我是外地户口，想在成都购买二手房（通过中介），需要哪些手续？二手房购买和过户需要注意些什么？一般多
需要注意的是买房资格，核实业主，贷款要求要有当地社保，过户大概1周-2周就能弄好现中介包过户税费，收二万元，算合理。因为如下计算，过户税约要12000元。即他们收8000的代办过户费，约为房产总价的2%，属于合理范围。
房产证满二年不满五年，不用交营业税，要交个税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即过户税总共为报税价的2.8%左右。
按40万算，过户税约要12000元。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
成都购房求助～～～
不好说啊 符合条件的地方很多啊 二手新的都可以么? 30W一下都可以?45平米以上都可以?位置你想要几环以内呢?
反正这个数目在2.5环上买建筑面积60-80平米 新的 电梯公寓 应该都可以的吧商贷首付三成：贷款总额42万 还款总额756233.22 支付利息款 336233.22 月均还款 3150.97(元) 商贷首付四成：贷款总额36万 还款总额648199.9 支付利息款 288199.9 月均还款 2700.83(元)你可以去中介公司看看，也可以把你的要求发到网上去，把难题留给中介，不过中介要收中介费，但你可以看好房之后给带你看房的业务员一点好处就可以了，花不了多少钱，还省事儿。
