是入学时，把户口迁入录取的高校而获得的户口。单位集体户口是毕业后，如果在有集体户口的企事业单位工作，经同意可将户口迁移到用人单位集体户。申请人才服务中心集体户口的话，若工作的企事业单位无集体户口，需要把户口挂靠到人才服务中心
