买的期房孩子上学怎么办
直接落户上学。购房者在购买房子的时候，很多人买的房子都是期房，买了房子，孩子还不能到相对应的学校入学的现象也很常见，若是购买的是学区房，购房者应当提前了解相应的入学情况，以及必要的条件，在买房之前做好充分准备。期房业主因还未实际居住，其子女不属于新建小区配建学校招生范畴。因此，未能在当年招生报名前实际入住的期房业主子女，应在户籍所在地按当地招生规定解决子女入学问题。待实际入住后，可申请办理转学手续。
另外，对于应建未建配套学校的小区业主子女，为保证适龄儿童依法接受义务教育，监护人可持相关报名材料到区教育局基础教育科进行登记，随后，由基础教育科根据适龄儿童实际情况及周边学校的实际容纳空间协调安置入学，确保符合条件的适龄儿童有学上。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
什么是学区房
1、从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
2、随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
3、也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，学区房，一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买学区房这是果非因。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
成都落户多久可以上小学呢
法律主观：
在日常的生活与工作中，人们对于成都外地户口上小学需要什么条件也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由小编为大家带来关于成都外地户口上小学需要什么条件的解答，希望对大家有所帮助。小孩外地户口，在成都读小学的条件：一、外来务工就业人员子女入学条件：1、父母至少一方与本地用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并务工一年以上;2、父母至少一方持有本地公安部门核发的””居住证””，另一方为非本地户籍的;3、在本地有稳定的住所。4、符合本地规定的入学年龄。二、外来务工就业人员子女入学所需提交证件材料：(1)儿童及其父母在原籍户口簿;(2)适龄儿童父母身份证;(3)适龄儿童父母市南区居住证;(4)购房户：房产证;尚未办理房产证的，出具《购房合同》及已缴款收据;租房户：青岛市房屋租赁登记备案证明;(5)合法就业的提供青岛市劳动和社会保障局提供的劳动合同正规文本、青岛市就业登记表及社保卡;合法经营的提供市南工商营业执照;(6)出生证;(7)预防接种证;(8)健康证明;(9)幼儿发展评估手册等。《成都市外来进城务工人员随迁子女接受义务教育的实施意见》办理就读，具体分为两类：一类是农业户口，《成都市临时居住证》或《成都市居住证》持有人。1.需持申请人及子女同一户籍的原籍农业户口簿;2.有效期内的《居民身份证》、《临时居住证》及有效《劳动合同》于在在所在镇(街道)登记点登记。第二类是城镇户口《成都市居住证》持有人。1.须持申请人及子女同一户籍的原籍户口簿;综上，就是小编为大家整理的关于成都外地户口上小学需要什么条件的解答，总的来说，对于成都外地户口上小学需要什么条件在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
成都幼升小6种入学方式，家长一定要知道！
前言：
在成都基本小学都是采取的划片入学的方式，我将依照每个家庭的不同情况，把入学方式分为6种，最终的结果都是孩子可以顺利幼升小。
家长们快来看看，哪一种最符合你现在的情况呢？
1
购房+落户
购房+落户是两个步骤：
参看就近划片的前提条件：
按照“两个一致”优先的原则，先安排与法定监护人户籍地一致、且户籍地与实际居住地一致的适龄儿童就近入学。
再根据登记入学人数和学校资源分布情况，根据适龄儿童户籍地在区域内统筹安排家庭实际居住地与户籍所在地不相符的适龄儿童。
编编提醒：也就是说只有人户一致、户籍地和实际居住一致的适龄儿童才可以享受就近入学。
就近划片也是区（市）县教育行政部门要依据适龄儿童人数、学校分布、学校规模、交通状况，结合新建小区、街道和人口变动等因素，按照确保公平和就近入学原则，从实际出发，客观公正地划定各校入学范围，确保符合条件的适龄儿童都享有相应的学位。
如何确保孩子可以就近划片？
有一个成都户口是孩子就近入学的前提保障，尤其像是锦江区、青羊区这些教育资源比较集中的学区，家长拥有100%的房产权，孩子入学才可以是第一顺位。
购“学区房”不可不知的两大误区
离学校近就是学区房×
学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。入学名额政策的划分每年都有相应的变化。
因此，于“学位房”，在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“学位”名额。此外，还要时刻关注最新的教育政策动态，譬如某规定指出：酒店式公园不在“学位房”范围内。
