成都买房条件
一、买房需要满足这些条件
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
二、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20％以上；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
三、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的购房合同，20％以上房款收据；
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；
四、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。
在成都买房需要什么条件？
一、在成都买房需要什么条件
一次性购房
1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
请点击输入图片描述
国祥云著3.95分
檀西路9号
4008135766 转 627095
在售住宅密云低密居所
28000元/平方米
在线咨询
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房
1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地 证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
请点击输入图片描述
二、成都房产市场现状
1、还记得08年地震以后，成都市的房价保持低位，很多人这时候不敢出手，错过了买房的好时机。14年上半年，成都市房价结束快速上涨，出现平稳的形式，很多人还是观望，期望房价再次下降。
2、但是，主城区的房子以及政府重点规划的区域，房价是 不会下降的，多就是保持平稳不涨。所以，买这两个区域的房子，一直观望是没有什么作用的， 是人民币贬值的情况下。
如何才能在成都买房落户？
成都，快速发展的经济，舒适的居住体验，越来越受到川内和外地朋友的向往。
成都买房落户条件有哪些呢？90以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以下（房产局备案时间在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有权证（即“房产证原件”），且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。
外地人在成都买房的条件有哪些呢？1.已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；2.本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
成都人要满足一定条件才能买房。具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
成都之所以把楼市调控弄得这么严，就是害怕成都的高房价把年轻人给吓走。毕竟大家都知道，成都的工资水平其实并不高，高新职业也不多，如果房价涨得太高，那么年轻人肯定不会选择成都。
外地户口成都购房政策需要什么条件
一：成都购房资格（满足其中一条即可买房）
1.成都户口1天，即可买房
2.成都社保连续12个月，即可买房
3.现役军人，要求部队驻地在成都
4.高端人才绿卡
二：成都限购区域图
三：限制买房套数
以家庭（夫妻+未成年子女）为单位，新房二手房都算套数
ABDC区域适用此政策。 E区域不限制套数，想买多少就买多少。
1.单身未婚，只能有一套
2.单身离婚+未成年子女，有成都户口，，可以有两套
3.单身离婚+未成年子女，无成都户口，，可以一两套
4.已婚家庭，有成都户口，可以有两套
5.已婚家庭，无成都户口，可以有一套
6.三孩家庭，有成都户口，可以有三套
7.三孩家庭，无成都户口，可以有两套
四：摇号买房政策
新房摇号（差价每平米1-2万），二手房不需要摇号
摇号顺序：刚需需方先选—-棚改拆迁户再选—-普通有房最后选
刚需里面分1234，刚一优先选房
刚一：本区12个月社保+本区12个月户口
刚二：本区12个月社保
刚三：本区12个月户口
刚四：具有本区资格，可以是其他区跨区
成都2018年买房需要哪些条件？没有成都户口，也没有社保，是不是可以买房入户，一次性付款？
2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。
这些区域买房要有当地户籍：
购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
审查升级
不得通过补缴社保买房
新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
一、外地户口成都买房落户条件
2018成都购房条件有哪些
成都是一个非常适合生活的城市，如果能在成都买房定居也是一种非常不错的选择。但似乎成都的购房政策给人的感觉有点复杂，导致很多人对成都的购房条件都云里雾里的不知所向。那么，成都的购房条件都有哪些呢？我们来详细的说明一下。
成都购房条件有哪些？
在可以通过三种途径买房：一种是户籍买房，你有成都的户口，并且拥有成都的户籍满了24个月；第二种是社保买房，只要连续缴纳社保满24个月就可以买房；第三种是户籍+社保买房，也就是说，拥有成都的户籍满12个月，同时，连续缴纳了社保24个月。
当然，在成都买房的政策还是蛮复杂的，相信很多人还有很多问题是不了解，需要解答的。下面是我总结的一些大家问的比较多的关于成都买房的相关问题，大家看了就明白了。
1、关于社保的问题
买房要交社保毫无疑问的，但在成都买房对于交社保的问题又不是那么简单的。
问：成都买房要交多长时间的社保才可以？
答：有两种情况，如果你有成都的户籍，那么连续缴满12个月社保就可以在成都买房了；如果你没有成都的户籍，那么必须连续缴纳24个月的社保才能买房。
问：个人缴纳的社保可以买房吗？
答：不可以的。在成都买房的社保必须是公司单位缴纳的，个人缴纳的是不行的。但是，在连续缴纳24个月社保的期间，政策是允许在这连续的24个月里面有6个月是个人缴纳的，这6个月被视为个人可能换工作期间造成的需要个人缴纳社保。这也是政策上的一种灵活性吧。需要提醒的是，如果打算在成都买房，这24个月的社保无论如何都是不能断保的，切记切记！
问：社保区域是怎么算的？
答：成都买房和缴纳社保的所在地也是有关联的。比如，你的公司的注册地是在成都的金牛区，而你的公司的办公室所在地在成都的天府新区，那么，你缴纳社保的所在地则是在金牛区。缴纳社保的单位都是以公司的注册地来认定的。
问：我自己做生意的，没有公司，只是有个体工商的营业执照，我自己交社保可以买房吗？
答：可以的，但前提是你的个体工商的营业执照办理的时间已经超过两年了，并且连续缴满社保24个月。不过还需要拿着资料去成都的房管局审核，通过了就可以买房了。
2、关于户籍的问题
问：我有成都的户籍，买房有什么限制和条件？
答：你有成都户籍了，有两种情况可以买房。一种是成都户籍满2年了才能买房；一种是成都户籍满1年，在成都交社保满1年，这样的情况下也是可以买房的。
问：我因为读大学的缘故，把户口转到了成都峨大学，那我能在成都买房子吗？
答：只要你的户籍满了一年，你就可以买房了。
问：我是重庆的户口，并且在重庆有一套房子，我可以在成都买房吗？
答：如果你在成都的社保连续缴纳满2年了，你可以在成都买房的，但是在成都买的房子算你的第二套房子。
3、关于在成都跨区买房的条件
在成都的购房政策中，在连续缴纳社保满24个月的情况下，你只能在社保缴纳所在的区域买房，但现在对政策做了一定的调整，跨区买房的可能性还是有的。
问：我在金牛区工作了2年并且满足连续缴纳24个月的社保，但是我想在金牛区买房，我要怎么做才能在天府新区买房？
答：你只要在金牛区找个工作，缴纳满一个月的社保，你就可以在金牛区买房了。但是现在成都出了新的政策，出了天府新区和高新南区外，只要你在成都的其他区，11个区的任意一个连续缴纳社保满了24个月，那么，你就可以在其他的11个区域任意一个买房。听起来是不是相当不错了哈哈哈。
是不是对于在成都买房的条件明白了许多？在成都买个房真是不容易啊，还要摇号，但是如果能在成都买房，那也是件非常值得的事情。成都是一个适合生活的地方。
外地户口在成都买房需要什么条件？
需连续缴纳12个月或者是24个月及以上，既有相对应区域的购房资格。
可申请落户购房，目前有学历落户/积分落户/人才落户等。
