成都买房需要什么条件

1、外地人但是全日制本科以上的学历可以在成都购房。

2、个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。

3、个人社保与单人社保加在一起,购买时间达到两年的,可以买房。

4、落户到成都,即使时间没有满一年也可以买房,购房前最好是落户到当地。

从地区圈层来看购房资格,要区分以下情况:

1、如果是想将房子买在三圈层里,那么只需要购房者有成都户口就行,三圈层是指的成都青白江区、崇州市、新津县等远郊地区。

2、如果想要将房子买到一二圈层的房子,那么你只需要落户成都时间到达两年,同时缴满社保时间两年,一圈层是指高新南区、锦江区、武侯区等城市中心位置。

3、要把房子买在一二圈层的居民也可以是在限购区落户并且有稳定的工作,有连续一年的公司社保。二圈层指的是温江区、新都区、双流区等近郊地区。

2021成都限购政策新规定

在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),按以下标准审核购房资格:

第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根

据《通知》,文件发布之日(含当日),已受理或已完成赠与登记的,按原规定执行。在优化购房资格复核顺位方面,登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按以下顺位复核购房资格:

第一顺位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月),二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);

第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);

第三顺位:落户在项目所在区12个月以上(含12个月);第四顺位:具有项目所在区购房资格。

成都买房落户新政成都买房要满足什么条件?

1、成都买房落户要是成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员,可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

2、成都买房落户参与成都灾毁农房联建或在我市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员,可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

3、成都暂住满2年,已经在成都以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员,可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

成都买房要满足什么条件

1、成都买房要满足买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。成都买房要满足买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、成都买房要满足买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

成都本地户口购房资格

法律主观:

成都本地户口购房政策是:

1.户籍在成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房;

2.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。

法律客观:

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

成都买房需要什么条件

成都买房需要什么条件

第一,在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

第二,拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

第三,在成都11区新购买商品住房二手住房的,应当同时符合以下条件:购房人具有该区域户口,或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

第四,在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房,或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

第五,在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户口,如果是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

非成都户口在成都买房条件是怎样的

根据成都购房限购政策规定,外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明,并且家庭限购一套住房。

外地户口在成都买房条件:第一,购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。第二,具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。第三,具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。第四,具有良好的信用记录和还款意愿。第五,具有支付所购房屋首期购房款能力。

成都什么条件才满足购房资格

成都什么条件才满足购房资格

按照成都市最新的购房政策,现在买房子要满足以下两个条件:1、社会保障在12个限购地区中,从2016年10月1日起,未购买新的商品住宅。成都高新区(包含南部、西部园区),天府新区(成都直管区),锦江,青羊,金牛,武侯,成华,龙泉驿,新都,温江,双流,郫都区,12个限购区(12个限购区,连续24个月连续缴纳社保);

2、成都市户籍所在地。尤其是在南高新区和天府新区买房!持有高新区南、天府新区成都直管区购房资格的购房人,可以在自己的辖区内购买房产,或者在成都市其他地区购买。

在成都高新技术产业开发区南片区购房须符合下列条件:1、具有高新区南片区户口,或在限购范围内稳定工作,连续24个月连续缴纳社保;2、在南片区内没有自己的住宅;3、成都高新区(含南、西园区)、天府新区、成都直管区(锦江)、青羊(金牛)、武侯(武侯)、龙泉驿(新都)、温江(温江)、双流(郫都区)的新建商品住宅。

成都直管地区在天府新区购房须符合下列条件:1、持有成都直辖区户口的天府新区居民,或在限购范围内稳定工作,连续24个月缴纳社保;2、成都直管区内没有自己的住房;另外,2016年10月1日之后,没有在限购区内购房(但不包括旧房)的购房人,在2017年3月24日零时之后,可以在限购区内再购一套(包括商品住房和旧房)。

成都的外国人购房有什么规定

1、原来的政策,144平方米以上的房屋征收3%的税率,新的政策不再将144平米的限制提高到了1.5%。对二次改造住宅,原先的政策为90平方米或更小的房屋征收3%,新的政策为1%;原先的政策是,90平米以上的房价为3%,新的政策为2%。2、二套房的首付可以达到四成,利息也要提高10%。现在的贷款利率是基准。”3、新购置的商品住宅(包括新的商品住宅和旧住宅),必须在持有不动产权证书后3年内方可进行转让。也就是说,新房子必须在取得房产证后三年内才能进行买卖。

成都买房落户条件

成都买房落户条件具体如下:

1、购房者为非成都户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、高新开发区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上;

2、或在成都经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)成都市区户籍。

3、申请人具有高中以上文化程度;

4、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

5、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

6、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;

7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出;

8、所购房产3年内不得交易。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

成都购房资格分为哪几种

成都购房主要有社保资格和户籍资格买房这两种方式,具体条件如下:

1、社保资格买房

购房前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

天府新区(A类区域):在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)。

高新南区(B类区域):在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)。

高新西区为代表的C类区域:在没有户口的情形下,需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域),注意D类区域户口的人,有C类区域24个月单位社保也可以买。

青白江区为代表的D类区域:任意区域连续12个月单位社保。

2、户籍资格买房

购房前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

天府新区(A类区域):新落户人群:额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群(户籍满两年及以上):有天府新区户口就行。

高新南区(B类区域):新落户人群:额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是高新南或者C类区域)以及要有工作单位。非新落户人群(户籍满两年及以上):有高新南区户口就行。

高新西区为代表的C类区域:新落户人群:额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行,不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。非新落户人群(户籍满两年及以上):有C类区域户口。

青白江区为代表的D类区域:任意区域户口都行。

成都实行购房资格预审

购房资格预审将提前为居民提供资格预审服务,方便居民及时掌握自身购房资格状况、知悉可选购住房的区域,购房人可通过成都市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端登录成都市商品住房购房登记系统,据实填报相关信息,申请购房资格预审。经预审符合购房条件的,购房登记系统赋予“购房资格预审码”。

经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭,可凭“购房资格预审码”报名登记,报名登记时间不少于2天。未取得“购房资格预审码”的,购房登记系统不接受其报名登记。

对预审结果存在异议的,申请人可通过购房登记系统、咨询电话等渠道进行申诉。但是,购房申请人申请过程中提供虚假信息从而获取“购房资格预审码”的,购房登记系统3年内不受理其及家庭成员购房登记;涉嫌违法犯罪的,将移送有关部门处理。

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