买房就送学位×
看了这么多，我们知道，目前市场上的买房送学位和真正意义上的学区房有所不同。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以，在购房中要注意咨询清楚，并在买房协议中体现赠送面积这一项。
2
统筹入学
指的是教育局在先录取完户籍等正常幼升小，小升初的学生之后，对于部分不能走正常录取渠道的学生，统一进行统筹安排。
需要说明的是，被统筹安排的学校，必须要有空学位才会被统筹，而且一般采用的是就近原则（同个区距离居住地较近）。
例如：
李同学住在武侯区火车南站街道，他所在的街道对应的初中有A，B，C三所。但统筹入学时，A、B两所学校学位都满了。李同学就只能被统筹到C学校了。
本地户籍统筹
01
对适龄儿童户籍所在地的户主、户籍地址对应房屋产权人及产权拥有情况有所要求，对符合要求的适龄儿童实行优先对口入学；
对不完全符合要求的适龄儿童，教育行政部门将根据实际情况，原则上在周边相对就近学校协调安排入学（以下简称：统筹安排入学）。
02
部分学位紧张的学校，小学学段内按一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学，其他迁入的适龄儿童由教育行政部门统筹安排入学的办法执行。
03
适龄儿童法定监护人在登记报名结束后提出入学登记申请的，由教育行政部门统筹安排入学。
04
对户籍与居住地不一致的，原则上由户籍地教育行政部门统筹安排入学。
05
集体户口
如果孩子入学时，家长是集体户口，即家长户口挂靠在人才交流中心、工作单位，孩子入学将按照家长户口所在地教育局实行统筹入学。
随迁子女的统筹
除了上述情况会被统筹，进城务工子女的这两种情况也会被统筹。
1、小学在成都就读，读初中时居住地变更
已在成都市小学就读的随迁子女，按规定在指定登记点提交申请。
登记点审核通过后，将《成都市进城务工人员随迁子女接收义务教育通知书》交回就读小学。
居住地跨区（市）县变更的，由居住证（地）教育行政部门统筹安排入学。
例如：
林爸爸（重庆户籍），他的孩子符合随迁子女规定，就读于成都市武侯区科华中路小学，但他在孩子小升初时居住证（地）的地址变更为了锦江区，小升初时就只能被锦江区教育局统一统筹安排。
2.小学未在成都就读的随迁子女
户籍不在成都市，在成都市以外就读的小学毕业生。
若符合进城务工人员随迁子女条件，需在成都市就读初中的，不参加4月网上统一信息采集，其信息采集相关事宜待进城务工人员随迁子女入学资格审核结束后，由居住地所在的区（市）县教育行政部门负责安排落实。
例如：
张妈妈（江西户籍），孩子在江西读的小学，张妈妈想让孩子在成都读初中，并提交了进城务工人员随迁子女入学资格，审核通过后可由居住地所在的区（市）县教育行政部门负责安排统筹。
3
随迁子女（积分入学）
成都随迁子女入学方式：
双轨并行
★ 积分达到11分及以上但未入户的成都市居住证 持有人随迁子女由区（市）县统筹安排入学。
★ 其它成都市居住证持有人及本市户籍跨行政区域居住务工人员随迁子女 在居住证（地）所在地接受义务教育延续了以前“ 两个一年” 基本条件，入学原则为统筹安排入学。
PS：“两个一年”，即已在该区（市）县连续居住满一年；已在本市依法连续缴纳城镇职工基本养老保险满一年。
积分入学是指根据规定，义务教育段，积分达到11分及以上，但未入户的成都市居住证持有人子女，其随迁子女在本市接受义务教育，由居住证持有人所在区（市）县教育行政部门统筹安排入学。
?常见问题解答
Q1：积分入学的有效分值？
答：在昨天出台的这个成都积分入学办法中规定了，11分中，缴纳城镇职工基本养老保险得分不低于10分，合法稳定居住指标不低于1分。
只有在养老保险的缴纳和合法稳定居住这两项满足了，这11分才是对积分入学而言有效的分值。
Q2:“连续居住满一年”的证明到底是什么？
房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等都可以视为“居住证明”。
其“居住满一年的相关证明”的合法性和真实性将由由房屋管理部门负责进行验证。
Q3:积分的核算时间？
申请人已在本市连续依法缴纳社会保险费满1年及申请人已在该区（市）县连续居住满1年的截止时间为当年的5月31日。
但从2020年起，截止时间提前到当年的5月1日。进城务工人员必须在上一年的4月前就开始购买社会保险、办理房屋租赁备案等相关准备工作。
4
多校划片
实际上，多校划片是指一个小区对应多个学校。其是相对于单校划片而言，现行的模式实行的是一校一片，或者一片一校，没有进行交叉与重叠。多区划片之后，就是一个小区对应多个小学、初中。
具体实施方法是，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
目前，热门的公办学校和学区仍然试行对口划片。但是2018年成都天府新区直管区华阳街道试行多校划片这一政策。
?招生流程
5月21日：天府七小、天府四中公布招生方案
5月22日-24日：适龄儿童法定监护人选择其中一所学校按要求进行网上报名（登陆 http://huayang.cdtf.gov.cn 提供的链接进入“华阳街道2018年入学服务平台”，5月22日上午9：00开网，5月24日下午5:00关网。）
5月24日-26日：适龄儿童法定监护人到所选学校指定的审核地点审核资料
5月28日：随机派位，公布入学名单
8月31日前：适龄儿童家长办理入学报到手续
?报名方式
自愿选择我校就读的适龄儿童法定监护人在指定网站登记报名。报名人数小于或等于学位计划数，则全部录取。报名人数大于学位计划数，采取随机派位方式确定学位。
取得我校学位的适龄儿童不再参加成都市小一网报，招办不再重新安排学位。未取得我校学位和未登记报名的，按要求于5月28日至6月1日参加成都市小一网报。
从中也可以看出，这种报名方式给幼升小家长2种选择。
选择一
2018年天府四中一年级招生320人，家长幼升小直接报名四中，如果报名人数等于（小于）320人，孩子直接录取为天府四中一年级新生。
选择二
报名天府四中的学生大于320人，将会采取随机派位的方式确定学位。派位未录取的学生需要按照升学要求参加成都市小一网报。
目前幼升小多校划片仅在天府新区2所小学中试行，并未完全推广开来。但是这一入学方式值得家长关注！
5
高层次子女入学
《中共成都市委办公厅成都市人民政府办公厅转发人事局等15个部门关于加快人才资源向人才资本转变的配套文件的通知–成都市教育局关于对引进高层次人才的子女就读中小学实行特殊优惠的实施办法》（成委办〔2003〕42号）。
申请对象
来蓉工作的两院院士，国家有突出贡献的中青年科学、技术、管理专家，省部级学术技术带头人，长江学者计划、天府学者计划入选者，以及经省、市级人事部门认可的其他同层次优秀人才。
入学方式
其子女按就近入学原则，在我市范围内可按规定一次性选择任一中小学校就读。
申请条件
1、符合《中共四川省委办公厅、四川省人民政府办公厅关于转发省委组织部等15个部门关于加快人才资源向人才资本转变的配套文件的通知》（川委办[2003]21号）、《关于建立海外高层次留学人才来川工作绿色通道的实施意见》（川人发〔2007〕51号）、《四川省“百人计划”引进人才享受特定生活及工作待遇的若干政策规定》（川组通〔2009〕57号）文件的有关规定。
2、享受择校照顾的高层次引进人才的子女只能一次性自由选择学校就读，其中义务教育段申请就读市直属学校的适龄儿童，户籍须在市直属学校所在区；若适龄儿童非成都市户籍，则适龄儿童实际居住地须在市直属学校所在区。
应交材料
《高层次人才子女择校入学申请表》
一式四份（教育局、高层次人才管理部门、学校、本人分别留存一份）
填表须知
一、荣誉称号包括中国科学院院士、中国工程院院士、全国杰出专业技术人才、国家有突出贡献的优秀专家、国务院特殊津贴享受者、“新世纪百千万工程”人选、“高新人才工程”人选、长江学者计划人选、“百人计划”人选、天府学者计划人选、国家杰出青年科学基金获得者、省部级学术技术带头人、省部级有突出贡献的优秀专家等。
二、本表由申请人填写并经工作单位审核，先交省或市高层次人才管理部门（省市人才办、省人社厅专家服务中心或市人社局）确认盖章后，报市或区（市）县教育局，并按规定到有关学校办理相关手续。其中，申请人申请就读义务教育阶段的区属学校报相关区（市）县教育局，申请就读市直属学校（包括石室中学〔北湖校区〕、成都七中〔高新校区〕、树德中学〔光华校区〕、树德中学〔外国语校区〕）的报市教育局。
三、本表一式四份，并附以下材料：
1、现居住户口复印件（申报时出示原件）。
2、学位证、荣誉证书或《四川省特聘专家证书》复印件（申报时出示原件）。
3、拟选择高中阶段（高一除外）学校学生，由原就读学校所属市（州）以上教育行政部门签章（学籍专用章）出具普通高中会考成绩证明；拟选择义务教育阶段（小学一年级除外）学校学生，需出具现就读学校证明。
注：因不可抗力及其它特殊原因委托第三人代理的，应提交家长（法定监护人）的授权委托书、代理人的身份证原件及复印件。
流程图
高层次人才的子女选择入学核准B（实质审查）
事项名称：高层次人才的子女选择入学核准流程图（承诺时限7个工作日）
申请步骤
第一步：
申请人网上报名提交高层次人才子女入学申请表后
（网址：http://www.cdzw.gov.cn/），
向市政府政务中心市教育局窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部材料，未履行告知义务的，自收到申请材料之日起即为受理。
1. 义务教育段入学申请：
选择市直属学校（包括石室中学〔北湖校区〕、成都七中〔高新校区〕、树德中学〔光华校区〕、树德中学〔外国语校区〕）入学的，应于当年6月15日前将相关申请材料交市政务中心教育窗口；选择区属学校的，按区（市）县教育行政部门规定办理，具体咨询区（市）县教育行政部门。
2.高中段入学申请：
应于当年5月31日前将相关申请材料交市政府政务中心教育局窗口。
第二步
市教育局后台对申请材料进行审查，并将审查结果以书面形式返回市政务中心教育窗口。
第三步
市教育局在承诺时限内，告知申请人办理结果。（高中段在全市中考统一招生录取第一批录取。高层次人才子女在网上公布第一批录取结果时，凭中考网络应用通行证（身份证号和密码）登录中考网络应用服务平台，进入“录取结果查询”查询本人录取结果。
备注
每年入学受理一次，选择高中段的应于当年5月31日前将相关申请材料交市政务中心教育局窗口，选择义务教育段市直属学校的，应于当年6月15日前将相关申请材料交市政务中心教育窗口，选择义务阶段区属学校的，按区（市）县教育行政部门规定办理，具体咨询区（市）县教育行政部门。
6
择校入学上民办
近年来，成都的民办学校及学校品牌及教学口碑直线上升，尤其这些学校对于学生不限户籍，也成为家长对于孩子幼升小的目标学校多向民办学校倾斜得原因之一。
成都学区房新政策
成都学区房的新政策是房子附近有优质学校，可以根据片区划分入读优质学校，需要依据适龄儿童人数、学校分布、学校规模、交通状况，结合新建小区、街道和人口变动等因素，按照确保公平和就近入学原则，从实际出发，客观公正地划定各校入学范围，确保符合条件的适龄儿童都享有相应的学位，如果资源配置不足的，可采用多校划片原则，个小区对应多个小学初中
成都市所有公办、民办小学均须按照全市统一部署，在规定的时间开展招生入学工作，不得提前招生
目前许多学区房都是以期房为主，虽然许多开发商在宣传的时候都会告知有名校入住，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的
因此我们最好在买学区房时要将入住学校写进合同中，并写明违约需要承担哪些责任
成都公寓怎么读小学
题主想问的是在成都租公寓怎么读小学？
1、有户口在成都租公寓把户口迁入公寓房所在派出所即可上当地小学，或持房产证、多务工证及居住证去附近学校申请学位。
2、外地户口的租公寓不能落户，但不影响小孩上学，可以上私立学校，需要办理居住证。
期房可以落户吗
期房可以落户吗
期房不能落户，只有办理了房产证才可以落户。买房落户要先咨询房子所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够承受的话可以考虑买房，然后再预备买房。买房时要办理房产证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，交纳房款，并尽快办妥房产证。
买房落户手续有哪些
1、咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会要是能够接受的话，就可以考虑买房，然后再向房产中介或者开发商咨询买房事宜。
2、买房办理房产证
买房时需要签订合同，缴纳房款，并尽快办好房房产证。
3、准迁入程序
然后带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后再带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、准迁出程序
带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因，居委会可能不同意户口迁出。
5、编户号受理
然后，再带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、派出所落户
最后，房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
我总结：以上是关于期房可以落户吗的相关内容，希望对大家有帮助！无论是新房还是二手房，想要在该城市落户，一定要有房产证，才能在此落户。
期房可以落户口吗?
期房能落户，需要满足一定的条件。期房的购房合同在房交所备案完成后，就可以迁户了，凭购房合同原件和房管局开具的房屋产权证明代替房产证原件使用。各省辖市对迁户的具体规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍入渝外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
2.期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。
拓展资料：由于合同解除构成“合同必须严守”规则的例外，因此，各国对合同解除都规定了严格的条件。而与合同法第94条第3项规定的法定解除相比，5第94条第4项规定的法定解除不需要催告对方当事人，所以，法律对此种合同解除的限制就更加严格，必须即致使对方的合同目的不能实现。根据我国权威学者的看法，迟延履约是否导致合同目的不能实现，应考虑时间对合同的重要性。如果时间因素对当事人的缔约目的的实现至关重要，违反了规定的交货期限将导致合同目的不能实现，应允许非违约方解除合同；如果时间因素对合同并不重要，迟延造成的后果也不严重，则在迟延以后，不能认为迟延造成了合同目的落空而解除合同。当然，在确定迟延是否严重时，还应考虑到迟延的时间长短以及因迟延给受害人造成的实际损失等问题。6从本案的案情来看，吉春公司并不能证明时间对合同目的的影响，而且新庄公司也只是迟延了10天，因此，不能认为迟延造成了合同目的落空。另外，吉春公司交付房屋的事实本身也说明了新庄公司的迟延并未导致吉春公司的合同目的不能实现。
